Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

01 августа 2017 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Беликовой Т.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Романенко Л.В., представившей удостоверение *** и ордер № 251, выданный ...... Правобережным филиалом ИОКА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1033/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, снятии с регистрационного учета ответчика по этому адресу, указывая в обоснование, что она является одним из собственников квартиры, расположенной по адресу: ****. Право собственности на ? данной квартиры принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от ....... Вторым собственником является ее муж С.С.

Одновременно с ними право на проживание в указанной квартире получили их несовершеннолетние дети (на момент приобретения квартиры): их совместный сын, С.С., 1998г.р., и дочь мужа, ФИО2, 1990г.р.

В конце 2007 года ФИО2 уехала на постоянное место жительства в Иркутск, адрес ей неизвестен. Где она находится на сегодняшний день ей неизвестно. Ответчик на сегодняшний день не является членом ее семьи, расходов на содержание жилою дома не производит.

Просит суд признать ответчика ФИО2, .......р., утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: ****, снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета в квартире по адресу: ****.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования иска и просила признать ответчика ФИО2, .......р., утратившей право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: ****, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в этой квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить, указывая, что ответчик ФИО2 - это дочь ее мужа, она уехала учиться в г.Иркутск, потом уехала в г.Новосибирск, все это им известно со слов знакомых, на самом деле они не знают где она находится связь с ними она утратила, полицию за розыском они не обращались. У них квартира в собственности с мужем по ? доли. Ответчик ФИО2 ...... родилась в ****. С ответчиком у них утрачена родственная связь. В прошлом году ответчик звонила и поздравляла мужа с днем рождения. Больше она на связь с ними не выходила. Обратились в суд с настоящим иском для того чтобы иметь возможность оформить субсидию по коммунальным услугам. Просит суд требования иска удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 действующий на основании устного заявления в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом по последнему известному суду месту жительства согласно иску.

Определением от ...... по делу на основании ст. 50 ГПК РФ для защиты прав и законных интересов ответчика место жительства которой неизвестно, судом назначена представителем ответчика адвокат Правобережного филиала ИОКА Романенко Л.В.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Романенко Л.В. требования иска не признала, просит суд при вынесении решения исходить из имеющихся в деле доказательств.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежаще, о чем имеются в деле доказательства. Представил суду заявление, согласно которому просит суд исковые требования удовлетворить, пояснив, что ответчик ФИО2 является его дочерью от первого брака, в конце 2007 года ответчик уехала на постоянное место жительства в г.Иркутск, в данный момент проживает в г.Новосибирске, где конкретно, не знает. Ответчик членом их семьи не является, выехала добровольно, расходов на содержание квартиры не несет, совместного хозяйства они не ведут.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом и материалами дела установлено, что 2-комнатная квартира, находящаяся на 3 этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью 48 кв.м, в т.ч. жилая 32,70 кв. м, расположенная по адресу: ****, принадлежит в общей долевой собственности, доля в праве ? ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права, договору купли-продажи квартиры от ......, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ...... ***, л.д. 5.

Согласно справке Общества с ограниченной ответственностью «Жилтрест» от ...... ***, в квартире по адресу: ****, зарегистрированы: С.С., .......р.; ФИО1, .......р.; ФИО2, .......р.; С.С., .......р., л.д. 6.

Истцом представлены суду кассовые чеки от ......, от ...... из которых усматривается ее регулярная оплата и отсутствие задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ****.

Отсутствие задолженности у истца за электроэнергию по указанному выше адресу подтверждается кассовым чеком от .......

Суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Принимая решение, суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, и не означает наличия права ответчика на сохранение за ней права на владение и пользование спорным жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2, .......р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, обязав Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Н.А. Рыжова