Дело №2-234/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 24 июня 2019 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре Евтеевой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 22 декабря 2014 года умерла его мать ФИО1, которая завещание не оставила. Истец является наследником первой очереди. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти своей матери истец обратился к нотариусу города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства. Истцу 10 декабря 2018 года, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В состав наследства после умершей ФИО1 также входит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако оформить надлежащим образом свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра.

Определением судьи Нижнеломовского районного суда от 13 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО5, ФИО6

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Представитель истца ФИО4 - ФИО7, действующая по доверенности от 10 декабря 2018 года, заявленные требования своего доверителя поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила заявленные требования удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения требований ФИО4, пояснив, что на наследственное имущество после умершей матери ФИО1 не претендуют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца ФИО4, представителя ответчика администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО7, третьих лиц ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Из материалов дела следует, что главой хозяйства (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. Жилой дом построен в 1949 году. Основание возникновения права собственности: строительство за счёт собственных средств (похозяйственные книги №4, лицевой счёт № за 1991-1996 годы; №3, лицевой счёт № за 1997-2001 годы; №, лицевой счёт № за 2002-2007 годы; №6, лицевой счёт № за 2008-2012 годы; №2, лицевой счёт № за 2013-2017 годы; №1, лицевой счёт № за 2018-2022 годы). Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. метров (выписка администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №25 от 06 февраля 2019 года).

Согласно справке администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №28 от 06 февраля 2019 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен с соблюдением санитарных, строительных, противопожарных норм, права третьих лиц не нарушены (л.д. 13).

Из постановления администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №3 от 06 февраля 2019 года следует, что жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> (л.д. 27).

Как следует из технического описания, составленного по состоянию на 17 апреля 2019 года, жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>. Год постройки 1949 год. Общая площадь объекта - 

<

данные изъяты> кв. метра, жилая - 

<

данные изъяты> кв. метра (л.д. 17-24).

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», её право на спорный дом признаётся юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведённом ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у ФИО1 право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в 1991 году в похозяйственной книге №4, лицевой счёт № за 1991-1996 годы.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Виргинского сельсовета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построила за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, она приобрела право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершала. Никто из других лиц при её жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2019-5713420 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 28).

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла 22 декабря 2014 года в г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, о чём 23 декабря 2014 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии II-ИЗ №).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с её смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди после умершей ФИО1 являются её дети: сын ФИО4 (свидетельство о рождении серии ЦИ №) и дочери: ФИО5 (ранее «Прокудина» (свидетельство о рождении серии ЦЗ №), фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака серии I-ЖЕ №) О.Н. и ФИО6 (ранее «Прокудина» (повторное свидетельство о рождении серии I-ИЗ №), справка о расторжении брака № от 17 августа 1993 года) Л.Н..

Третьи лица ФИО5, ФИО6 обратились к нотариусу города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области с заявлениями об отказе от принятия наследства после умершей матери ФИО1 (заявления поступили с пропуском срока), что подтверждается ответом нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 №446 от 07 июня 2019 года.

Истец ФИО4 принял наследство после умершей матери ФИО1 путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону.

Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 №446 от 07 июня 2019 года, из которого усматривается, что наследственное дело после умершей 22 декабря 2014 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, заведено на основании заявления на принятие наследства от ФИО4 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, принадлежащий ФИО3, умершему 07 сентября 2004 года, наследницей которого являлась его супруга ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, выдано 10 декабря 2018 года ФИО4 (л.д. 33).

Аналогичные сведения содержатся в свидетельстве о праве на наследство по закону от 10 декабря 2018 года и в выписке из ЕГРН от 13 марта 2019 года (л.д. 25, 42).

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у ФИО4 возникло с момента принятия им наследства после умершей матери ФИО1

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк. 

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после её смерти перешло наследнику по закону первой очереди ФИО4, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 25 июня 2019 года.

Судья О.А. Богданова