Дело № 2-3072/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года город Казань 

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Прытковой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Сычевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Испорлнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», МКУ «КЗМО ИК МО г. Казани», ФИО7 о включении имущества в состав наследственной массы, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», ИК МО г. Казани о включении имущества в состав наследственной массы.

В обоснование своих требований указали следующее. Отец истца ФИО5 и супруг истца ФИО6 – ФИО2 в установленном законом порядке построил в 1962 году жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Как следует из сведений РГУП БТИ домовладение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 и ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 составил завещание, в соответствии с которым земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, он завещал ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, истца как наследники в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Однако получить свидетельство о праве на наследство истцы не могут, поскольку в архиве БТИ отсутствует подлинник соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом принадлежит ФИО2 и ФИО4 в равных долях.

Ссылаясь на изложенное, истцы просили включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, площадью 224,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчиков были привлечены МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани», ФИО7. (том 1, л.д. 113)

В ходе рассмотрения дела истцы исковые требования уточнили, просили включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, состоящую из литер А2, А3, А4, А5, А6, а1, площадью 197 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. (том 2, л.д. 152-154)

В судебном заседании истцы, их представитель уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», ИК МО г. Казани в судебном заседании возражал протии виска.

Представитель ответчика МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани», в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании указал, что заявленным иском права ФИО7 не затрагиваются, спора относительно предмета иска нет.

Представитель третьего лица нотариуса ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса. (том 1, л.д. 126)

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, литеры А (1962 года постройки), А1 (1969 года постройки), А2 (1964 года постройки), А3 (1984 года постройки), А4 (мансарда 2007 года постройки), А5 (2005 года постройки), А6 (2006 года постройки), а (1964 года постройки), а1 (1964 года постройки), общей площадью 245 кв.м., жилой площадью 154,2 кв.м. (том 3, л.д. 3-12)

Как следует из сведений РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, стр. 95, реестровый №. Увеличение площади дома по сравнению с правоустанавливающими документами на 178,3 кв.м. произвошло в результате возведения мансардного этажа литера А4, пристроев А2,А3, А5, А6, а1 и внутреннего переоборудования помещений. (том 1, л.д. 107)

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО2 решением исполкома Приволжского Райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ан праве бессрочног7о пользования земельный участок, значащийся под № по 

<

адрес>, общей площадью 500 кв.м. (том 1, л.д. 34-35)

В соответствии соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Исполкомом Приволжского совета депутатов трудящихся и застройщиком ФИО2, с согласия ФИО2, по заявлению ФИО4 и в соответствии с решением Исполкома Приволжского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принимается в качестве домовладения по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного в 1-й Казанской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ по реестру № с выделением земельного участка мерою до 600 кв.м.. Застройщики ФИО2 и ФИО4 в строительстве дома принимали равное участие и домовладение принадлежит им в равных долях. (том 1, л.д. 33)

В соответствии с решением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения № по 

<

адрес>, в собственность ФИО4 выделены помещения под литером А (№), Б (2,3,4) и под литером «а». В собственность ФИО2 выделены помещения под литерами В (5,6,7), З (8,9,10, 11) и под литером «б». (том 1, л.д. 32)

Как следует из справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 171) литеры жилого 

<

адрес> по данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по данным приложения № к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ соотносятся следующим образом:

Жилой дом (литера А) – жилой дом (литера А);

пристрой (литера А1) – пристрой (литера Б);

пристрой (литера А2)- пристрой (сени) (литера б);

пристрой (литера А2) – пристрой (литера В);

пристрой (литера А3) – пристрой (литера Г);

веранда (литера а) веранда (литера а).

Решением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, состоящего из помещений под литером А, пристроя под литером А1 и веранды под литером «а». (том 1, л.д. 196-198)

Согласно сведением Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 16:50:171619:27, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 716 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальный дом, принадлежит на праве собственности ФИО2. (том 1, л.д. 75-78)

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не значится. (том 1, л.д. 79-81)

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело. Наследником по всем основаниям (по завещанию и по закону) принявшим наследство является сын наследодателя – ФИО5, наследником имеющим право на обязательную долю в наследстве является супруга наследодателя – ФИО6. (том 1, 

<

адрес>)

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело, наследником принявшим наследство является его жена – ФИО7, которой выдано свидетельство о праве на наследство на 1\2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящего из помещений под литером А, пристроя под литером А1 и веранды под литером «а». (том 2, л.д. 67-93)

Согласно заключению АНО «

<

данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ в результате рассмотрения материалов на соответствие санитарным правилам индивидуального жилого 

<

адрес>, нарушение требований не выявлены. (том 2, л.д. 104)

Согласно заключению ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании спорного индивидуального жилого дома установлено требования безопасности для пользователей индивидуального жилого дома соблюдены и не создают угрозы жизни и здоровью окружающих и их строениям. (том 3, л.д. 13-47)

Таким образом, в результате возведения к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за ФИО2, первоначальный объект права собственности изменился.

Согласно материалам дела, а также пояснениям сторон, которые не противоречили друг другу и согласуются, с учетом наличия решения суда о реальном разделе жилого дома, установлено, что при жизни ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел как собственник частью жилого дома, состоящую из литер А2, А3, А4, А5, А6, а1, площадью 197 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, возведенном на предоставленном в установленном законом порядке.

Принимая решение, суд исходит из того, что наследодателем ФИО2 было возведено домовладение на территории земельного участка, предназначенного для индивидуально жилищного строительства и выделенного в установленном законом порядке под строительство жилого дома, право собственности на который было зарегистрировано в органах БТИ.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Жилой дом возведен на предоставленном для этих целей земельном участке, каких-либо нарушений закона или иных правовых актов, действовавших на момент возведения дома судом не установлено.

На основании изложенного, требования истцов, как наследников, принявших наследство, подлежат удовлетворению и в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению часть жилого дома, состоящая из литер А2, А3, А4, А5, А6, а1, площадью 197 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку к компетенции МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани» полномочия по осуществлению от имени муниципального образования г. Казани управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом не входят, то данное лицо не является надлежащим соответчиком по настоящему спору.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 56, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Испорлнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», МКУ «КЗМО ИК МО г. Казани», ФИО7 о включении имущества в состав наследственной массы наследования удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, состоящая из литер А2, А3, А4, А5, А6, а1, площадью 197 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования к МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Прыткова Е.В.