дело №2-2130/18

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

21 июня 2018 г. г. Ростов – на – Дону 

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Ногаян А.В.,

с участием: 

-ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2,

-ФИО3 и её представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. ФИО1 ФИО7 к гр. ФИО3 ФИО8 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит: 

«Признать ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, утратившей право пользования данным жилым помещением. Снять с регистрационного учета ФИО3 ФИО12, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>».

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что участвуя на торгах по продаже арестованного имущества, он купил жилое помещение (квартиру) №

<

адрес>, заключив с организатором торгов ТУ Росимущество в Ростовской области соответствующий договор купли продажи. Однако впоследствии он узнал о том, что в данной квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3 Поскольку ответчик отказалась добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры №№, истец обратился в суд.

В судебном заседании от 21.06.2018, ФИО1 и его представитель поддержали заявленные требования и показали, что исковые требования о выселении ими не заявлялись, они пытаются мирными способами прийти к согласию.

В том же судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала и вместе со своим представителем показала, что поселилась в спорной квартире давно, при жизни матери. Ей известно решение Ленинского районного суда об обращении взыскания на указанную квартиру. Однако она не знала о том, что торги были проведены, в настоящее время оспаривает торги в другом судебном споре о признании их недействительными.

Рассмотрев гр. дело, суд приходит к следующему.

Из материалов дела известно, что первоначальным собственником квартиры №

<

адрес> являлась ФИО3 Однако в связи с невозвратом заемных денежных средств по договору займа, ДД.ММ.ГГГГ, Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону постановил заочное решение, которым взыскал с ФИО3 долг на сумму 2091757 руб. и обратил взыскание на предмет залога квартиру №№.

Решение в апелляционном порядке не рассматривалось.

Во исполнение указанного решения, Пролетарским районным ОСП г. Ростова-на-Дону возбуждено исп.производство №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Пролетарский районный ОСП передал спорную квартиру №№ на реализацию на открытых торгах, проводимых Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, проводимых в форме аукциона.

По результатам проведения открытых торгов по продаже указанного арестованного имущества, ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущество в Ростовской области и ФИО1 заключен договор купли – продажи (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Росреестра по Ростовской области за ФИО1 зарегистрировано право собственности на данную квартиру (л.д.9-11).

Из справки с места жительства ООО ЖЭУ-5 от ДД.ММ.ГГГГ известно, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована ответчик ФИО3 (л.д.13). 

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ – Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 292 ГК РФ, - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, ответчик продолжает числиться зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом доме. При таком положении и учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ответчиком спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случаях осуждения гражданина к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эти же положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями,- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступавшего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления полного текста.

Полный текст составлен 26.06.2018.

Судья С.Г. Черников