Дело № 2-3173/2018 24 октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой М.В.,

при секретаре Малининой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Редан», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Редан» (далее – СНТ «Редан»), администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок б/н, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 137 кв. метров.

В обоснование требований указано, что протоколом № 2 внеочередного общего собрания членов СНТ «Редан» от 23.01.2012 г. было принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:01:15-58-000:0001 с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки под индивидуальное садоводство площадью 34,86 га в частную собственность членов садоводства. В соответствии с дополнением к выписке из протокола № 2 дополнительные отводы земли были определены в результате корректировки генерального плана садоводства, ей (истцу) передан дополнительный участок площадью 137 кв. метров. Выделенный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, споры по границам отсутствуют. 26.03.2018 г. она получил отказ Управления Росреестра по Ленинградской области в регистрации права собственности на земельный участок. В ином несудебном порядке оформить право собственности на земельный участок невозможно.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал изложенное в исковом заявлении в полном объеме, просил удовлетворить требования.

Истец ФИО1 в суд не явилась, заявлений и ходатайств не представила. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО3 имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя с вынесением решения на усмотрение суда. 

Представитель ответчика СНТ «Редан» - председатель правления ФИО4 в суд не явился, в письменном заявлении признал исковые требовании, не возражал против удовлетворения требований истца. 

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ред. до 01.03.2015 г.).

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 163 от 25.01.1993 г. членам СНТ «Редан» в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 23,35 га, в собственность бесплатно земельный участок 35,65 га.

Судом установлено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Редан» с 1988 года, ей на праве собственности принадлежит земельный участок № № площадью 600 кв. метров. 

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Редан» № 2 от 23.01.2012 года принято решение о разрешении оформления в собственность бесплатно дополнительных земельных участков из земель общего пользования к имеющимся земельным участкам по результатам корректировки генерального плана садоводства, ФИО1 разрешено оформление участка площадью 137 кв. метр. Сведений о недействительности либо оспаривании решения собрания от 23.01.2012 г. сторонами суду не представлено.

Земельный участок площадью 137 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

При обращении ФИО1 в Управление Росреестра Ленинградской области для оформления права собственности на земельный участок она получила отказ.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

Учитывая, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного в коллективно-совместную собственность садоводства, самозахвата земельного участка не было, споров по границам спорного земельного участка не имеется, целевое использование земельного участка не изменилось, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1, Дата, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт № выдан 

<

адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок б/н площадью 137 кв. метров по адресу: Ленинградская 

<

адрес>, кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

Председательствующий М.В. Прокопьева