РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего : судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

с участием:

истца- ФИО1, ее представителя – ФИО2,

третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-239/20 по иску ФИО1 к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости.

Требования мотивированы тем, что на основании личного заявления в 

<

Дата обезличена> г. истцу ФИО1 руководителем 

<

Данные изъяты> был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

За счет собственных средств истцом был построен гараж, но за давностью, документация на строительство гаража не сохранилась.

На протяжении всех этих лет истец открыто, добросовестно владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом, как своей собственностью, несет бремя содержания и сохранения имущества в надлежащем состоянии. 

Согласно технической документации: объект — гараж (инвентарный 

<

Номер обезличен>), расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, по данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена> имеет размеры: по наружному обмеру 

<

Данные изъяты> м, что соответствует площади 

<

Данные изъяты> кв.м; по внутреннему обмеру 

<

Данные изъяты> м, что соответствует площади 

<

Данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. Гараж находится в градостроительной зоне П 2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является — объекты гаражного назначения.

Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просила суд: признать за ФИО6 ФИО14, право собственности на гараж, инвентарный 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен> по наружному обмеру площадью – 

<

Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру- 

<

Данные изъяты>.м.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения судом. Суду пояснил, что его интересы в данном споре не затронуты.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, с учетом признания ответчиком, заявленных исковых требования, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем: 

Судом установлено, что на основании личного заявления в 

<

Дата обезличена> г. истцу ФИО1 руководителем 

<

Данные изъяты> был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Согласно технической документации судом установлено: объект — гараж (инвентарный 

<

Номер обезличен>), расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, по данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена> имеет размеры: по наружному обмеру 

<

Данные изъяты> м, что соответствует площади 

<

Данные изъяты> кв.м.; по внутреннему обмеру 

<

Данные изъяты>, что соответствует площади 

<

Данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. Гараж находится в градостроительной зоне П 2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является — объекты гаражного назначения.

Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные сведения подтверждаются информацией МКУ «УАиГ» 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, справкой Ф

<

Номер обезличен> ГУП СО «ЦТИ» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, техническим паспортом здания инв. 

<

Номер обезличен>,

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч.2 ст. 3 Федерального закона №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика, сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности, безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. П.п.3 п.2 ст. 3 поименованного закона гласит, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка. И или здания сооружения и с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок предоставлен предыдущему правообладателю в соответствии с законом.

Из смысла ст. 222 ГК РФ, усматривается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истец с момента возведения гаража открыто владеет, пользуется и распоряжается спорным объектом недвижимости, несет бремя по его содержанию и сохранению в надлежащем состоянии, спорный гараж соответствует всем строительным требованиям и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО6 ФИО15 к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области, ФИО4 ФИО16, ФИО5 ФИО17 о признании права собственности на объект недвижимости.

Признать право собственности за ФИО6 ФИО18, на гараж, инвентарный 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен> по наружному обмеру площадью – 

<

Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру - 

<

Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева 

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле № 2-239/20 

<

Номер обезличен>