Дело № 2 – 113/2024 копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В. 

При секретаре Муштаковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «СК «Согласие» об освобождении имущества от ареста, о прекращении права общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «ВСК «Согласие» об освобождении имущества от ареста, о прекращении права общей долевой собственности, в котором, с учетом уточнений, просит снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наименование - жилой дом, общая площадь 75,3 кв.м, кадастровый №, номер государственной регистрации № дата государственной регистрации 06.08.2019г., наименование права - общая долевая собственность, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Калининскому району г.Новосибирска ГУФССП по НСО ФИО4 № от 09.08.2021г. по исполнительному производству №-ИП от 16.02.2021г.; снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наименование - жилой дом, общая площадь 75,3 кв.м, кадастровый №, номер государственной регистрации № дата государственной регистрации 06.08.2019г., наименование права - общая долевая собственность, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Калининскому району г.Новосибирска ГУФССП по НСО ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от 16.04.2021г.; снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наименование - жилой дом, общая площадь 75,3 кв.м, кадастровый №, номер государственной регистрации № дата государственной регистрации 06.08.2019г., наименование права - общая долевая собственность, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Калининскому району г. Новосибирска ГУФССП по НСО ФИО4 № от 09.08.2021г. по исполнительному производству №-ИП от 01.02.2021г.; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 размере 4/7 доли в праве на индивидуальный жилой с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.72-73).

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежал индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 09.05.2019г. произошёл пожар, в результате которого дом был уничтожен. Факт пожара подтверждается сообщением № от 16.05.2019г. Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по НСО. ФИО1 принадлежавшая ей часть сгоревшего жилого дома восстановлена за счет собственных средств. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Участок предоставлен в аренду ФИО1 на основании договора аренды, право аренды зарегистрировано. ФИО2 восстанавливать жилой дом после пожара не намерена, соответствующих мер по восстановлению дома не предпринимала. Строительные остатки после пожара утилизированы. Земельным участком не пользуется, какие-либо права ФИО2 на участок не зарегистрированы. Спор между истцом и ФИО2 в отношении сгоревшего жилого дома и пользования земельным участком отсутствует, однако сохранение зарегистрированных прав ФИО2 на уничтоженный в результате пожара жилой дом препятствует оформлению права собственности истца на земельный участок, а также препятствует прекращению прав истца на долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, прекративший свое существование в результате пожара. Кадастровым инженером было проведено обследование земельного участка, на котором дом был расположен, и установлено прекращение существования дома как объекта недвижимости. По результатам обследования кадастровый инженер подготовил акт обследования в целях снятия дома с кадастрового учёта. С Актом обследования от 12.09.2022г. ФИО6 и ФИО2 обратились в Управление Росреестра по НСО с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на сгоревший дом и снятии его с кадастрового учёта. Уведомлением от 20.09.2022г. № № осуществление действий по снятию с кадастрового учёта жилого дома и прекращения на него права общей долевой собственности приостановлено исходя из следующего.

Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 29.10.2019г. по гражданскому делу № была установлена вина ФИО2 в причинении вреда имуществу в результате пожара жилого дома по уд. 

<

адрес> в 

<

адрес>, и в пользу ФИО1 были взысканы денежные средства. ОСП по Калининскому району г. Новосибирска возбуждено исполнительное производство № -ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 01.06.2020г. по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу ООО СК «Согласие» в порядке суброгации взысканы денежные средства, возбуждено исполнительное производство № от 16.02.2021г.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 14.03.2020г. по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу ФИО3 были взысканы денежные средства в качестве материального ущерба, причиненного в результате пожара, возбуждено исполнительное производство №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> от 09.08.2021г., 29.03.2022г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества - жилого дома площадью 75,3 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Государственным регистратором в целях снятия приостановления регистрационных действий было рекомендовано погасить все записи о запрете на совершение действий по регистрации.

При обращении ФИО1 к судебному приставу-исполнителю с заявлением о снятии запрета на совершение действий по исключению из ЕГРН сведений в отношении указанного выше жилого дома в связи с тем, что дом уничтожен в результате пожара, постановлением от 09.03.2023г. было отказано в удовлетворении заявления как необоснованного.

