дело № 2-4250/2019

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Нижнекамск 09 декабря 2019 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре судебного заседания А.С. Абрамовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о возложении обязанности освободить и не чинить препятствий в пользовании гаражом-стоянкой ... по адресу: ...,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании гаражом-стоянкой ... по адресу: ....

В обоснование иска указано, что истец является собственником гаража-стоянки, общей площадью 13,83 кв.м., расположенного по адресу: ..., парковочное место 23, кадастровый ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 16-АА ..., а также записью регистрации ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... Документ-основание: договор купли-продажи гаража-стоянки от .... Не имея доступа в пользовании парковочным местом, ... истец обратилась в УМВД России по ... с заявлением о незаконном использовании парковочного места (гаража-стоянки) ..., о чем ... было вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Также истцу было разъяснено право обращения в суд за восстановлением своего нарушенного права. Как видно из объяснений ответчика ФИО2, указанных в определении от ... об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, ... дочь ФИО1, С., находясь в подземном гараже, выезжая на своей машине, повредила их машину. С., со своей мамой М.В., написали расписку о том, что они добровольно меняются парковочными местами, 23 место на 45 место. Между тем, истец никакой расписки ответчику не писала, никакого договора купли-продажи и договора мены с ответчиком не заключала, в связи с чем, считает действия ответчика не законными. Истец просит устранить препятствия в пользовании гаражом-стоянкой ..., принадлежащим истцу на праве собственности.

... истец уточнила исковые требования, просила суд обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия истцу ФИО1 в пользовании парковочным местом ... и обязать ответчика освободить данное парковочное место, принадлежащее истцу на праве собственности

Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве соответчика ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ТСЖ «Навигатор».

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям. Истец пояснила, что ответчики ставят на принадлежащее ей парковочное место свой автомобиль «...», регистрационный знак .../116, на требования прекратить это делать не реагируют, хотя у них имеются свои парковочные места.

Ответчик ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении искового заявления, так как ФИО2 и ФИО2 препятствия для пользования парковочным местом истцу не создают.

Представитель ТСЖ «Навигатор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель ТСЖ «Навигатор» пояснила, что в доме по адресу: ..., подземные парковочные места принадлежат жильцам на праве собственности, в связи с чем ТСЖ «Навигатор» не имеет возможности влиять на распределение и соблюдение сторонами парковочных мест.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу частей 1, 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником гаража-стоянки, общей площадью 13,83 кв.м., расположенного по адресу: ..., гараж-стоянка ..., кадастровый ..., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА ..., а также записью регистрации ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... Документ-основание: договор купли-продажи гаража-стоянки от ... (л.д.4).

Как указывает истец, ответчики препятствуют ей в пользовании гаражом-стоянкой ..., паркуя на это место свой автомобиль «...», регистрационный знак .../116. В подтверждение данных обстоятельств в материалы дела представлены соответствующие фотоматериалы и видеоматериал.

Транспортное средство «...», регистрационный знак .../116, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается справкой ОГИБДД Управления МВД России по ....

Определением УУП Управления МВД России по ... от ... отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО2, предусмотренного частью 1 статьи 12.19 КоАП РФ «Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств» (л.д.5). При опросе должностным лицом Управления МВД России по ... ФИО2 указала, что она проживает в жилом .... В их доме имеется подземный гараж, в котором у нее в собственности 3 парковочных места: ..., 24 и 48. ... дочь ФИО1 С., находясь в подземном гараже, выезжала на своем автомобиле и повредила автомобиль ФИО2. Приехавшие сотрудники полиции оформили ДТП. В тот же день была написана расписка о том, что стороны меняют место 23 на 45. ... в присутствии участкового уполномоченного полиции ФИО2 убрала автомобиль.

Между тем, в ходе рассмотрения дела было установлено, что принадлежащий ответчикам ФИО5 автомобиль «...», регистрационный знак .../116, систематически паркуется на месте - гараж-стоянка ..., что создает истцу ФИО1 препятствие в пользовании принадлежащим ей имуществом.

Имеющаяся в материалах дела расписка от ... о том, что дочь истца ФИО6 меняет парковочное место с ... на ..., не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, так как ФИО6 не является собственником гаража-стоянки ..., поэтому не может распоряжаться данным имуществом (л.д.19).

Доказательств того, что автомобиль «...», регистрационный знак .../116, не находится в пользовании ответчиков суду не представлено.

Совокупность вышеприведенных норм права и установленных по делу обстоятельств дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о возложении обязанности освободить и не чинить препятствий в пользовании гаражом-стоянкой ... по адресу: ..., в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО2 освободить и не чинить препятствий ФИО1 в пользовании гаражом-стоянкой ... по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Р.И. Гиззатуллин