Дело № 2-258/2020

УИД 56RS0033-01-2019-003133-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Орск 19 февраля 2020 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А., 

при секретаре Куршель С.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Малышевой Н.В. и старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Шафир Э.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Жумабекова А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что она являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.03.2013 и решения Советского районного суда г. Орска от 22.03.2012. В указанном жилом помещении с августа 2016 года зарегистрирован ее знакомый ФИО2 Ответчик с момента регистрации в доме в нем не проживал, не вселялся, вещей его не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Указывает, что регистрация ответчика нарушает ее права как собственника имущества, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила иск удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся. В 2016 году ее попросила знакомая прописать ФИО2 в свой дом на один год. В миграционной службе его прописали на 5 лет. Некоторое время назад ответчик перестал отвечать на телефонные звонки, ранее говорил, что собирается на заработки в г. Оренбург. Вещей ФИО2 в ее доме не имеется, связь между ними утрачена. Регистрация ответчику была необходима для получения гражданства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика – адвокат Жумабеков А.Т. иск не признал, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ему не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить его права.

Суд, выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Шафир Э.А., полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2013.

ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 11.08.2016 по 20.06.2021, что подтверждается домовой книгой и сведения адресного бюро.

Суду не представлено доказательств заключения соглашения о пользовании домом между истцом и ответчиком. 

Судом установлено, подтверждается пояснениями истца, что ФИО2 в рассматриваемом жилом помещении не проживает, фактически не вселялся и никогда не проживал, его личных вещей в доме не имеется. 

Факт не проживания ответчика в доме по адресу: 

<

адрес>, также подтверждается заверенным администрацией Советского района г. Орска актом от 13.02.2020, из которого усматривается, что ответчик никогда по рассматриваемому адресу не проживал, его личных вещей в доме не имеется, спальное место и иные признаки пребывания ответчика отсутствуют.

Учитывая, что истец и ответчик никогда не являлись совместно проживающими членами семьи, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением ответчик не имеет, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик не приобрел право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом доказано нарушение ее прав собственника, поскольку она не может распорядиться в полной мере принадлежащим ей имуществом, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного ответчиком либо его представителем суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение составлено: 27.02.2020.