Дело №2-2518/2019 заочное

УИД: 50RS0036-01-2019-002324-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июня 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Коробовой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования, АО «ДОМ.РФ», ООО «Эксперт-Консалтинг» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось в суд с требованиями о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с 01.05.2014 по 

<

дата> включительно в размере 728 733,25 руб., пени за просрочку исполнения обязательства в размере 228 917,51 руб., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 776,51 руб.

В обоснование иска указано, что ответчики проживаю и зарегистрированы в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управляющая организация многоквартирного 

<

адрес> ООО «Объединенная дирекция ЖКХ» выполнила взятые на себя обязательства по обеспечению всеми коммунальными услугами и содержанию жилого дома, однако ответчики в заявленный период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно не произвели оплату предоставленных услуг, в связи с чем сумма задолженности составила 728 733,25 руб. Расчет пени истцом произведен по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ (л.д.7-15).

Представитель истца в суд не явился, о слушании дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом с соблюдением требований ст.113 ГПК РФ, о причинах отсутствия суду не сообщили, отзыв на иск не предоставили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, АО «ДОМ.РФ», ООО «Эксперт-Консалтинг» в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены судом с соблюдением требований ст.113 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с учетом письменного мнения истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 постоянно зарегистрированы в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

Собственником квартир ы согласно сведений ЕГРП является ФИО1

В обоснование требований истцом предоставлен суду расчет о начислениях и оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире, из которой усматривается, что по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2014 по 01.03.2019 задолженность составляет 728 733,25 руб. (л.д.5-6).

Так же суду представлена подробная справка по оплате коммунальных услуг и содержанию за период с 01.05.2014 по 01.03.2019 включительно.

Расчет является арифметически правильным, в ходе рассмотрения дела достаточной совокупностью допустимых доказательств не оспорен.

Каких-либо возражений в отношении периода задолженности или ее размера, содержащих обстоятельства, требующих судебной проверки, ответчиками суду не заявлено. 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В связи с этим, сумма платы за содержание жилого помещения в общем размере 59 019,82 руб. подлежит взысканию только с собственника ФИО1 и исключается из общей суммы солидарного взыскания.

При изложенных обстоятельствах требования иска в части солидарного взыскания задолженности по оплате за период с 01.05.2014 по 01.03.2019 включительно в заявленном размере суд признает законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В установленной по данному делу фактической и правовой ситуации, учитывая период взыскания, суд в порядке ст. 333 ГК РФ снижает размер пени с 228 917,51 руб. до 50 000 руб.

Оснований для полного освобождения ответчиков от оплаты задолженности и для снижения иных заявленных пени суд не усматривает. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В порядке ст.88, 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ №1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п.21) с ответчика так же взыскивается оплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 12 776,51 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования, АО «ДОМ.РФ», ООО «Эксперт-Консалтинг» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность за содержание жилого помещения по квартире по адресу: 

<

адрес> за период с 01.05.2014 по 01.03.2019 включительно в размере 59 019,82 руб. 

В удовлетворении иска о взыскании задолженности за содержание жилого помещения с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно – отказать. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> за период с 01.05.2014 по 01.03.2019 включительно в размере 669 713,43 руб., пени - 50 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 776,51 руб.

Во взыскании пени в размере, превышающем установленный судом, - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года.

Судья