к делу № 2-301/18

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С., 

при секретаре Наталенко В.С.,

с участием:

представителя истца по нотариальной доверенности ФИО1,

старшего помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая по нотариальной доверенности в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать последнего прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указала, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала ФИО3 в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении. Брачные отношения сторон по делу прекратились фактически с января 2017 года, на основании совместного заявления, ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака. ФИО3 проживал в домовладении истца до января 2017 года, но с момента прекращения отношений не проживает. Место жительство ФИО3, истцу в настоящее время не известно, так как они не поддерживают никаких отношений. Не смотря на то, что ответчик не проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, последний до настоящего времени остаётся зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом доме. Регистрация ответчика в доме истца ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением. ФИО3, по мнению представителя истца, не является членом семьи истца, в содержании данного домовладения никакого участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает. В декабре 2017 года истец обратилась в ОУФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе с просьбой о снятии с регистрационного учёта ФИО3 однако, ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, в котором изложено, что в соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов и рекомендовали истцу обратиться для решения данного вопроса в районный суд. Без заявления и личного присутствия самого ФИО3, снять последнего с регистрационного учёта в отделе управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Северском районе отказали. По вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами по делу не существует. По мнению представителя истца, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца, которая вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в домовладении не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжёлое материальное положение, так как последняя вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом, по мнению представителя истца, ограничивает её доверителя права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, наличие регистрации у ФИО3 в жилом доме истца не свидетельствует о наличии у последнего права пользования жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживает по месту регистрации, следовательно, имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик в доме истца не проживает, где в настоящий момент ответчик находится и проживает, истцу не известно. Ответчик больше не относится к членам семьи истца, так как брак между сторонами по делу расторгнут в декабре 2017 году. Принадлежащего ответчику имущества в доме истца нет. Никаких прав пользования, принадлежащим истцу домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором ответчик не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении истца, нарушает права последней как собственника, так как истец вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи на всех зарегистрированных в доме, в том числе и ответчика, в связи с чем, просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением истца. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестки о вызове в суд ответчика направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ, что подтверждается почтовым конвертом с судебной повесткой, возвращённой с отметкой «истёк срок хранения» (л.д. 28). О причинах неявки суд не уведомлял, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него также не поступало.

Суд полагает возможным, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку ответчик, надлежаще извещён о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уклонился от явки в судебное заседание.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, пояснила суду, что истца знает с 2013 года, а ответчика не знает. Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является истец. Ответчик в жилом доме истца не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме истца нет. Бремя содержания жилым домом и земельным участком истца, ответчик не несёт. Членом семьи истца, ответчик больше не является, так как брак между сторонами по делу расторгнут. Ответчик не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Где в настоящий момент проживает ответчик, ей не известно.

Свидетель ФИО5 суду сообщила, что истца знает примерно с 2009 года, а ответчика с 2008 года. Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в доме истца не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме истца нет. Бремя по содержанию домом и земельным участком истца, ответчик не несёт. Членом семьи истца ответчик не является, так как брак между сторонами по делу расторгнут. Ответчик не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в доме истца. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно.

Участвующая в судебном заседании старший помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. полагала исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в жилом помещении истца не проживает, членом семьи истца не является, вещей ответчика в доме истца нет, бремя по содержанию жилым помещением истца ответчик не несёт. Никаких прав пользования, принадлежащим истцу домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором, ответчик не имеет.

Выслушав представителя истца ФИО1, свидетелей ФИО4 и ФИО5, старшего помощника прокурора Северского района Ереджибокову В.Н., изучив исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах гражданского дела имеются свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), согласно которых жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО2

Также, в материалах дела имеется свидетельство о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), согласно которому брак между ФИО3 и ФИО2 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ., о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака №. После расторжения брака ей присвоена фамилия Залевская.

Как видно из характеристики, подписанной председателем квартального комитета Афипского городского поселения Северского района ФИО6 (л.д. 17), с весны 2017 года ФИО3 не проживает с ФИО2, а также в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д. 10-12) и ответом на запрос суда начальника отдела ОВМ ОМВД России по Северскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (л.д. 26).

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО3 зарегистрирован в жилом доме истца, но в нём не проживает с весны 2017 года. Местонахождение ответчика неизвестно, договор найма с собственником жилого дома он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме истца не имеет. Членом семьи собственника, ФИО3 не является. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 116, 167, 194 – 199, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

Заочное РЕШЕНИЕ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Мальцев