Дело № 2-835/2021

56RS0019-01-2021-001696-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года город Орск 

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Кургановой Ю.Ф.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Сирица Галины Эдуардовны, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-835/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, основание: выписка из 

<

данные изъяты> года, наследование по закону по завещанию.

Ответчик приходится ей сыном, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в квартире никогда не проживал и не проживает, вещей его нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является. Согласия на проживание в квартире ему не давала. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию.

При жизни супруга в ДД.ММ.ГГГГ приобрели сыну квартиру по адресу: 

<

адрес> с евроремонтом для проживания. Но квартиру сын продал, после чего много лет был без регистрации.

По его просьбе зарегистрировала его временно на 5 лет в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ Фактически сын проживал с сожительницей по другому адресу, а когда сожительница просила его уйти- приходил жить к ней в кв. 

<

данные изъяты>. Затем по его просьбе вновь зарегистрировала его временно на 5 лет в кв

<

данные изъяты> а 09 октября 2015 года – уже постоянно по его просьбе. Вещей его в квартире не было и нет. Никогда не проживал в квартире. За коммунальные услуги платежи не платил, т.к. считает, что если не живет, то и платить не должен.

В квартире 

<

данные изъяты> требовался капитальный ремонт, дала сыну 

<

данные изъяты> рублей на ремонт, которые он потратил на другое.

У нее две внучки, которые проживают в 

<

адрес>, которые перечислили ей на евроремонт квартиры 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> рублей. На эти деньги произвела евроремонт в квартире.

Сын стал ей претензии предъявлять, она просила его сняться с регистрационного учета, сын вел себя агрессивно, отказался сниматься с регистрационного учета, вызывала полицию. Самостоятельно обращалась к руководителю паспортной службы, которая рекомендовала обратиться в суд с данным иском. Где проживает сын-ей неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу: 

<

адрес>

Конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно информации налогового органа сведения о работодателем ФИО2 отсутствуют.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен в качестве представителя адвокат Сирица Г.Э.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Сирица Г.Э. (ордер 

<

данные изъяты> г.) в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку позиция доверителя ей не известна. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года ( право собственности зарегистрировано в Росреестре по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно справке управляющей компании ООО 

<

данные изъяты>» в квартире зарегистрирован ФИО2 (сын истца). 

Каких – либо соглашений между истцом и ответчиком о предоставлении в пользование жилого помещения, суду не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, содержащимся п.п. 13,32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 соседка истицы, суду пояснила, что в доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в кв. 

<

данные изъяты> проживал пожилой мужчина, за которым уход осуществляла ФИО1, ей он завещал квартиру. ФИО1 проживает в соседнем подъезде, а в кв. 

<

данные изъяты> никто не проживает. Сына ФИО1 никогда не видела и в лицо не знает. Истец нанимала рабочих, провела ремонт в квартире 

<

данные изъяты>

Свидетель ФИО9. пояснила, что приходится двоюродной сестрой истца. Сестра проживает в квартире 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> В квартире 

<

данные изъяты> проживал пожилой мужчина, за которым сестра осуществляла уход и он завещал ей эту квартиру. После смерти завещателя сестра получила в наследство квартиру 

<

данные изъяты> произвела ремонт в квартире, сын участия в ремонте не принимал. Ответчик в квартире 

<

данные изъяты> никогда не проживал. При жизни отца О-вы купили сыну квартиру в центре города, которую он продал и много лет проживал с сожительницей без регистрации. 

Сын просил мать прописать его временно в квартире 

<

данные изъяты>, Она прописала его на 5 лет временно, затем еще на 5 лет, затем на постоянно, при этом согласия на проживание его в квартире не давала.

В квартире он никогда и не проживал, сейчас живет с сожительницей, где- неизвестно. Сожительница периодически его выгоняет, тогда он возвращается в квартиру 

<

данные изъяты>, где проживает ФИО1

Сын хотел признать ее недееспособной, включает газ, истец стала опасаться за свою жизнь. ФИО1 просила его сняться с регистрационного учета, коммунальные платежи он не оплачивает. Сын выпивает, агрессивен, устраивает скандалы, создает ситуации, чтобы с матерью что-то случилось. Членом семьи матери ФИО2 не является. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением- квартирой №70.. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

<

данные изъяты>

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежат снятию с регистрационного учета.

Требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить частично

Признать Осипова Константина ЛеонидовичаДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 06 июля 2021 года.

Судья Гук Н.А.