ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2024 года город Тула 

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Задонской М.Ю.,

при секретаре Нагорской П.С.,

с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1244/2024 по иску по иску ФИО1 к ФИО6 об определении доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 об определении доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указала, она является собственником 5/9 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником 4/9 долей в праве собственности на указанную квартиру. Потребляемые коммунальные ресурсы (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) оплачиваются на основании сведений приборов учета, исходя из фактического потребления указанных ресурсов. Она (истец) также в полном объеме вносит плату за содержание и ремонт указанного жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивает в полном объеме коммунальные ресурсы в местах общего пользования в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ответчиком не достигнуто, ответчик в указанных расходах участие не принимает. 

Просит суд определить долю участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, дом. 11, 

<

адрес>, следующим образом: 5/9 за ФИО2, 4/9 за ФИО4; разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, дом. 11, 

<

адрес>, для начисления платежей; открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание и ремонт, а также капитальный ремонт жилого помещения, общего имущества жилого дома. оплате коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности, за исключением коммунальных услуг, которые оплачиваются по счетчику, в том числе коммунальные услуги по оплате электроэнергии, горячего водоснабжения: ФИО1 - 5/9 доли с включением в финансовый лицевой счет, открытый на ее имя, ФИО6 - 4/9 доли, с включением в финансовый лицевой счет, открытый на его имя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил определить долю участия истца и ответчика в коммунальных платежах пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В остальной части исковые требования не поддержал, просил их не рассматривать. Не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие или отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине. Письменный отзыв или возражения на иск и доказательства в их обоснование в суд не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Тульская городская УК» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменных объяснений не представил.

Исходя из положений ст.ст.233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании подпункта «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «и» пункта 34 Правил № 354).

В пункте 67 Правил № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), в котором разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником 5/9 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 является собственником 4/9 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство достоверно подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, а также выпиской из лицевого счета. 

Судом также установлено и следует из пояснений стороны истца, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, бремя содержания указанного жилого помещения, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет истец. 

Потребляемые истцом коммунальные ресурсы (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) оплачиваются истцом на основании сведений приборов учета, исходя из фактического потребления указанных ресурсов.

Вместе с тем, истец также в полном объеме вносит плату за содержание и ремонт указанного жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивает в полном объеме коммунальные ресурсы в местах общего пользования в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками не достигнуто. 

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Доказательств, свидетельствующих об участии ответчика в несении расходов по содержанию указанного жилого помещения, в частности, внесению платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено, не установлено таких обстоятельств и при рассмотрении дела. 

Учитывая установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение истца и ответчика являются законными и обоснованными. При этом доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, надлежит определить следующим образом: 5/9 долей - за ФИО2, 4/9 долей - за ФИО4.

Требования о разделе финансового лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг, открытии отдельного лицевого счета на каждого собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд не рассматривает, поскольку в судебном заседании представитель истца указанные требования не поддержал и не отказался от них в установленном законом порядке. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 5/9 долей - за ФИО2, СНИЛС №, 4/9 долей - за ФИО4, СНИЛС №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.04.2024 

Председательствующий