Дело № 2-164/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Ижбулдиной А.Э.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Курчатовец-2» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, 

У С Т А Н О В И Л:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Курчатовец-2» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры за 2018 год в размере 18 579 рублей 75 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 830 рублей 25 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства; взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры за 2019 год в размере 138 720 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 323 рубля 20 копеек, взыскании пени за просрочку внесения платы в размере 0, 1 % в день от суммы неоплаченного платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником земельных участков №, расположенных в СНТ «Курчатовец-2». Ответчик, не являясь членом СНТ, несет обязанность по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. Размер платы на 2018 год утвержден в размере 12 рублей за один квадратный метр с каждого земельного участка. В собственности ответчика в 2018 году находилось 14 участков, размер платы за пользование объектами инфраструктуры за 2018 год составляет 18 479 рублей 75 копеек. На основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчику начислены проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 830 рублей 23 коп. На 2019 год размер платы составляет 12 рублей за один квадратный метр площади каждого земельного участка. Размер платы за 2019 год составил 138 720 рублей, пени за период с о ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 8 323 рубля 20 копеек. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником четырнадцати земельных участков, расположенных в границах СНТ «Курчатовец-2» с кадастровыми номерами: № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, участки № что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 членом СНТ «Курчатовец-2» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между сторонами не заключался.

Вместе с тем, при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. 

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. 

Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны платить за пользование объектами его инфраструктуры вне зависимости от того, фактически использует ли гражданин свой земельный участок или нет.

Согласно п. 8.2 Устава ДНТ «Курчатовец-2» (в редакции от 20.10.2011) граждане, ведущие дочное хозяйство, садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме, в порядке, определенном Уставом.

Из п. 8.5 Устава ДНТ «Курчатовец-2» следует, что задолженность по платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества взыскиваются в судебном порядке.

Пунктом 8.4 Устава ДНТ «Курчатовец-2» установлено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов товарищества. 

На основании протокола годового Общего собрания членов ДНТ «Курчатовец-2» от 17.02.2018 утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры для собственников, не являющихся членами ДНТ «Курчатовец-2», в размере членских взносов на 2018 год – 12 рублей за один квадратный метр с каждого земельного участка. 

Доказательства, свидетельствующие о том, что решение Общего собрания членов ДНТ «Курчатовец-2» оспорены в установленном законом порядке, в деле отсутствуют. 

Таким образом, задолженность ответчика за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за 2018 год составляет 18 579 рублей 75 коп. 

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, арифметически выполнен правильно. Ответчиком доказательств, подтверждающих иной размер платы, или оплаты указанной задолженности, в судебном заседании не представлено. 

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составляет 830 рублей 23 копеек, исходя из следующего расчета: 

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 18 579, 75 х 7, 75 % х 167 дн/365 = 658, 82;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 18 579, 75 х 7, 5 % х 42 дн/365 = 160, 35;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 18 579, 75 х 7, 25 % х 3 дн/365 = 11, 07; 658, 82 + 160, 35 + 11, 07 = 830, 23. 

В соответствии с п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию плату за пользование объектами инфраструктуры за 2018 год в размере 18 579 рублей 75 копеек, проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 830 рублей 25 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, от взысканной суммы в размере 18 579 рублей 75 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплате взысканной суммы в размере 18 579 рублей 75 копеек. 

С 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон).

Согласно ст. 5 Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п. 4.6 Устава СНТ «Курчатовец-2» (в редакции от 17.02.2019) суммарный ежегодный размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для члена товарищества, рассчитанных в соответствии с уставом товарищества, решениями общих собраний членов и действующим законодательством. 

Решением очередного общего собрания членов ДНТ «Курчатовец-2» от 17 февраля 2019 г. установлен размер платежей для лиц, ведущих садоводство в СНТ «Курчатовец-2» без участия в товариществе, в сумме 12 рублей за 1 кв. метр площади каждого участка. Срок оплаты установлен до 1 июня текущего года. 

Как указано выше, ответчик ФИО2 членом СНТ «Курчатовец-2» не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ с ним не заключался, в спорный период времени оплату за пользование инфраструктурой СНТ не осуществлял.

В силу прямого указания закона, обязанность по несению расходов за содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры, возлагается на лицо, невзирая на наличие или отсутствие у него членства в товариществе, наличие или отсутствие договора с СНТ на ведение садоводства в индивидуальном порядке.

ФИО2, являясь собственником земельных участков, расположенных на территории СНТ «Курчатовец-2», не являющийся его членом и ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, обязан вносить плату за содержание общего имущества, и взносы для создания инфраструктуры, установленные решениями общего собрания членов товарищества. Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию плата за 2019 год в размере 138 720 рублей в соответствии с расчетом, представленным истцом, который судом проверен, выполнен арифметически правильно.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик не может быть освобожден от участия в расходах по обслуживанию и содержанию инфраструктуры СНТ, он обязан оплачивать расходы по обслуживанию и содержанию инфраструктуры СНТ независимо от членства в нем.

В соответствии с п. 4.15 Устава СНТ «Курчатовец-2» в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов, платежей лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, уплачивается пени за время просрочки платежа в размере 0, 1 % от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа. 

Поскольку срок уплаты платежей установлен до ДД.ММ.ГГГГ, то со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежат взысканию пени в размере 8 323 рубля 20 копеек (138 720 х 0, 1 % х 60 дн.). 

В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки (пени) по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактическое уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании пени за просрочку внесения платы в размере 0, 1 % в день от суммы неоплаченного платежа, начиная с 1 августа 2019 года до момента фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд с иском СНТ «Курчатовец-2» уплатило государственную пошлину в размере 4 529 рублей 06 копеек. 

В связи с удовлетворением исковых требований, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответчика в размере 4 529 рублей 06 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Курчатовец-2» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Курчатовец-2» плату за пользование объектами инфраструктуры за 2018 год в размере 18 579 рублей 75 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 830 рублей 25 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Курчатовец-2» проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, от взысканной суммы в размере 18 579 рублей 75 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплате взысканной суммы в размере 18 579 рублей 75 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Курчатовец-2» плату за пользование объектами инфраструктуры за 2019 год в размере 138 720 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 323 рубля 20 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Курчатовец-2» пени за просрочку внесения платы в размере 0, 1 % в день от суммы долга в размере 138 720 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Курчатовец-2» государственную пошлину в размере 4 529 рублей 06 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: