дело № 2-1039/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г.Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Есиевой К.Г.,

при секретаре судебного заседания Тагаевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с привлечением в качестве третьего лица АМС г. Владикавказ, УМВД России по г. Владикавказ.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем 

<

адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. В указанной квартире она постоянно зарегистрирована и проживает с ... по настоящее время. Также в данной квартире зарегистрирован ответчик, ФИО2, который является ее бывшим супругом, брак с которым расторгнут 14.07.2009г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 16 Иристонского м/о г. Владикавказ РСО-Алания. После расторжения брака, ответчик добровольно выехал из квартиры и с указанного времени по месту регистрации не проживает. Его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Ответчик обязательства по договору социального найма не исполняет, не исполняет обязанностей по содержанию квартиры. Также не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Попыток по вселению не предпринимал. Препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Однако оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с истицей не хочет. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Выезд ответчика носит постоянный характер. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, расположенную по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, корп.З, где проживает по сегодняшний день. Данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности.

Вместе с тем, истица вынуждена более десяти лет, на протяжении всего времени его отсутствия производить оплату коммунальных услуг, найма за него, а также текущий ремонта квартиры. В связи с тем, что нарушены права истицы, она обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представители третьих лиц –АМС г.Владикавказа и УМВД России по г.Владикавказ РСО-Алания, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 60 ЖК РФ, квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем 

<

адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, на основании ордера № от .... В указанной квартире она постоянно зарегистрирована и проживает с 30.11.2004 года по настоящее время. Также в данной квартире зарегистрирован ответчик – бывший муж ФИО1 - ФИО2

Решением мирового судьи судебного участка № 16 Иристонского м/о г. Владикавказ РСО-Алания от 14.07.2009г. их брак был расторгнут. 

Судом установлено, что после расторжения брака, ФИО2 добровольно выехал из квартиры и с 2009 года по месту регистрации не проживает. Его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Ответчик обязательства по договору социального найма не исполняет, не исполняет обязанностей по содержанию квартиры. Также не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Попыток по вселению не предпринимал. Препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Однако оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с истицей не хочет. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Выезд ответчика носит постоянный характер. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Данные обстоятельства подтвердили опрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО5 и ФИО6 

Как следует из материалов дела, ФИО2 выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, расположенную по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, корп.З, где проживает по сегодняшний день. 

Согласно Выписки из ЕГРН указанное жилое помещение принадлежит ФИО2 на праве собственности, регистрация № от ....

Таким образом, при разрешении данного спора о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма установлено, что выезд ФИО2 из жилого помещения носит добровольный характер, отсутствие препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт неисполнения ФИО2 обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, руководствуясь ч.3 ст. 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд г. Владикавказа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.Г.Есиева