Согласие на проведение кадастровых работ, обследование участка, в котором ранее располагался жилой дом, выдача доверенности с правом обратиться в регистрирующий орган с заявлением об осуществлении прекращения кадастрового учета и регистрации права собственности на сгоревший дом свидетельствует об отсутствии намерений ФИО2 восстанавливать жилой дом после пожара.

Наличие акта обследования, согласно которому кадастровым инженером подтверждено прекращение существования жилого дома по 

<

адрес>, порождает юридический факт, с которым закон связывает возможность снять объект недвижимости с кадастрового учёта. При этом целью наложения запрета на совершение регистрационных действий является предотвращение выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. Однако такой запрет не может привести к исполнению судебных актов, на основании которых возбуждено исполнительное производств, т.е. в связи с фактической гибелью обременённого недвижимого имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, извещена надлежащим образом (л.д.).

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ООО «СК «Согласие», третьи лица - судебные приставы-исполнители ОСП по Калининскому району г.Новосибирска ГУФССП по НСО ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.173,174,177,178).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.177), ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие предстателя (л.д.47).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст.130 ГК РФ).

Как следует из положений ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Как следует из ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

По смыслу приведенных правовых норм, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ). Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Согласно ч.2 и 3 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из ч.1 ст.23 вышеуказанного Федерального закона акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве обшей долевой собственности принадлежал индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес>, площадью 75,3 кв.м., год завершения строительства – 1938, при этом ФИО1 принадлежало 3/7 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора от 04.08.1988г. №, удостоверенного Калининской ГНК г. Новосибирска, договора от 14.11.1994г. №, удостоверенного нотариусом г. Новосибирска Круговой О.М.(л.д.157), а ФИО2 - 4/7 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора от 11.12.1998г. №, удостоверенного Калининской ГНК 

<

адрес> (л.д.161-162). Данный факт также подтверждается копией паспорта домовладения по адресу: 

<

адрес> (л.д.74), копией технического паспорта (л.д.75).

ДД.ММ.ГГГГ в 21 час. 56 минут произошел пожар жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.17).

Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от 29 октября 2019г. исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного пожаром удовлетворены.

С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в счет возмещения ущерба в размере 972 356 рублей 75 копеек, расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 7 000 рублей, а всего 979 356 рублей 75 копеек (л.д.179-181).

Решением суда установлено, что в результате пожара уничтожена кровля частного жилого дома по 

<

адрес> (первый дом). У второй части дома – первая часть уничтожена кровля, вторая часть дома - гараж, баня уничтожены полностью. 

<

адрес> пожара 270 кв.м.

В подтверждение размера ущерба нанесенного пожаром и стоимости восстановительных работ истцом представлено Техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого 

<

адрес>, расположенный по адресу 

<

адрес> имеет критические повреждения и непригоден для проживания. В результате расчета стоимости ущерба на основании локально-сметного расчета стоимость работ, материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате пожара, произошедшего по адресу: 

<

адрес> составляет 1 265 194 рублей.

Материалами дела установлено, что имущество ФИО1, а именно 

<

адрес>, расположенный по адресу 

<

адрес>, был застрахован ДД.ММ.ГГГГ ООО «Согласие» по страховому продукту «Мой Дом». (л.д.179-181).

Заочным решением Калининского районного суда г.Новосибирска от 01 июня 2020г. требования ООО СК «СОГЛАСИЕ» к ФИО2 о возмещении ущерба в порядке суброгации, удовлетворены.

С ФИО2 в пользу ООО СК «СОГЛАСИЕ» взыскана сумма выплаченного страхового возмещения в размере 292 837,25 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 128 руб., а всего 298 965 рублей 25 копеек (л.д.182-184).

Решением суда установлено, что 09.05.2019 года, то есть в период действия договора страхования, в результате пожара, произошедшего в ? части дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ответчик, застрахованное ФИО1 имущество повреждено.

Имущество ФИО7 застраховано в ООО «СК «Согласие» по программе страхования имущества и гражданской ответственности «Мой дом», что подтверждается страховым полисом серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.182-184).

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 10 февраля 2020г. с ФИО2 в пользу ФИО3 в счёт возмещения ущерба взыскано 1000000 рублей, в счет возмещения судебных расходов 13200 рублей, всего взыскано 1013200 руб. (л.д.124-125).

