Дело № 2-594/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Выкса 04 июня 2018 года

Выксунский городской суд Нижегородского области в составе: председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участим представителя истца- администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области ФИО1, представителя ответчика Гордеевой С.Е., представителя третьего лица МУП «Орион» ФИО2, при секретаре Шалуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа г. Выкса Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> …

В обоснование заявленных требований истцом указано, что муниципальному образованию городской округ г. Выкса Нижегородской области принадлежит комната …. микрорайона Гоголя г. Выкса Нижегородской области площадью 12 кв.м. Нанимателем части указанного жилого помещения (6 кв.м.) является ФИО3 Задолженность по квартплате и коммунальным платежам на ДАТА составляет 23000 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выданной МУП «Расчетный центр г. Выкса» ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА Советом дома были оставлены акты, из которых следует, что в комнате … г. Выкса ФИО3 не проживает. ДАТА ФИО3 администрацией городского округа г. Выкса Нижгородской области был направлен вызов № Х для решения вопроса о заключении договора социального найма. ДАТА, ДАТА комиссией в составе должностных лиц администрации городского округа г. Выкса и управляющей компании МУП «Орион» в целях проведения обследования жилых помещений, находящихся в собственности городского округа г. Выкса, осуществлен выезд по указанному адресу. Дверь в жилое помещение открыла Б.А.А., которая пояснила, что снимает жилое помещение у ФИО3, договор поднайма отсутствует. Имеется судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате ЖКУ. С даты вынесения приказа ФИО3 оплату за ЖКУ не осуществлял. Согласие на сдачу муниципального жилого помещения в поднайм от администрации городского округа г. Выкса, являющейся наймодателем жилого помещения, ФИО3 не получал. ДАТА администрацией г. Выкса ДАТА было направлено уведомление о расторжении договора найма. До настоящего времени нарушения, указанные в уведомлении, не устранены.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа г. Выкса ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что фактическое место жительства ФИО3 не известно. В указанном жилом помещении его имущества не имеется. В настоящее время в комнате никто не проживает. Б.А.А. из указанного жилого помещения выехала.

Третье лицо Б.А.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Представитель третьего лица- МУП «Орион» ФИО2 с заявленными исковыми требованиями согласилась.

Представитель ответчика- адвокат Гордеева С.Е., назначенная судом в интересах ответчика, место жительства которого не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Муниципальному образованию городской округ г. Выкса Нижегородской области принадлежит … микрорайона Гоголя г. Выкса Нижегородской области площадью 12 кв.м. С ДАТА в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, что подтверждается копиями выписки из лицевого счета и поквартирной карточки.В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что в течение нескольких лет ответчик ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

...> … не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетеля, а также актами составленными Советом многоквартирного жилого дома, должностными лицами Администрации городского округа г. Выкса и управляющей компании МУП «Орион» от ДАТА, от ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА и ДАТА. В ходе обследования установлено, что в ком. … микрорайона Гоголя г. Выкса Нижегородской области проживала Б.А.А., которая снимала жилое помещение у ФИО3, договор поднайма отсутствует. Согласие на сдачу муниципального жилого помещения в поднайм от администрации городского округа г. Выкса, являющейся наймодателем жилого помещения, ФИО3 не получал. 

Свидетель И. показала, что является старшей по дому … микрорайона Гоголя г. Выкса, всех жителей дома знает. Лично ФИО3 ей не знаком. Со слов жителей ей известно, что … микрорайона Гоголя пустует в течение нескольких лет. Комната не заперта. Имущества в комнате нет. Некоторое время в комнате проживала ФИО4 без оснований для проживания, с ее слов она снимала комнату у ФИО3. Она сама выехала из комнаты около двух месяцев назад. Сейчас комната закрыта.

Согласно оборотно - сальдовой ведомости, задолженность ФИО3 по оплате коммунальных услуг на ДАТА составляет 23000 рублей. ДАТА мировым судьей судебного участка № 1 Выксунского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА. С октября 2016 года платежи в счет погашения задолженности не вносились. 

ДАТА администрацией г. Выкса ФИО3 было направлено уведомление о расторжении договора найма. До настоящего времени нарушения, указанные в уведомлении, не устранены.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Представленными доказательствами подтверждено, что ответчик не осуществляет обязанности, вытекающие из договора социального найма. Обстоятельств, препятствующих проживанию ФИО3 в указанном жилом помещении, не установлено, в течение длительного времени он не предпринимал действий, направленных на сохранение права пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует об одностороннем добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временного характера.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации городского округа г. Выкса удовлетворить.

Признать ФИО3, ….., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> ….

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Скучилина Е.И.