Дело № 2-1084/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода

в составе: председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре А.Е.В.

с участием истца Ж.Н.В., ее представителя М.В.Г., представителя ответчика Г.Н.В., третьего лица И.О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Н.В. к Ж.А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании, по встречному иску Ж.А.А. к Ж.Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит установить порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> принадлежащими на праве общей долевой собственности ей и ответчику по ? доли каждому:

- истица владеет и пользуется жилой комнатой 17,4 кв.м., обозначенной на инвентаризационном плане под №, жилой комнатой, площадью 23,9 кв.м., обозначенной на инвентаризационном плане под №, санузлом, площадью 11,8 кв.м., обозначенным на инвентаризационном плане под №, расположенными на 2 этаже;

- ответчик владеет и пользуется кабинетом, площадью 16,6 кв.м., обозначенным на инвентаризационном плане под №, расположенным на 1 этаже; жилой комнатой, площадью 21 кв.м., обозначенной на инвентаризационном плане под №, расположенной на 2 этаже; санузлом, площадью 11,6 кв.м., обозначенным на инвентаризационном плане под №, расположенным на 1 этаже;

- истица и ответчик совместно владеют и пользуются холлом, кухней, коридором, гардеробом, расположенными на 1 этаже; коридором, площадью 14,3 кв.м., расположенным на 2 этаже; подсобными помещениями и котельной, расположенными в подвале, а также земельным участком, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также вселить истицу в спорный жилой дом, обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком.

В обосновании заявленных требований истица ссылаясь на то, что она и ее бывший муж являются собственниками дома и земельного участка, расположенными по адресу: 

<

адрес> – по ? доли у каждого. Дом состоит из следующих помещений: 

- подсобное помещение, площадью 56,4 кв.м., обозначенное на инвентаризационном плане под №, расположенное в подвале;

- подсобное помещение, площадью 35,7 кв.м., обозначенное на инвентаризационном плане под №, расположенное в подвале;

- котельная, площадью 10,9 кв.м., обозначенная на инвентаризационном плане под №, расположенная в подвале;

- холл, площадью 36,3 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане под №, расположенный на первом этаже;

- кухня, площадью 17,8 кв.м., обозначенная на инвентаризационном плане под №, расположенная на первом этаже;

- санузел, площадью 11,6 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане под №, расположенный на первом этаже;

- коридор, площадью 10,5 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане под №, расположенный на первом этаже;

- кабинет, площадью 16,6 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане под №, расположенный на первом этаже;

- гардероб, площадью 6,8 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане под №, расположенный на первом этаже;

- жилая комната, площадью 21,0 кв.м., обозначенная на инвентаризационном плане под №, расположенная на втором этаже;

- коридор, площадью 14,3 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане под №, расположенный на втором этаже;

- жилая комната, площадью 17,4 кв.м., обозначенная на инвентаризационном плане под №, расположенная на втором этаже;

- санузел, площадью 11,8 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане под №, расположенный на втором этаже;

- коридор, площадью 10,1 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане под №, расположенный на втором этаже;

- жилая комната, площадью 23,9 кв.м., обозначенная на инвентаризационном плане под №, расположенная на втором этаже.

В жилом доме имеется два входа. В настоящий момент в доме проживает ответчик со своей сожительницей и тремя детьми, один из которых Ж.М.А. – является общим их сыном от первого брака. В то же время, она с дочерью вынуждена проживать в доме своих родителей, поскольку ответчик выгнал ее из дома, сменив замки. Поскольку в доме в настоящее время невозможно выделить в отдельное пользование все нежилые помещения, необходимо установить порядок пользования домом. Она имеет намерение проживать в указанном доме, и желает, чтобы ей в соответствии с ее долей было предоставлено в исключительное пользование отдельные жилые комнаты и один санузел. При этом, ответчик на ее предложение, отказывается заключить соглашение о порядке пользования домом. В связи с чем, истица обратилась в суд.