В соответствии с частью 1 статьи 64 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Исходя из пункта 7 части 1 статьи 64, частей 1, 3 статьи 80, статьи 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе объявить запрет на регистрационные действия, наложить арест на имущество должника для воспрепятствования возможному его отчуждению или сокрытию не в интересах взыскателя.

В ОСП по Калининскому району г. Новосибирска находятся на исполнении исполнительные производства №-ИП от 01.02.2021г., № от 16.02.2021г., №-ИП от 16.04.2021г. о взыскании денежных средств с ФИО2 в пользу ФИО1, ООО «СК «Согласие», ФИО3

В ходе исполнения вышеуказанных исполнительных производств судебными приставами исполнителями ОСП по Калининскому району г.Новосибирска ФИО5 и ФИО4 были вынесены: постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ; постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от 29.03.2022г. в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного адресу: 

<

адрес> (л.д.32,33,34).

Однако, жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> был уничтожен в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГг. и прекратил своё существование как объект недвижимого имущества, что подтверждается вышеуказанными материалами дела, а также актом обследования кадастрового инженера ФИО8 от 12.09.2022г. (л.д.35).

Мер к восстановлению жилого дома после пожара ФИО2 не предпринимает. Имущество, принадлежащее ФИО2 и расположенное на участке по ул. Годовикова, 5 отсутствует, что подтверждается уведомлением о завершении сноса объекта капитального строительства от 14 сентября 2022г. (л.д.36).

Однако уведомление о завершении сноса объекта не зарегистрировано в ГИСОГД в связи с отсутствием зарегистрированного уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства (л.д.38).

Истец ФИО1 в 2019 году осуществила строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65.8 кв.м., объекту присвоен кадастровый №, право собственности зарегистрировано за ФИО1 09.09.2021г. (л.д.22).

26 августа 2019г. между мэрией г.Новосибирска и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора №м. в соответствии с которым, арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 566 кв.м с местоположением: 

<

адрес>, для эксплуатации жилого дома, общей площадью 75,3 кв.м. (3/7 доли в праве общей долевой собственности), срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.23, 26-28).

25 февраля 2020г. между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение об установлении правового режима на недвижимое имущество, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о том, что право общей долевой собственности сторон на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № прекращается в связи с уничтожением жилого дома в результате пожара. 

У ФИО1 возникает единолично право собственности на возведенный двухэтажный жилой дом общей площадью 65,8 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №.

ФИО2 подтверждает, что не имеет намерений восстанавливать после пожара принадлежащую ей часть жилого дома и обязуется обратиться в уполномоченные органы с заявлением о прекращении своего права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, права аренды земельного участка с кадастровым номером № с предоставлением необходимых документов, в том числе для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности и права аренды в Управление Росреестра по НСО (л.д.24-25).

ДД.ММ.ГГГГг. в Управление Росреестра по НСО представлены заявления на снятие с кадастрового учета здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> прекращения права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, однако действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостановлены в связи с тем, что имеется запрет на совершение действий по регистрации ФИО2 в отношении вышеуказанного недвижимого имущества (л.д.37).

В соответствии с п. 7.4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

Частью 1 ст. 23 Федерального закона N 218-ФЗ регламентировано, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Под гибелью или уничтожением имущества понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских град, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися, в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав. 

ФИО1 обратилась в ОСП по Калининскому району г.Новосибирска с заявлением, в котором просит произвести осмотр земельного участка по адресу: 

<

адрес>, для установления отсутствия на земельном участке объекта недвижимости с кадастровым номером № снять запрет на совершение действий по исключению из сведений из ЕГРН в отношении объекта - индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, располагавшегося ранее по адресу: Новосибирск, 

<

адрес>. (л.д.30).

Постановлением судебного пристава –исполнителя ОСП по Калининскому району г. Новосибирска ФИО4 отказано в удовлетворении заявления в связи с тем, что обстоятельства на которые ссылается заявитель необоснованные. (л.д.31).

