Дело № 2-2664/20107 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 г. г.Ростов- на -Дону

Кировский районный суд г. ФИО1- на –Дону

в составе судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Дегтяревой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ «ФИО6 101» 3-е лицо Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> об обязании провести замену стояка ГВС, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями ссылаясь на то, что он является собственником квартиры общей площадью - 52,5 кв.м. в том числе жилой площадью - 33 кв.м., расположенной на 10-м этаже 10-ти этажного жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанный объект недвижимости принадлежит истцу на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выдано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «ФИО6 101» с целью совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме находящегося в собственности собственников помещений в многоквартирном доме, или имущества, принадлежащего собственникам жилого дома, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме, или имущества собственников жилого дома. Председателем правления ТСЖ «ФИО6 101» в соответствии с протоколом общего собрания была выбрана ФИО3. Товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса; представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов. В 2016 году Ответчик, ТСЖ «ФИО6 101», действующего в лице председателя правления ФИО3, перевела многоквартирный дом на закрытую систему водоснабжения подачи горячей воды. При переводе всего многоквартирного дома на данную систему водоснабжения необходимо провести замену железных труб на металлопластиковые трубы, так как при использовании данной системы в подаваемую воду добавляется реагент, который разрушает накипь в трубах, в связи с этим увеличивается количества кислорода в трубе и соответственно давление воды. Так как работы по замену железных труб на металлопластиковые трубы в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> не были проведены, у Истца, ФИО2, образовалась протечка стояка ГВС расположенного в санузле. ДД.ММ.ГГГГ в качестве досудебного урегулирования спора Председателю ТСЖ «ФИО6 101» ФИО3 было подано заявление с просьбой отключения горячей воды и проведения ремонта стояка. Однако на данное заявление Ответчик не отреагировала и в устной форме порекомендовала самостоятельно, за свой счет провести ремонт труб. Таким образом, Ответчик, ТСЖ «ФИО6 101», своими действиями (бездействием) нарушает право собственника жилого помещения расположенного в многоквартирном доме, так как стояк ГВС является общедомовым имуществом, которое должно содержать и проводить ремонт Ответчик.

Истец просит обязать ответчика, ТСЖ «ФИО6 101», провести замену стояка ГВС расположенного в 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности Истца, ФИО2. Обязать Ответчика, ТСЖ «ФИО6 101», провести замену железных труб на металлопластиковые трубы в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец, его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явились, пояснили, что ремонтные работы ответчиком произведены после подачи искового заявления в суд, в связи с чем, требования в данной части не поддержали, просили взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

Председатель ТСЖ «ФИО6 101» ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ремонтные работы уже произведены ответчиком. 

3-е лицо представителя в судебное заседание не направили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

В доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья.

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 4 статьи 138 ЖК РФ предусмотрена обязанность товарищества собственников жилья обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, в том числе, сохранность имущества физических и юридических лиц.

Следовательно на ТСЖ, в функции которого входит надлежащее обеспечение санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома лежит обязанность надлежащим образом содержать общее имущество многоквартирного дома, в состав которого входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о проведении ремонта стояка горячего водоснабжения (л.д.9).

Также установлено, что истец обращался с соответствующим заявлением в 

<

адрес>.

В соответствии с ответом 

<

адрес> №-ОГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) проверкой установлено, что на момент проведения обследования трубопровод горячего водоснабжения в помещении № имеет дефекты в виде наличия свищей и хомутов.

По результатам проверки 

<

адрес> ТСЖ «ФИО6 101» выдано предписание об устранении течи трубопровода ГВС, и выполнении работ по ремонту трубопровода гвс и запорной арматуры в 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ТСЖ «ФИО6 101» и ИП ФИО5 исполнитель принял на себя обязательства по выполнению комплекса работ по ремонту системы горячего водоснабжения. 

Согласно акту выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проведены работы по ремонту системы горячего водоснабжения по адресу 

<

адрес>ФИО6 101.

В судебном заседании истец и его представитель подтвердили факт выполнения работ, в связи с чем, заявленные исковые требования не поддержали, просили взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя. 

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 21.01.2016г. разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 21.01.2016г. при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, поскольку требования истца были исполнены добровольно после подачи искового заявления в суд, то учитывая объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, считает, что с ответчика подлежит взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб., что соответствует объему представленных доказательств, длительности рассмотрения дела, непосредственного участия представителя в одном судебном заседании, а также конъюнктуре цен за оказание юридических услуг по делам данной категории в регионе.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ТСЖ «ФИО6 101» в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. ФИО1-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2017 года.

Судья: