№ 2-1668/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное предприятие ЗАТО 

<

адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – МП «ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивировав требования тем, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, при этом ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, не выполняет надлежащим образом обязанности по внесению квартирной платы, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 54815,25 рублей. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, расходы по уплате госпошлины - 1844,46 рублей.

До судебного заседания представитель истца ФИО3 (полномочия по доверенности) представила уточненный иск, поддержав его в судебном заседании, указав, что право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в квартире у несовершеннолетней Дубовик возникло ДД.ММ.ГГГГ; кроме того, несовершеннолетняя проживает с матерью ФИО1 по другому адресу, поэтому истец, исключив стоимость коммунальных услуг, также уточнив период взыскания задолженности, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 303,84 руб., также госпошлину, пояснив, что сумма долга не погашена.

Ответчик ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом, не сообщила о причинах неявки в суд и не ходатайствовала об отложении дела; не представила возражений по иску и не оспаривала доводы истца. 

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение не получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим исключительно от нее, ответчик не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась в целях своевременного получения направляемых ей извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого юридического лица, также гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо (также совершеннолетнее физическое лицо). При таких обстоятельствах суд признает ответчицу надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания. 

При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца, в отсутствие препятствий для рассмотрения дела по существу, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ (в ред. на момент возникновения правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Как следует из ст. 154 ЖК РФ (действующей с ДД.ММ.ГГГГ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; также (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498), в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела, пояснениями сторон установлено, что квартира общей площадью 44,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, находится в общедолевой собственности – по 1/4 доли в праве общей долевой собственности у каждого: ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 06.09.2005г. (свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией выбрано МП «ЖКХ», с которой заключен Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, и которая осуществляет управление многоквартирным домом, предоставляя услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома по указанному адресу, а также коммунальные услуги, также за предыдущий спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке-выписке из поквартирной карточки, финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, в МП «ЖКХ» открыт один лицевой счет № на собственников ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6

В квартире по указанному лицевому счету зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресной справки, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) со своей матерью ФИО1, где также является собственником 21/100 доли в праве (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность малолетних несут их родители. 

Несмотря на то, что в данном случае урегулирована имущественная ответственность по сделкам, по аналогии она может быть применена к обязательствам несовершеннолетнего, связанным с содержанием принадлежащего ему имущества, либо обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 10). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из представленного расчета задолженности МП «ЖКХ» в отношении ФИО1 (законного представителя несовершеннолетней ФИО2) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику ежемесячно выставлялся платеж за оказанные услуги. 

Истец, уточнив иск, ссылаясь на неисполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика ФИО1 - законного представителя несовершеннолетней ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности в этом жилом помещении) образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/4 доли от суммы задолженности за услуги - содержание и ремонт общего имущества дома и отопление на общую сумму 24 303,84 руб. (18 806,65 + 5 500,19), представив расчет.

Ответчиком не оспорен расчет задолженности, не представлено возражений по иску как в части периода, так и в части начисленных сумм, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств, также в части исполнения ею обязательств по оплате за ЖКУ.

Таким образом, как видно из материалов дела, в спорный период ответчиком обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, предусмотренная законом, не исполнялась, плата не производилась, не погашена задолженность и в настоящее время, сумма долга за спорный период сталась прежней.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание доводы стороны истца, основанные на фактических обстоятельствах дела, не оспоренные ответчиком по периоду и размеру задолженности, при установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 88, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины (что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №) - в размере 929,12 (пропорционально удовлетворенным требованиям). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 24 303,84 рублей, также расходы по уплате государственной пошлины в размере 929,12 рублей, а всего 25 232 (двадцать пять тысяч двести тридцать два) рубля 96 копеек.

Разъяснить ответчику ее право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения в окончательной форме – 23.10.2018, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова