Дело № 2-282/2025

УИД 32RS0003-01-2024-002514-68 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 26 июня 2025 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васиной О.В.,

при помощнике судьи Карпенкове О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Брянского района Брянской области, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на садовый домик в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд, с настоящим иском ссылаясь на то, что её умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок №, площадью 795 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> которым семья ФИО3 пользуется на протяжении 40 лет. После смерти матери ФИО6, истец ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов. Кроме того, нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 истцу было сообщено о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.

На обращение истца ФИО3 в администрацию Брянского района о выдаче истцу дубликата правоустанавливающего документа на земельный участок, администрацией Брянского района ей была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой спорный земельный участок 

<

адрес>, оформлен на других собственников ФИО2 и ФИО1 (по ? доле в праве за каждым), при этом сообщено, что свидетельство о праве собственности на имя ФИО6 в архиве администрации Брянского района отсутствует. Вместе с тем, земельный участок предоставленный ФИО7, наследниками которого являются ФИО2 и ФИО1, расположен в ином месте.

ФИО3, указала, что на спорный садовых домик имеется карточка учета строений № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, по обращению ФИО3 ООО «Пороф-проект» были подготовлены технический паспорт и техническое заключение от 2024 года, согласно которому спорный садовый домик, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц.

Помимо этого, ФИО3, указала на то, что ей стало известно о том, что земельный участок, на котором расположен спорный садовый домик, был предоставлен её матери ФИО6 в бессрочную аренду.

Вместе с тем, указала на то что, садовый домик, площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности ответчикам ФИО2 и ФИО1 имеет кадастровый №, а спорный садовый домик № в 

<

адрес>, принадлежащий её матери ФИО6, имеет кадастровый №, в связи с чем, в целях разрешении конфликтной ситуации и исключения путаницы в нумерации садовых домиков и земельных участков, постановлением Нетьинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному нежилому строению (садовый домик), с кадастровым номером № был присвоен адрес: 

<

адрес>

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО3, с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ней право собственности в порядке наследования, после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ на садовый домик, с кадастровым номером №, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе основная 34,4 кв.м., подсобная 14,5 кв.м., согласно технического паспорта от 11.07.2024, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО3, её представитель ФИО5, представитель ответчика администрации Брянского района, ответчики ФИО2 и ФИО1, иные лица участвующие в деле не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчиков. Истец, его представитель против вынесения заочного решения не возражали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ), приходящаяся матерью истцу ФИО15, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО8 в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ, присвоена фамилия ФИО3

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). 

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, факт принятия наследства наследником, факт наличия родственных отношений с наследодателем.

Как следует из материалов дела и установлено судом 14.11.2015 нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 на основании заявления ФИО3 было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО6, умершей 01.04.2012. Наследниками по закону указаны: дочь ФИО3, сын ФИО9, дочь ФИО10, внуки ФИО11, ФИО12, приходящиеся детьми, умершему в 2002 году сыну наследодателя ФИО13

Вместе с тем, согласно информационному письму нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что для получения свидетельства о праве собственности на садовый домик, находящийся по адресу: 

<

адрес>, №, после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, необходимо представить правоустанавливающие документы на вышеуказанный садовый домик или решения суда о включении его в наследственную массу.

Указанное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском, в связи с невозможностью реализации прав наследника в административном порядке. 

В то же время, исходя из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Установлено, что решением исполнительного комитета Брянского районного Совета народных депутатов № 290 от 02.06.1986 были утверждены материалы инвентаризации земель, находящихся под коллективными садами и огородами рабочих и служащих и схемы их размещения. В приложении №1 к названному решению, приведен список коллективных садов и огородов, в котором помимо прочих поименовано садтоварищество «Чистая Поляна». 

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Брянского района № 472 от 13 октября 1992 года было предписано выдать государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении № I к данному постановлению. В указанном приложении, среди прочих, поименовано и садоводческое товарищество «Чистая Поляна» Брянского района. Этим же постановлением предусмотрена выдача гражданам в срок до 30 декабря 1992 года свидетельств на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства по спискам, представленным садтовариществами.

