№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи ПодусовскойВ.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (далее по тексту – ООО УК «ГУЖФ») обратилось в Волжский районный суд 

<

адрес> с указанным исковым заявлением к ФИО1, которое мотивировало тем, что истец на основании заключенного с ООО «ГУЖФ» Договора уступки права требования №, приобрел права требования к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся по лицевому счету №, открытому в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в период, когда ООО «ГУЖФ» осуществляло функции управляющей компании в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> данном доме проживала и была зарегистрирована ФИО1

В результате неисполнения ФИО1 обязательств по своевременной оплате услуг по содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 60296,42 рублей, которая не погашена ответчиком до настоящего времени.

Основываясь на вышеизложенном, истец ООО УК «ГУЖФ» просит суд взыскать с ответчика ФИО1: 

- задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 60296,42 рублей,

- пени, начисленные на задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 27046,81 рублей,

- пени, начисленные на задолженность за период с 

<

дата> по дату фактической оплаты основного долга;

- государственную пошлину в размере 2820,30 рублей.

Определением Волжского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> материалы гражданского дела переданы для рассмотрения по подсудности в Красноглинский районный суд 

<

адрес>. 

Заочным решением Красноглинсколго районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> исковые требования ООО УК «ГУЖФ» к ФИО1 удовлетворены в полном объеме.

Определением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> заочное решение Красноглинсколго районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> отменено на основании поступившего от ФИО1 заявления, производство по настоящему гражданскому делу возобновлено. 

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

При этом ФИО1, ранее участвовавшая в судебных заседаниях, поясняла суду, что данная задолженность за указанный период ранее уже была взыскана с нее и выплачена ею в полном объеме, в связи с чем, оснований для повторного взыскания задолженности не имеется. 

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу требований части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установленои подтверждается материалами гражданского дела, что по договору найма служебного жилого помещения № от 

<

дата>, заключенному между наймодателемФГУ «ЧернореченскаяКЭЧ района» в лице начальника В. и нанимателем ФИО1, последняя приняла за плату во владение и пользование служебное помещение, находящееся в государственной собственности, переданное наймодателю на праве оперативного управления, в виде квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 73,54 кв.м, жилой площадью 49,47 кв.м, расположенной в 

<

адрес>А, 

<

адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с проживанием в Рощинском местном гарнизоне. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: сыновья – ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р. 

Согласно п.5.1 указанного договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет внимание пеней в размере, установленном ст. 155 ЖК РФ, от невыплаченных в сроки сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока платы по день фактической платы включительно. 

В соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ №-УЖФ-03 от 

<

дата>, заключенному между заказчиком Министерство обороны РФ и управляющей организацией ООО «Главное управление жилищным фондом», заказчик передает управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, а управляющая организация по заданию заказчика в соответствии с приложением к договору принимает в управление жилищный фонд и обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда по адресам, упомянутым в перечне жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность. 

Нанимателю спорного жилого помещения ФИО1 ежемесячно выставлялись квитанции к оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, однако оплата поступала несвоевременно и не в полном объеме. Согласно расчету задолженности по лицевому счету № за ответчиком значится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 60 296 рублей 42 коп.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> отменен судебный приказ, выданный по гражданскому делу № от 

<

дата> по заявлению ООО «ГУЖФ» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1, в связи с поступлением возражений последней. 

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> ООО «Главное управление Жилищным Фондом» признано несостоятельным (банкротом), в отношении последнего открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. По договору уступки прав требований № от 

<

дата> цедент ООО «Главное управление жилищным фондом» уступил цессионарию ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед цедентом, существующую по состоянию на 

<

дата>, в том числе в отношении должника ФИО1 в размере 60 296 рублей 42 коп.

При обращении в суд истец указал, что ответчик ФИО1 до настоящего времени образовавшуюся задолженность не погасила.

Вместе с тем из предоставленных по запросу суда документов установлено следующее:

- 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> года в размере 79204,93 рубля и пени в размере 9207,54 рублей, а всего взыскана сумма в размере 88412,47 рублей;

- на основании судебного приказа № от 

<

дата> судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП от 

<

дата>, в отношении должника ФИО1 о взыскании в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации задолженности в размере 88412.47 рублей;

- 

<

дата> судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП от 

<

дата> вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с тем, что требования исполнительного документа выполнены должником в полном объеме и взыскание денежных средств подтверждается соответствующими платежными документами. 

Таким образом, задолженность, образовавшаяся у ФИО1 за период с 

<

дата> по 

<

дата> погашена ею в полном объеме в рамках исполнительного производства №-ИП от 

<

дата>, в связи с чем, не подлежит взысканию.

Также из полученных судом документов установлено следующее:

- 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района 

<

адрес> выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ГУЖФ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 170313,50 рублей;

- из содержания предоставленной расширенной выписки по счету, открытому на имя ФИО1 в ПАО Сбербанк, усматривается, что в период с 

<

дата> по 

<

дата> с данного счета были списаны денежные средства в счет погашения задолженности по судебному приказу № от 

<

дата>, в результате чего остаток задолженности по состоянию на 

<

дата> составил 93765,51 рублей;

- из содержания предоставленной выписки по счету, открытому на имя ФИО1 в Банке ВТБ (ПАО), остаток задолженности по судебному приказу № от 

<

дата> в размере 93765,51 рублей был списан 

<

дата>.

Таким образом, задолженность, образовавшаяся у ФИО1 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 170 313,50 рублей погашена ею в полном объеме.

Соответственно, задолженность, которая так и не была погашена ФИО1, образовалась в период с 

<

дата> по 

<

дата>.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В разъяснениях, изложенных в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», указано, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Из пунктов 18, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25). По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18).

По смыслу закона для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока, а в противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке. 

Исходя из материалов дела, мировым судьей судебного участка №Волжского судебного района 

<

адрес> 

<

дата> был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 43048,62 рублей, пени в размере 2016,55 рублей. По заявлению ответчика определением и.о. мирового судьи судебного участка №Волжского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> судебный приказ № был отменен.

После отмены судебного приказа 

<

дата> истец обратился в суд с настоящим иском 

<

дата>, что подтверждается почтовым штампом, то есть в течении шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, суд, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, приходит к выводу о том, что ответственность ФИО1 ограничивается периодом с 

<

дата> по 

<

дата>, что соответствует размеру, подлежащей взысканию с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, - 37424,81 рубля и пени в размере 18433,81 рубля. 

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» обязанность сторон уплатить неустойку за нарушение обязательств не прекращается при окончании действия договора.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика пени до фактической оплаты суммы основного долга обоснованное, суд в соответствии с положения п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом истечение более 90 дней после окончания срока оплаты заложенности по коммунальным услугам и по день фактической оплаты пени составляет размер одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1323 рубля. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (№) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 37424,81 рубля, пени в размере 18 433,81 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 323 рубля, а всего денежную сумму в размере 57181,62 рубль. 

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (№) с 

<

дата> по день фактической оплаты основного долга в размере 37424,81 рубля пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты суммы долга, за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: В.В. Подусовская

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: В.В. Подусовская