Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 февраля 2020 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Конюховой О.Н.,

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ВЕЛЕС» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В исковом заявлении истец указал, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ком.3.

В указанном жилом помещении по лицевому счету № у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: 

С 01.08.2016г. по 31.12.2016г. в размере 13462,40 рублей, пени в размере 221,75 рублей, а всего 13684,15 руб.

С 01.01.2017г. по 31.12..2017г. в размере 34073,98 рублей, пени в размере 2663,40 рублей, а всего 36773,38 руб.

С 01.01.2018г. по 31.07.2018г. в размере 14 328,91 рублей, пени в размере 955,09 рублей, а всего 15284 руб.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2016г. по 31.07.2018г. в размере 61865,29 рублей, пени в размере 3618,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2164,51 рублей.

Определением суда от 16.12.2019г. к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО3 (л.д.41).

16.12.2019г. представитель истца уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016г. по 28.02.2018г. в размере 52653,11 рублей, пени в размере 3 406,14 рублей, госпошлину в размере 1 881,78 рублей. Взыскать с ФИО2 задолженность за период с 01.03.2018г. по 31.07.2018г. в размере 9212,18 рублей, пени в размере 434,10 рублей, госпошлину в размере 400 рублей.

Представители истца ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив следующее. Дом по адресу Тополиная, 2 находился на управлении ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» (после переименования ООО «ВЕЛЕС»). В спорной комнате зарегистрировано два человека. Установлено, что ФИО3 является членом семьи нанимателя – сыном. В силу ст. 69, 67 ЖК РФ наниматель и его члены семьи несут бремя содержания солидарно. До ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате был зарегистрирован ФИО4, поэтому с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просят взыскать задолженность солидарно с обоих ответчиков. После того, как ФИО4 выписался, взыскать просят только с ФИО2. Счетчики не установлены, считают по нормативу на двух человек. В общей выписке оплата на 5000 рублей есть, они действительно не учтены. В связи с тем, что имеется назначение платежа, не возражают, чтобы сумма задолженности уменьшилась на эту сумму.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что не является членом семьи ответчика ФИО2, в ордер не вписан, не вел общее хозяйство с ним. Были суммы оплат, которые не отражаются. Производилась частичная оплата, которая сейчас в расчете не видна. Он по 1 000 рублей вносил с января 2016 года 5 раз, также неверная площадь в выписке указана, площадь комнаты 10 кв.м. 2017 год тоже платил, но не весь год. Январь-март 2018 г. не платил. ФИО2 не платит вообще, считает, что должен платить он.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, которое было возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Во время производства по делу ответчик о перемене своего адреса суду не сообщил, повестки с вызовом его в судебное заседание посылались по последнему известному суду месту жительства ответчика.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела по существу при данной явке, суд полагал, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела судом.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

На основании изложенного руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом, член семьи собственника несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с собственником (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно п. 5) ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 2 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в данном доме выбрана управляющая организация по управлению домом – ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» (л.д. 22). 

20.05.2019г. в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены изменения относительно наименования ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>», которое было переименовано в ООО «ВЕЛЕС».

Кроме того, судом было установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком 3, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.5).

При этом, как следует из материалов дела, в комнате № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, а с 07.05.2003г. по 01.03.2018г. был зарегистрирован сын нанимателя - ФИО7 (л.д.5).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В связи с чем, суд полагает возможным признать ответчика ФИО3 членом семьи нанимателя ФИО3, поскольку он является его сыном и был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи. В связи с чем, доводы ответчика ФИО3 об отсутствии у него солидарной обязанности несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с нанимателем суд считает основанными на неверном толковании норм действующего законодательства, исходя из следующего.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, то обстоятельство, что ответчик в спорный период не проживал в спорном жилом помещении, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей, в частности, не освобождает его от обязанности оплачивать расходы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета у ответчиков за период с 01.08.2016г. по 28.02.2018г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в размере 52653,11 рублей, у ФИО2 образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9212,18 рублей.

Судом установлено, что истец обращался ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ 

Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.12).

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 предоставил квитанции об оплате коммунальных услуг за спорный период с 01.08.2016г. по 28.02.2018г. на общую сумму 5 000 рублей (л.д.63-68).

Представитель истца в судебном заседании признала, данную сумму, указав, что в общей выписке она не учтена и сторона истца не возражает, чтобы сумма задолженности уменьшилась на эту сумму. 

Проверив представленный расчет стороны истца, суд считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления, в связи с чем, учитывая оплату ответчика на сумму 5 000 рублей, суд приходит к выводу, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016г. по 28.02.2018г. в размере 47653,11 рублей, также с ответчика ФИО2 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 9212,18 рублей

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.п. 38, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков пени за период с 01.08.2016г. по 28.02.2018г. в размере 3406,14 рублей.

Однако, с учетом заявления ответчика ФИО3, суд считает возможным применить требования ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 500 рублей.

При этом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 пени в размере 434,10 рублей за период с 01.03.2018г. по 31.07.2018г. законными и обоснованными. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых требований в размере 1 731 рублей 78 копеек (из расчёта 47653,11 рублей + 3406,14 рублей), а также с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей. (л.д. 16).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ВЕЛЕС» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016г. по 28.02.2018г. в размере 47 653,11 рублей, пени в размере 500 рублей и госпошлину в размере 1 731,78 рублей, а всего - 49884,89 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018г. по 31.07.2018г. в размере 9212,18 рублей, пени в размере 434,10 рублей, госпошлину в размере 400 рублей, а всего – 10046,28 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова