Дело № 2-1-1429/2023

УИД 64RS0010-01-2023-001762-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при помощнике судьи Мирсковой Н.А.,

с участием прокурора Байбарза Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вольский межрайонный прокурор в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСервисВольск» о понуждении к проведению текущего ремонта кровли многоквартирного жилого дома,

установил:

Вольский межрайонный прокурор в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСервисВольск» о понуждении к проведению текущего ремонта кровли многоквартирного жилого дома, мотивировав свои требования тем, что межрайонной прокуратурой была проведена проверка соблюдения требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере при содержании общего имущества в многоквартирных домах. В ходе данной проверки и проведенного осмотра многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО «ЖилСервисВольск», было установлено, что кровля многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе первого подъезда, находится в ненадлежащем состоянии, кровельный материал на отдельных участках имеет разрушения. Неисправность кровельного покрытия может привести к протеканию кровли и как следствие причинению вреда имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и соответственно требует незамедлительного устранения. Данные обстоятельства влекут существенное нарушение прав и законных интересов граждан в жилищно-коммунальной сфере, а также могут привести к тяжелым последствиям, значительным материальным потерям и нарушению условий жизнедеятельности людей. Прокурор просит обязать ООО «ЖилСервисВольск» произвести текущий ремонт кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в районе первого подъезда.

В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика ООО «ЖилСервисВольск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании предъявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ регламентирует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пункты 2-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, определяют состав общего имущества, в который включается, в том числе крыши, несущие стены и иные объекты.

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

На основании п. 2.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила), при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит, в том числе, устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения установок с газовыми нагревателями.

Согласно п. 4.6.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна, в том числе, обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

На основании п. 4.6.1.2. Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, предусмотрены следующие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В ходе проведенной прокуратурой проверки и осмотра многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО «ЖилСервисВольск», было установлено, что кровля многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес> Б, в районе первого подъезда находится в ненадлежащем состоянии, кровельный материал на отдельных участках имеет разрушения.

Данные обстоятельства влекут существенное нарушение прав и законных интересов граждан в жилищно-коммунальной сфере, а также могут привести к тяжелым последствиям, значительным материальным потерям и нарушению условий жизнедеятельности людей.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Представитель ответчика ООО «ЖилСервисВольск» признал предъявленные прокурором исковые требования в полном объеме, что подтверждается его заявлением от 02.11.2023 года, приобщенном к материалам настоящего гражданского дела. Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. 

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому у суда отсутствуют основания для непринятия признания ответчиком иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Вольским межрайонным прокурором исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вольского межрайонного прокурора в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖилСервисВольск» произвести текущий ремонт кровли многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> Б, в районе первого подъезда.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области.

Судья С.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года