В соответствии с представленным в материалы дела свидетельством № в бессрочное постоянное пользование садтовариществу «Чистая Поляна» на основании постановления администрации Брянского района № 472 от 13 октября 1992 года для коллективного садоводства, предоставлен земельный участок площадью 6,9га.

Вместе с тем, в соответствии с представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.04.2023, установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 69000 кв.м., с видом разрешенного использования для коллективного садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленном на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в графе «Особые отметки», имеется указание правообладатель садоводческое товарищество «Чистая поляна», в качестве документа- основания указано на выданное администрацией 

<

адрес> свидетельство на право собственности, на землю, пожизненно наследуемое владение землей, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.01.1993 №№

Как следует из материалов дела и установлено судом, СНТ «Чистая поляна», зарегистрировано в качестве юридического лица- ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об СНТ «Чистая поляна» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером №.

Вместе с тем, согласно представленному в материалы дела администрацией Брянского района Брянской области списку, садовых участков, передаваемых в бессрочную аренду членам садтоварищества «Чистая поляна» (бесплатно), установлено, что в указанном списке, под № поименована ФИО6 (

<

адрес>) которой предоставлен земельный участок №, площадью 795 кв.м.

Кроме того, место положения земельного участка № отражено в представленном фрагменте схемы земельных участков снт «Чистая поляна».

Между тем согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 21.11.2024, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, площадью 606 кв.м. с кадастровым номером №, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1 и ФИО2

Кроме того, установлено, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 20.01.2025, в ЕГРН внесены сведения о праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на нежилое здание (садовый домик), площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 20.01.2025, установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о нежилом здании (садовый домик), площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером №, (инвентарный №Д), сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах, описании местоположения объекта недвижимости отсутствуют.

Помимо этого, согласно представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Брянской области в материалы дела карточке учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке № садтоварищества «Чистая поляна» установлено, что садовый дом, площадью 65,9 кв.м., впервые был взят на инвентаризационный учет в ДД.ММ.ГГГГ, присвоен инвентарный №, в связи, с чем была составлена карточка учета с указанием характеристик строения, при этом, на титульном листе карточки учета в качестве правообладателя вышеназванного строения указана ФИО6

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», Межрайонное отделение №, следует, что садовый домик по адресу: СНТ «Чистая поляна», 380, принадлежит ФИО6, при этом имеется указание на то, что правоустанавливающие документы не предъявлены. 

Кроме того, в соответствии с информацией представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Брянской области от 16.09.2024, установлено, что в ЕГРН имеются сведения о двух зданиях с площадями 65,9 кв.м. и 47,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, соответственно с кадастровыми номерами № и №.

Между тем, согласно представленной в материалы дела справке председателя СНТ «Чистая поляна» от 21.11.2024, следует, что ФИО3 использует земельный участок № (линия №), площадью 795 кв.м., расположенный на территории СНТ «Чистая поляна», а так же указано на то что на территории СНТ «Чистая поляна№ расположен земельный участок №, площадью 606 кв.м., принадлежащий члену СНЬТ «Чистая поляна» ФИО1, при этом, указано на то, что данные участки не имеют общей границы и общей площади. 

Вместе с тем, из представленной в материалы дела членской книжки садовода № садоводческого товарищества «Чистая поляна» от 28.12.1984, следует, что ФИО6, проживающая по адресу: 

<

адрес>, является членом сотоварищества «Чистая поляна», принята в члены садтоварищества на основании протокола № от 21.11.1984, при этом указанная членская книжка содержит сведения об уплате членских и целевых взносов в садтоварищество «Чистая поляна» за период с 1984 года по 2018 год, а так же представлены в материалы дела квитанции к приходным кассовым ордерам № от 03.10.2021, № от ДД.ММ.ГГГГ, №б/н от 01.11.2020, об уплате членских взносов.

Вместе с тем, истцом в материалы дела представлены страховые свидетельства о добровольном страховании строений (серии № от ДД.ММ.ГГГГ, и серии № от ДД.ММ.ГГГГ), об уплате ФИО6 страховых платежей и заключении договора страхования, в отношении строения находящегося по адресу: садтоваритщество 

<

адрес>

Согласно ч.1 ст. 52 действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР» (далее Закон СССР) садоводческие и садово - огородные товарищества являются составной частью системы кооперации. 

