К делу № 1-1095/2021 23RS0042-01-2021-000622-71 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Новороссийск 20 июля 2021 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Мазур А.М.,

с участием представителей: истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Новороссийск к ФИО3 о приведении земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования г. Новороссийск (далее «АМО») обратилась в суд с иском в котором указала, что в ходе проведения муниципального земельного контроля выявлено нецелевое использование ФИО3, принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства», под предоставление платных услуг детского центра развития. Просит суд обязать ФИО3 в течение тридцати дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, привести вышеуказанный земельный участок в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования, а в случае невыполнения ответчиком решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО3 в пользу АМО судебную неустойку в размере 10000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, с даты вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования и просит суд обязать ФИО3 в течение шестидесяти дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, привести правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> и расположенный на нем объект капитального строительства с кадастровым номером 

<

№>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в части вида его разрешенного использования и назначения, в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также в соответствие с фактическим использованием. В случае невыполнения ответчиком решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО3 в пользу АМО судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, с даты вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

ФИО1 в судебном заседании поддержал измененные исковые требования АМО, ссылаясь на предпринимаемые в настоящее время ФИО3 меры по узакониванию вида разрешенного использования земельного участка и расположенного на нем объекта капитального строительства.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования АМО признал в полном объеме, пояснив, что в настоящее время ФИО3 проведены публичные слушания по изменению вила разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка, после чего ответчик приступит к оформлению изменений в сведения ЕГРН о виде разрешенного использования земельного участка и расположенного на нем строения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Пунктом 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Представленными суду выписками из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, имеющий вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Как видно из договора аренды дома, заключенного 01.08.2019 г ФИО3 с ФИО4, последняя взяла в аренду жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Актом осмотра земельного участка №338-И.О., датированным 25.06.2021 г. подтверждается, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, имеющем вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном на нем жилом доме с кадастровым номером 

<

№>, находящихся по адресу: 

<

адрес>, организована деятельность по предоставлению услуг дошкольного образования.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Из постановления администрации г. Новороссийска от 21.05.2021 г. №2774 видно, что АМО назначила дату проведения публичных слушаний по вопросу предоставления ФИО3 разрешения на условный вид разрешенного использования «дошкольное, начальное и среднее общее образование» для земельного участка с кадастровым номером 

<

№> и расположенного на нем объекта капитального строительства – жилого дома с кадастровым номером 

<

№>, находящихся по адресу: 

<

адрес>, на 02.06.2021 г.

Частью 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 2 этой же статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что признание ответчиком иска АМО не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, в связи с чем исковые требования АМО подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Новороссийск удовлетворить.

Обязать ФИО3, в течение шестидесяти дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, привести правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> и расположенный на нем объект капитального строительства с кадастровым номером 

<

№>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в части вида его разрешенного использования и назначения, в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также в соответствие с фактическим использованием. 

В случае невыполнения ответчиком решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО3 в пользу администрации муниципального образования г. Новороссийск судебную неустойку в размере 1000 (одной тысячи) руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, с даты вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «_____» «_________» 2021 года

Судья Н.С. Семенов