РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В.

с участием истца ФИО2,

при секретаре Дзанаевой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1396/2021 по иску ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит: признать за ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 63:32:1303001:1816, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, находящийся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Нижнее Санчелеево, СНТ «Кировское», улица №10, участок №535. 

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: с. Нижнее Санчелеево Ставропольского района Самарской области, Садово-дачное товарищество «Кировское» Ваза, площадью 0,06 га, что подтверждает свидетельство о праве собственности на землю САМ 320011 № от ДД.ММ.ГГГГ,. основание6 решение исполкома Ставропольского района № 134 от 25.09.1990 г. 

Распоряжением главы муниципального района Ставропольский № от 3ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, м.

<

адрес>, с.

<

адрес>, СНТ «Кировское», улица №, участок №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с № 63:32:1303001:1816, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадь 600 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.04.2021 г. 

29.03.2021 г. истец подал заявление о государственной регистрации права на земельный участок. Однако с 05.04.2021 года осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено по причине отсутствия в массиве правоустанавливающих документов, свидетельства на право собственности на землю от 08.12.1992 г. САМ 320011 № на имя ФИО1 

Оригинал свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ САМ 320011 № на имя ФИО1, истцом утерян. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица – СНТ «Кировское» в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, просили отказать в иске. 

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов судебной защиты нарушенного или оспариваемого права. Признание по решению суда права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137- ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданы гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04-2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу до 02.01.2017 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу до 02.01.2017 г.), Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии со вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов (исполнительные листы предоставляются государственному регистратору совместно с решениями третейских судов);

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги по существу являются правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости. 

Судом установлено, что истец является членом ТСН «Кировское» ему на основании решения исполкома Ставропольского района № 134 от 25.09.1990 года был выделен земельный участок, расположенный по адресу: СДТ «Кировское» Ваза, с. Нижнее Санчелеево, Ставропольского района Самарской области, площадью 600 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю САМ 320011 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области для постановки на учет земельного участка, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в массиве правоустанавливающих документов периода 1992 г.-1998 г. свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии САМ 320011 № на имя ФИО2, отсутствует. Иных документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на земельный участок, на государственную регистрацию не представлены. 

Оригинал свидетельства на право собственности на землю от 08.12.1992 года серии САМ 320011 № на имя ФИО2 истцом был утерян. 

Согласно ответу на запрос суда из Росреестра по Самарской области следует, что в массиве правоустанавливающих документов периода 1992 г.-1998 г. свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии САМ 320011 № на имя ФИО2, отсутствует.

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ районного Совета народных депутатов Куйбышевской области «Об изъятии и отводе земельного участка Волжскому автозаводу им 50-летия СССР для коллективного садоводства» было изъято 100Га земли (пашни) колхоза им. Кирова для дачных участков в соответствии с Генпланом, утвержденным районным отделом по делам строительства и архитектуры.

Из представленной трудовой книжки истца ФИО2, копия которой представлена в материалы дела, следует, чтос декабря 1979 года по 2017 год осуществлял трудовую деятельности в ПАО «АВТОВАЗ», ранее Волжский автозаводу им 50-летия СССР.

Из представленной копии свидетельства о праве собственности на землю САМ 320011-№ следует, что на основании решения исполкома Ставропольского района №134 от 25.09.1990 года, ему было выделено в собственность для коллективного садоводства, земельный участок 0,06Га в с. Н.Санчелеево Самарской области Садовое дачное товарищество «Кировское» ВАЗа.

Вместе с тем, судом установлено, что решение №134 от 25.09.1990 года ни в архиве сельского поселения Н.Санчелеево, ни в архиве администрации Ставропольского района не сохранилось.

Несмотря на то, что истцом указывается на утрату подлинника данного документа и отсутствие его копии в архиве Росреестра, судом установлено, и следует из представленного в материалы дела Реестрового дела на объект с КН 63:32:1303001:1816, что при постановке земельного участка на кадастровый учет 15.12.2009 года, истцом был представлен оригинал указанного выше свидетельства, о чем имеется соответствующая отметка.

Земельный участок 15.12.2009 поставлен на кадастровый учет с №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для коллективное садоводства, площадь 600 кв.м., что подтверждается выписка ЕГРН от 12.04.2021 года. 

Распоряжением главы муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. Нижнее Санчелеево, СНТ «Кировское», улица № 10, участок № 535. 

Согласно представленной по запросу суда Выписки из ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка с КН63:32:1303001:1816 является ФИО2, на основании свидетельства серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в материалы дела проекта организации и застройки ТСН «Кировское», председателем правления ТСН «Кировское» от 23.06.2016 года следует, что ФИО2 является членом ТСН «Кировское», который пользуется участком № 535. 

Согласно представленной справки выданной Председателем ТСН» Кировское» истец ФИО2 обрабатывает участок №535 в ТСН с 1992 года, устав товарищества соблюдает, членские взносы уплачивает своевременно.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав ФИО2 на участок не имеется, администрация не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривала право на земельный участок, доказательств обратного суду не представлено.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Судом также установлено, что истец использует земельный участок с момента выделения земельного участка и по настоящее время. 

Согласно ответу на судебный запрос из Администрации Ставропольского района Самарской области следует, что ФИО2 является членом кооператива СНТ «Кировское», что прямо следует из представленного в материалы дела списку членов СНТ «Кировское», согласно которому владеет участком №535. 

Согласно справке выданной председателем ТСН «Кировское» ФИО3 следует, что ФИО2 обрабатывается земельный участок № 535 в ТСН «Кировское» с 1992 года по настоящее время. Устав товарищества соблюдает, членские взносы оплачивает своевременно, что подтверждается копией членской книжке, с указанием оплаты членских взносов. 

Согласно выписке из личного кабинета МИФНС России № 2 по Самарской области следует, что налог на земельный участок с кадастровым номером 63:32:1303001:1816 с 2009 г. по 2017 год оплачивал ФИО2. С 2018 года является пенсионером и освобожден от уплаты земельного налога. 

Из представленного в материалы дела проекта организации и застройки слеудет, что земельный участок №535, расположен в середине массива ТСН «Кировское на 10 улице, между 534 и 536 участками.

Согласно расписке собственника соседнего участка истца № 592 расположенного в ТСН «Кировское» – ФИО4 следует, что ФИО2 обрабатывает земельный участок № 535 с момента распределения земельных участков в 1992 году по настоящее время. 

Согласно расписке собственника соседнего участка истца № 536 расположенного в ТСН «Кировское»– ФИО5, следует, что ФИО2 обрабатывает земельный участок № 535 с момента распределения земельных участков с 1992 года по настоящее время.

Претензий касательно спорного имущества истцу никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности истца в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано. Доказательств, что данный участок предоставлен в пользование либо собственности иному лицу, в ходе судебного заседание суду не предоставлено и судом не добыто.

Факт принадлежности истцу земельного участка подтверждается совокупностью исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств, и в частности свидетельством о праве собственности, представленным в материалы дела. Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности ФИО2 спорного земельного участка.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок ограничен (исключен) в обороте, либо принадлежит иному лицу - не представлено.

Судом установлено, что истец открыто и добросовестно использует земельный участок с 1992 года по настоящее время, в соответствии с решением о выделении ему земельного участка, подтвержденного свидетельством о праве собственности, а потому, с учетом изложенного, положений ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 9 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137- ФЗ от 25.10.2001 г., приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2.– удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 63:32:1303001:1816, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, находящийся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Нижнее Санчелеево, СНТ «Кировское», улица №10, участок №535.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2021 года.

Судья подпись Д.В. Безденежный 

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2021-001511-12