В действовавшем на тот период Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 30.03.1990 N 5 "О применении законодательства при рассмотрении судами споров, связанных с деятельностью садоводческих товариществ" разъяснялось, поскольку садоводческие товарищества являются составной частью системы кооперации, то при разрешении споров, связанных с их деятельностью, судам следует руководствоваться Законом "О кооперации в СССР". Необходимо руководствоваться также Основами законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, Законом "О собственности в СССР", другими нормативными актами Союза ССР и союзных республик, регулирующими правоотношения между садоводческими товариществами, их членами и иными лицами, а также уставами садоводческих товариществ, если содержащиеся в них правила не противоречат действующему законодательству.

Частью 1 ст. 12 Закона СССР было установлено, что, членом кооператива может быть каждый гражданин, достигший 16-летнего возраста, если иное не предусмотрено законодательством Союза ССР и союзных республик, изъявивший желание и способный принимать участие в осуществлении целей и задач кооператива. Каких-либо других условий для членства в кооперативе Закон СССР не предусматривал.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР, имущество кооператива формируется за счет денежных и материальных взносов его членов.

Следовательно, ФИО6, внося членские взносы и получив членскую книжку №, на законных основаниях стала членом садтоварищества «Чистая поляна», пользующаяся земельным участком.

В ходе рассмотрения настоящего дела стороной истца, в целях исключения за двоения адреса спорного объекта и исключения конфликтной ситуации в материалы дела было представлено постановление Нетьинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нежилому дому, площадью 65,9 кв,м. с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Кроме того, согласно представленному в материалы дела уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.06.2025, установлено, что в ЕГРН 17.06.2025 внесены сведения в отношении здания с кадастровым номером №, которому присвоен адрес

<

адрес>.

Помимо этого, в материалы дела стороной истца были представлены технический паспорт на спорный садовый домик от 11.07.2024, выполненный кадастровым инженером ФИО14 и заключение по результатам технического обследования строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации садового домика, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Проф-проект», в 2024 году, согласно которым в результате выполненного технического обследования, указанного садового домика установлено, что указанный садовый домик находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, устойчивость несущих конструкций обследуемого здания и отсутствие каких-либо признаков деформации свидетельствуют о том, что основанные конструктивные элементы имеют достаточную несущую способность, угрозу жизни и здоровью граждан не создают и интересы третьих лиц не нарушают, при этом приведены актуальные технические характеристики, указанного спорного садового домика, согласно которым общая площадь нежилого здания составляет 48,9 кв.м., из которых площадь основного здания составляет 34,4 кв.м., площадь подсобных помещений составляет 14,5 кв.м. 

Вместе с тем, доказательств наличия притязания со стороны иных лиц в отношении спорного имущества (садового домика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в материалы дела не представлено, а судом не установлено, учитывая что в ходе рассмотрения настоящего дела было установлено, что ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, принадлежит объект недвижимости (садовый домик) иной площадью (47,5кв.м.), фактическое местоположение которого установлено в ином месте, что так же не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения настоящего дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеющимися в деле доказательствами подтвержден факт принадлежности наследодателю ФИО6 спорного садового домика, с кадастровым номером №, площадью 48,9 кв. (ранее 65,9 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее по адресу: 

<

адрес>)

Исходя из изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что садовый домик с кадастровым номером №, площадью 48,9 кв., расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО6

В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Обстоятельств, по которым истец ФИО3 не имеет права наследовать или может быть отстранена от наследования на основании ст. 1117 ГК РФ, в судебном заседании не установлено.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что истец ФИО3 своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в отношении наследственного имущества её матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежал указанный выше спорный садовый домик, суд приходит к выводу о признании за ФИО3 права собственности, в порядке наследования на садовый домик с кадастровым номером №, площадью 48,9 кв., расположенный по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на садовый домик с кадастровым номером №, площадью 48,9 кв., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии с решением суда. 

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Васина

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года