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 следует, что при изучении документов установлено, что земельный участок предоставлен ФИО1 для эксплуатации жилого дома на основании договора аренды земельного участка №м от 26.08.2019г. Право аренды зарегистрировано Управлением Росреестра по НСО 06.09.2019г.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, на земельном участке ранее располагался индивидуальный жилой дом площадью 75,3 кв.м с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что существование объекта прекратилось в связи с его гибелью в результате пожара.

В 2019г. ФИО1 завершено строительство индивидуального жилого лома площадью 31,9 кв.м. Разрешение на строительство, уведомление о планируемом строительстве индивидуального жилого дома ФИО1 не предъявлено (л.д.88-93).

Также из заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что Отделом надзорной деятельности и профилактической работы МЧС России Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по 

<

адрес> подтвержден факт пожара, происшедшего 09.05.2019 г. в 21 час 56 минут в доме по адресу: 

<

адрес>. В результате осмотра места нахождения объекта - жилого дома, с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости выявлено, что объект недвижимости с кадастровым номером № прекратил существование в результате пожара. В связи с этим кадастровый инженер считает необходимым снять объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета (л.д.105-120).

Как следует из заключения строительно-технической экспертизы, проведенного ООО «НовоСтройЭксперт», по результатам технического обследования жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 65,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, инженером- экспертом сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции обследуемого объекта жилого дома запроектированы в соответствии с СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87» и СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, что в свою очередь удовлетворяет требованиям механической безопасности в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Конструкции жилого дома с КН №, площадью 75,3 кв.м, полностью уничижены огнем - объект прекратил существование в результате пожара, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из анализа представленных документов, результатов визуально-инструментального обследования следует, что жилой дом с КН №, общей площадью 65,8 кв.м., расположенный на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес> является результатом нового строительства. Данный объект соответствует и используется по назначению (в качестве жилого дома для круглогодичного проживания граждан), в т.ч. не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности на вещь является в том числе гибель или уничтожение этой вещи, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Согласие на проведение кадастровых работ, обследование участка, на котором ранее располагался жилой дом, выдача доверенности с правом обратиться в регистрирующий орган с заявлением об осуществлении прекращения кадастрового учета и регистрации права собственности на сгоревший дом (л.д.160) свидетельствует об отсутствии намерений ФИО2 восстанавливать жилой дом после пожара.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу о том, что необходимо прекратить право общей долевой собственности, а именно прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в отношении 4/7 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой 

<

адрес> общей площадью 75,3 кв.м., кадастровый №.

Учитывая то обстоятельство, что объект недвижимости – 

<

адрес> общей площадью 75,3 кв.м., кадастровый №, прекратил свое существование, так как был уничтожен при пожаре ДД.ММ.ГГГГ и подлежит снятию с государственного кадастрового учета, следовательно и наложенные запреты и аресты (л.д.32-34), подлежат снятию, так как их существование препятствует совершению данных регистрационных действий, при этом права ответчиков – взыскателей в данном случае не нарушаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также судом принимается во внимание, что в материалах дела имеются заявления ФИО2 (л.д.59), ФИО3 (л.д.130) о признании исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (№.), ФИО3 (№.), ООО «СК «Согласие» об освобождении имущества от ареста, о прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 4/7 доли в праве общей собственности на индивидуальный жилой с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,3 кв.м.

Отменить арест и запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,3 кв.м, кадастровый №, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 06.08.2019г., наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Калининскому району г.Новосибирскпа ГУФССП по НСО ФИО4 № от 09.08.2021г. по исполнительному производству №-ИП от 16.02.2021г.

Отменить арест и запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,3 кв.м, кадастровый №, номер государственной регистрации № дата государственной регистрации 06.08.2019г., наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по 

<

адрес> ГУФССП по НСО ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от 16.04.2021г.

Отменить арест и запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,3 кв.м, кадастровый №, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 06.08.2019г., наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по 

<

адрес> ГУФССП по НСО ФИО4 № от 09.08.2021г. по исполнительному производству №-ИП от 01.02.2021г.; 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «СК «Согласие» вправе подать в Калининский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Судья: (подпись) Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательном виде изготовлено 26 февраля 2024 года.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-113/2024г. Калининского районного суда г.Новосибирска.

УИД 54RS0004-01-2023-005005-27

Решение суда не вступило в законную силу «___» ______________________2024г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: И.В.Муштакова