Дело № 2-692/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 18 мая 2018 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Зелюки П.А.,

при секретаре судебного заседания Аршанского В.Э.,

с участием представителя истца, действующего на основании доверенности,

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на одноэтажное кирпичное здание магазина литер А на поэтажном плане площадью 45,6 кв.м., навес литер Г на поэтажном плане, уборная литер Г1, навес Г2, расположенные по адресу 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истцом указано, что администрацией муниципального образования Тимашевский район ему был предоставлен земельный участок площадью 313 кв.м. для осуществления предпринимательской деятельности по адресу 

<

адрес> «А», на котором на основании разрешения на строительство построено здание магазина со вспомогательными постройками, однако разрешительных документов на ввод в эксплуатацию магазина он не получал, в связи с чем в настоящее время ответчик также отказывается заключать новый договор аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тимашевский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв, согласно которому возражений на исковые требования не имеет, и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая решение, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Одновременно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно постановлению главы муниципального образования Тимашевский район от 03 марта 2006 г. № 557 ФИО2 передан в аренду земельный участок площадью 313 кв.м. для предпринимательской деятельности – строительства магазина-кафе по адресу 

<

адрес>.

Из технического паспорта от 03 марта 2010 г. следует, что по адресу 

<

адрес> располагается магазин общей площадью 45,6 кв.м., а также вспомогательные строения – навес Литер Г, уборная литер Г1, навес литер Г2.

Истом до обращения в суд предпринимались действия по получению разрешения на ввод в эксплуатацию спорного строения, однако, 13 декабря 2017 г. администрацией муниципального образования Тимашевский район ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно заключению эксперта № 14/2018 от 27 апреля 2018 г. строение, расположенное по адресу 

<

адрес> соответствует строительным, градостроительным, санитарным и иным обязательным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью не создает.

Учитывая, что самовольная постройка расположена на земельном участке, переданному истцу для осуществления строительства, в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, а ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО2 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажное кирпичное здание магазина литер А на поэтажном плане площадью 45,6 кв.м., навес литер Г на поэтажном плане, уборная литер Г1, навес Г2, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий