Дело № 2-3498/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Рижский район» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и заключении отдельных соглашений, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УО «Рижский район» о возмещении затрат по оплате коммунальных услуг в порядке регресса и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и заключении отдельных соглашений.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещение по адресу: 

<

...> д. № ***, кв. № ***.

В указанной квартире зарегистрирован и проживает отец истца – ФИО2, который с сентября 2015 года и по настоящее время не участвует в должной мере в оплате за содержание квартиры, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, а также отопление и подогрев горячей воды.

За период с сентября 2015 года по сентябрь 2018 года ФИО1 в квартире не проживала и несла расходы в сумме 70981,15 рублей. 

Истец считает, что ФИО2 должен участвовать в оплате за подогрев потребленной горячей воды и солидарно нести обязанность по оплате за содержание квартиры и отопления. 

За указанный период оплата за подогрев горячей воды, согласно квитанциям, составляет 7519,18 рублей, а ответчиком оплачено 3135,65 рублей, сумма неоплаченной услуги составила 4383,53 рублей.

За содержание жилого помещения и отопление истцом оплачено в сумме 66597,62 рублей, в том числе: содержание жилья – 26214,93 рубля, отопление и ОДН ГВ – 40382,69 рублей.

Сумма расходов по оплате услуг составляет 33298,81рублей (66597,62:2).

Добровольно возместить указанные расходы ответчик отказывается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим по пользованию жилым помещением.

Истец обращалась в управляющую организацию ООО УО «Рижский район» для формирования квитанций отдельно на нее и ответчика в равных долях, но получила отказ.

Поскольку в добровольном порядке соглашение с ответчиком о порядке оплаты достигнуть не удалось, ФИО1 просит взыскать с ответчика в ее пользу в порядке регресса, понесенные затраты по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 37682,34 рублей, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и обязать ООО УО «Рижский район» формировать отдельные платежные документы на содержание жилья и по отоплению истцу и ответчику отдельно в равных долях, а за подогрев горячей воды – ответчику за весь потребленный объем, и взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1630 рублей.

В ходе рассмотрения дела стороны заключили мировое соглашение в части взыскания затрат, понесенных истцом по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в размере 37682,34 рублей. 

Определением суда от 15.11.2018 производство по делу в части взыскания 37682,34 рублей прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

В судебном заседании истец ФИО1 требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги поддержала. 

Ответчик ФИО2 иск признал.

Представитель ответчика – ООО «Управляющая организация «Рижский район» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. № ***, кв. № *** (л.д. 10).

В указанной квартире с 1985 года зарегистрирован и проживает отец истца – ответчик ФИО2 (л.д.11). Истец ФИО1 в квартире не зарегистрирована.

Из материалов дела следует, что управление домом № *** по ул. З. осуществляет ООО Управляющая организация «Рижский район»», которое оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.

Из пояснений в судебном заседании истца следует, что ответчик проживает в квартире один, а она проживает по другому адресу, поэтому просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению по 1/2 доли каждому, а плату за подогрев горячей воды возложить только на ответчика.

Ответчик в судебном заседании с предложенным порядком оплаты согласился.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № *** в доме № *** по ул. З. в г. Пскове, установив размер оплаты за содержание жилья и отопление в размере 1/2 доли каждому, обязанность по внесению платы за подогрев горячей воды возложить на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № *** в доме № *** по ул. З. в г. Пскове, установив размер оплаты по содержанию жилья и отоплению по 1/2 доли каждому, также ФИО2 установить плату за подогрев горячей воды.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Рижский район» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату по содержанию жилья и отоплению за квартиру № *** в доме № *** по ул. З. в городе Пскове в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2018 года.