Дело № 2-4680/2023

УИД 50RS0052-01-2023-003819-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой С.А.,

с участием прокурора - помощника Щелковского городского прокурора Несмеяновой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска указала, что ФИО6 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира предоставлена истцу и членам семьи на основании договора социального найма жилого помещения №/тс от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы:

ФИО1, дочь.

ФИО3, сын.

ФИО2, внучка.

ФИО4, внучка.

Ответчики ФИО7, ФИО8 на протяжении длительного периода времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире по месту своей регистрации не проживают, имеют собственный дом и постоянно проживают в 

<

адрес>. Какие-либо вещи принадлежащие Ответчикам в квартире отсутствуют. Истец вынуждена производить оплату жилищно-коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за Ответчиков на протяжении всего времени их отсутствия.

Истец считает, что выезд Ответчиков из жилого помещения носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению Ответчики утратили. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

- Признать утратившими право пользования ФИО7 и ФИО8 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

- Снять с регистрационного учета ФИО7 и ФИО8 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО6, требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, опросив свидетеля ФИО9, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с иными представленными письменными доказательствами по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Правоотношения, возникшие между сторонами, являются длящимися, поэтому к ним следует применять, как нормы Жилищного кодекса РСФСР, так и нормы Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО6 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира предоставлена истцу и членам семьи на основании договора социального найма жилого помещения №/тс от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы (л.д.15):

ФИО1, дочь.

ФИО3, сын.

ФИО2, внучка.

ФИО4, внучка.

Ответчики ФИО7, ФИО8 на протяжении длительного периода времени в квартире по месту своей регистрации не проживают, что подтверждается актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она на протяжении последних пяти лет проживает по соседству с ФИО6, с которой у нее сложились соседские отношения. За все время проживания по соседству с ФИО6 она никого в ее квартире не видела. Знает, что истец проживает одна.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из положений статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из смысла указанных норм следует, что наниматель или члены его семьи, имеющие равные с нанимателем права на жилое помещение, могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением только в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу требований ч. ч. 1, 3 и 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым при условии добровольного отказа нанимателя от принадлежащих ему прав на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства.

Согласно ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд признаёт установленным, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие им вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам со стороны истца не чинилось, требований о вселении в квартиру ими не предъявлялось. Доказательств обратно суду не представлено.

Сведений об оплате ответчиками жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу в материалах дела не имеется, доказательств о чинении истцом препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам, суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, установив, что ответчики ФИО7 и ФИО8 добровольно выехали в другое жилое помещение для постоянного места жительства, выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный характер, с учетом того, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам истцом не чинилось, а требований о вселении в квартиру ими не предъявлялось, суд признает заявленные ФИО6 исковые требования о признании ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Павлова