Гражданское дело № 2-1877/2024

68RS0001-01-2024-001344-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тамбова, ПАО «Россетти Центр»-Тамбовэнерго» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Тамбова о признании за ним право собственности. В обоснование иска указав, что он является членом ГСК «ГАИ УВД области», имеет гараж 

<

данные изъяты>, который был им построен за счет собственных средств, членские взносы он оплачивает регулярно, задолженностей перед ГСК не имеет. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Определением суда от 06.06.2024 г. в качестве ответчика привлечено ПАО «Россетти Центр»-Тамбовэнерго».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации города Тамбова по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку спорный гараж возведен в пределах земельного участка с реестровым номером 

<

данные изъяты>, и находится в охранной зоне 

<

данные изъяты> принадлежащей ПАО «Россети Центр».

Представитель ответчика ПАО «Россети Центр»-«Тамбовэнерго» по доверенности ФИО4 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, указав, что минимальное расстояние до спорного гаража составляет более 20 м., что является соблюдением норм и подтверждается топографической съемкой, представленной истцом.

Председатель ГСК «ГАИ УВД области» ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, Постановлением мэрии 

<

данные изъяты> от 26.04.1994 г. ГСК «ГАИ УВД области» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа по ул

<

данные изъяты>

Согласно выписки из общего собрания членов ГСК «ГАИ УВД области» от 21.01.2011 г. ФИО1 включен в список членов ГСК, ему выделен земельный участок под строительство гаража боксового типа.

В границах выделенного земельного участка ФИО1 возвел гараж 

<

данные изъяты> ряду ГСК «ГАИ УВД области». 

Постановлением Администрации г.Тамбова Тамбовской области от 23.08.2023 г. 

<

данные изъяты> ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, утверждении схемы расположения земельного участка под нежилым зданием (гаражом) 

<

данные изъяты> в ГСК «ГАИ УВД области» по 

<

данные изъяты> на кадастром плане территории.

В постановлении указано, что установленные ограничения использования земельных участков полностью расположенных в зоне с особыми условиями использования территории, не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка.

Согласно п.8 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160 «О порядке установленимя охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушать безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе, размещать любые объекты и предметы (материалы) в предеах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы, возводить сооружения, которые могут препятствовать доступ к объекту электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов. 

Согласно приложению к Правилам охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередач – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении при напряжении 110 кВ на расстоянии 20 метров.

Как следует из плана границ земельного участка, выполненного инженером землеустроителем ФИО6 03.07.2024 г., минимальное расстояние до гаража 

<

данные изъяты> составляет более 20 м. 

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» 

<

данные изъяты> от 24.10.2023 г. размещение гаража 

<

данные изъяты> на городской территории г.Тамбова в ГСК «ГАИ УВД области» соответствует требованиям таблицы 7.1.1 СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные нормы и санитарная квалификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно техническому заключению ООО Проектная компания «Союзпроект», в соответствии с терминологией СП 13-102-2023 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», основные строительные конструкции здания гаража 

<

данные изъяты>), расположенного в ГСК «ГАИ УВД области» в г.Тамбове находятся в работоспособном состоянии. Конструкции гаража не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение гаража 

<

данные изъяты>, расположенного в ГСК «ГАИ УВД области» в г.Тамбове для эксплуатации по назначению (назначение – нежилое, предназначено для хранения и стоянки автомобиля) возможно.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тамбовской области от 15.01.2024 г. 

<

данные изъяты>, от 16.01.2024 г. 

<

данные изъяты> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорный гараж и земельный участок под ним.

Поскольку гараж предназначен для хранения автомобиля и используется по назначению, находится на расстоянии более 20 м. от линии электропередач, не нарушает строительные нормы, и не угрожает жизни окружающих, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в ГСК «ГАИ УВД области» в г.Тамбове. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированная часть решения суда изготовлена 04 июля 2024 года.

Судья С.А.Дьякова