Решение

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года п. Нижняя Пойма

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Симаковой И.А., при секретаре Морозовой А.М., с участием истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2020 по заявлению ФИО1, ФИО2, к МУП «Сибсервис», о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

истцы в первоначальном исковом заявлении и во встречном исковом заявлении просят обязать МУП «Сибсервис» открыть отдельные финансово-лицевые счета на имена ФИО1, ФИО2, ФИО3, на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определить порядок оплаты за содержание и ремонт указанного жилого помещения, порядок платы за коммунальные услуги по указанному жилому помещению, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно: ФИО1 - в размере 2/4 доли в общей долевой собственности; ФИО2 и ФИО3 - в размере ? доли в общей долевой собственности, выдать каждому отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются собственниками жилого помещения – квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 13.10.2016 года произошел раздел данного жилого помещения по наследству, при этом ФИО1 и ФИО2 оплачивают каждый свою долю в собственности, ФИО3 от оплаты уклоняется длительное время. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось л. 

<

...>.

Письменных возражений на заявленные требования не поступило.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали по изложенным основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ответчик, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлено; директор МУП «Сибсервис» ФИО6 дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Дело по существу рассмотрено в отсутствие указанных лиц согласно ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что жилое помещение - квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 33 кв. м., находится в собственности: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность, доля в праве 2/4, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, доля каждой в праве ?, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 марта 2020 года, от 2 ноября 2016 года, наследственным делом №, открытым после смерти ФИО7 л. 

<

...> 73-74. Согласно справке МУП «Сибсервис» № от 11.03.2020 года, по спорному жилому помещению за период с 01 октября 2016 года по 29 февраля 2020 года имеется задолженность в размере 27676,83 рубля, оплачивают предоставленные коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 л. 

<

...>. 

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений п. 1 ст. 247, ст. 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации допускается определение доли участия каждого из сособственников во внесении платы за жилое помещение и уплате коммунальных услуг, если между ними не достигнуто соответствующее соглашение; заключение с каждым из сособственников отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдача ему отдельного платежного документа, по существу, является правовым последствием определения долей участия каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, установлено, что в собственности истцов ФИО1, ФИО2, а также ФИО3, находятся доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить, обязать МУП «Сибсервис» открыть отдельные финансово-лицевые счета на имена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению – квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере 2/4 доли в общей долевой собственности; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере ? доли в общей долевой собственности, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли в общей долевой собственности.

Обязать МУП «Сибсервис» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение – квартиру №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2020 года