Ответчик обратился в суд со встречным иском, в котором просит определить порядок пользования жилым домом литер Б, общей площадью 301,1 кв.м., жилой площадью, 78,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит истице и ответчику в равных долях по ? доле каждому:

- передать в пользование ответчику следующие помещения жилого дома: 2 этаж: жилая комната, площадью 21, 0 кв.м., жилая комната, площадью 17,4 кв.м.;

- передать в пользование истице следующие помещения жилого дома:1 этаж: кабинет, площадью 16,6 кв.м., 2 этаж: жилая комната, площадью 23,9 кв.м.;

- в общем пользовании ответчика и истицы оставить следующие помещения в жилом доме: 1 этаж – холл – 36,3 кв.м., кухня – 17,8 кв.м., санузел, площадью 11,6 кв.м., коридор, площадью 10,5 кв.м., гардероб, площадью 6,8 кв.м.; 2 этаж – коридор, площадью 14,3 кв.м., санузел площадью 11,8 кв.м., коридор площадью 10,1 кв.м.; подвал – подсобное помещение – 56,4 кв.м., подсобное помещение – 35,7 кв.м., котельная, площадью 10,9 кв.м.

Судом к участию в деле привлечены Ж.М.А., И.Л.Ю., действующую в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> И.М.А. и И.Е.А. в качестве третьих лиц.

Истица и ее представитель М.В.Г. (по доверенности) в судебном заседании заявленные истцом по основному иску исковые требования поддержали в полном объеме, встречный иск не признали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Г.Н.В. (по доверенности) в судебном заседании первоначальный иск в части «о вселении, и обязании ответчика не чинить истице препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком» иск признала, о чем имеется письменное заявление, в части «определить порядок пользования» - не признала, встречный иск (л.д.54-55) поддержала.

Третье лицо Ж.М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо И., действующая в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> И.М.А. и И.Е.А. в судебном заседании не согласилась ни с одним из вариантов, предложенными истицей и ответчиком.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, в жизненный уровень человека, необходимый для поддерживания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Статьей 11 Пакта об экономических, социальных и культурных правах закреплено право каждого человека на жилище.

Согласно ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено уважать жилище человека.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ст. 3 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 12 ч. 1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч 1 и 3 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что стороны – бывшие супруги.

Истица и ее бывший муж (ответчик) являются собственниками дома и земельного участка, расположенными по адресу: 

<

адрес> – по ? доли у каждого, что подтверждается вступившим в законную силу решением Сормовского районного суда г. Н. Новгород от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом состоит из следующих помещений: 

- подсобное помещение, площадью 56,4 кв.м., обозначенное на инвентаризационном плане под №, расположенное в подвале;

- подсобное помещение, площадью 35,7 кв.м., обозначенное на инвентаризационном плане под №, расположенное в подвале;

- котельная, площадью 10,9 кв.м., обозначенная на инвентаризационном плане под №, расположенная в подвале;

- холл, площадью 36,3 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане под №, расположенный на первом этаже;

- кухня, площадью 17,8 кв.м., обозначенная на инвентаризационном плане под №, расположенная на первом этаже;

- санузел, площадью 11,6 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане под №, расположенный на первом этаже;- коридор, площадью 10,5 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане под №, расположенный на первом этаже;

- кабинет, площадью 16,6 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане под №, расположенный на первом этаже;

- гардероб, площадью 6,8 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане под №, расположенный на первом этаже;

- жилая комната, площадью 21,0 кв.м., обозначенная на инвентаризационном плане под №, расположенная на втором этаже;

- коридор, площадью 14,3 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане под №, расположенный на втором этаже;

- жилая комната, площадью 17,4 кв.м., обозначенная на инвентаризационном плане под №, расположенная на втором этаже;

- санузел, площадью 11,8 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане под №, расположенный на втором этаже;

- коридор, площадью 10,1 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане под №, расположенный на втором этаже;

- жилая комната, площадью 23,9 кв.м., обозначенная на инвентаризационном плане под №, расположенная на втором этаже. (л.д.9-23).

Из пояснений сторон следует, что в спорном доме состоят на регистрационном учете и фактически проживают Ж.А.А. (ответчик по основному иску), И.О.Ю., совместные дети Ж.А.А. и И.О.Ю.- Ж.Е.А. 

<

данные изъяты>.р. и Ж.М.А. 

<

данные изъяты>.р., а также совместный сын Ж.А.А. и Ж.Н.В.- Ж.М.. 

Кроме того, на регистрационном учете состоят, но фактически не проживают истица Ж.Н.В. и совместная дочь Ж.Н.В. и Ж.А.А.- Ж.А.А., 

<

данные изъяты>.р.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права собственности, кадастровым паспортом, техническим паспортом, решением суда и другими материалами дела.

Разрешая заявленные исковые требования «о вселении, и обязании ответчика не чинить истице препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком», суд исходит из следующего.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что иск подлежит в данной части удовлетворению, поскольку ответчиком он признан, и признание иска судом принято, последствия признания иска ответчику разъяснены, признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. 

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске в части заявленных требований о вселении, и обязании ответчика не чинить истице препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком.

Разрешая заявленные исковые требования и встречные требования об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, суд исходит из следующего:

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

По общему правилу принудительное изъятие у собственника имущества не допускается (ст. 235 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из смысла указанной статьи следует, что при не достижении согласия между долевыми участниками собственности, суд может удовлетворить в судебном порядке требование участника о выделении в его пользование части имущества, соответствующей его доле.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вышеприведенные нормы относимы к установлению порядка пользования жилыми помещениями в спорном объекте, находящимися в долевой собственности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Определяя порядок пользования жилым домом суд учитывает, что всего в доме имеется 4 помещения пригодных для проживания, при этом 3 комнаты расположены на втором этаже, одна комната на первом. Таким образом, как истец, так и ответчик имеют право на выделение в пользу каждого из них двух комнат для пользования, при этом суд учитывает, что в настоящее время в доме проживают двое 

<

данные изъяты> детей ответчика Ж.А.А.- Ж.Е.А. 

<

данные изъяты>.р. и Ж.М.А. 

<

данные изъяты>.р., которые в силу возраста не могут проживать отдельно от своих родителей, т.е. в жилых комнатах, расположенных на разных этажах дома, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска Ж.А.А. о выделении в его пользование двух комнат, расположенных на втором этаже дома площадью 21 кв.м. и 17.4 кв.м., при этом в пользование истице по основному иску суд полагает возможным выделить одну комнату площадью 16,6 кв. м., расположенную на первом этаже дома, и одну комнату площадью 23,9 кв. м. на втором этаже дома.

Выделение в пользование истцы указанных комнат, не противоречит действующему законодательству, не нарушает баланс интересов участников долевой собственности. Доказательств, подтверждающих необходимость выделения истице по основному иску жилых комнат, расположенных на одном этаже, в материалы дела не представлено, при этом выделение таких помещения истцу по встречному иску признается судом необходимым.

Санузлы, расположенные как на первом, так и на втором этажах дома, суд полагает необходимым выделить в совместно пользования истца и ответчика, поскольку суд выделил истице по основному иску в пользование помещения, расположенные как на первом, так и на втором этажах дома.

Оставшиеся нежилые помещения дома, суд, учитывая их характеристики и функциональное предназначение, также определяет также в совместное пользование. 

По указанным выше основаниям суд отказывает в удовлетворении иска Ж.Н.В. об определении порядка пользования спорным жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л :

Р Е Ш И Л:

Иск Ж.Н.В. удовлетворить частично.

Вселить Ж.Н.В. в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обязать Ж.А.А. не чинить препятствий Ж.Н.В. в пользовании жилым домом, а также земельным участком на котором он расположен по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иск Ж.Н.В. оставить без удовлетворения.

Встречный иск Ж.А.А. удовлетворить. 

Определить следующий порядок пользования домом 

<

адрес>

Выделить Ж.Н.В. в пользование комнату площадью 16,6 кв.м., расположенную на первом этаже (помещение № по плану), комнату площадью 23,9 кв.м. на втором этаже (помещение № по плану) в 

<

адрес>

Выделить в пользование Ж.А.А. комнату площадью 21 кв. м., расположенную на втором этаже (помещение № по плану), а также комнату площадью 17,4 кв. м. на втором этаже (помещение № по плану)

В совместное пользование Ж.Н.В. и Ж.А.А. выделить следующие помещения в 

<

адрес> г. Н. новгород: 1) на первом этаже- холл площадью 36,3 кв.м., кухня площадью 17,8 кв.м., санузел площадью 11,6 кв.м., коридор площадью 10,5 кв. м., гардероб площадью 6,8 кв. м., 2) на втором этаже- коридор площадью 14,3 кв.. м., санузел площадью 11,8 кв. м., коридор площадью 10,1 кв.м; 3) подвал- подсобное помещение площадью 56,4 кв.м., подсобное помещение площадью 35,7 кв. м., котельная площадью 10,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Сормовский районный суд г. Н.Новгорода

Председательствующий А.А. Головань