Дело № 2–326/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 год г. Осташков 

Осташковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего федерального судьи Нечаева С.А.,

при секретаре Галаховой Ю.С.,

с участием истца К. С.А.,

представителя ответчика К. П.П.- Фоминой Е.Д., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

К. С.А. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом № расположенного по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. 

Свое требование мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 28.04.2018 г. До этого, с 1993 года дом принадлежал его отцу ФИО3 С 1998 года в доме были зарегистрирован он и его отец, там и проживали. С 13.06.2000 г. в спорный жилой дом был зарегистрирован ФИО2, однако фактически в нем не проживал, его вещей в доме нет. Около 10 лет место нахождение ответчика ему не известно. С момента приобретения указанного дома его отцом и до апреля 2018 г. ремонт, содержание дома и домой территории осуществляли он с отцом. В настоящий момент эти обязанности лежат на нем. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещение создает ему препятствия в распоряжении домом по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы искового заявления и изложенные в нем обстоятельства, пояснив, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме в связи с утерей паспорта с 13.06.2000 г. его отцом ФИО3, в доме никогда не проживал, его вещей там нет. На протяжении десяти лет место нахождения ответчика ему не известно. В настоящее время он намерен продать земельный участок с расположенным на нем домом, но регистрация ФИО2 в доме препятствует ему это сделать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В связи с чем, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, на основании ордера адвокат Фомина Е.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ФИО2 адвоката Фомину Е.Д., исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из домовой книги дома № 

<

адрес> ФИО2 был зарегистрирован в данном доме с 13.06.2000 г. (л.д.19-20).В силу ст.ст.209,210,288,304 ГК РФ, собственник жилого помещения обязан пользоваться им в соответствии с назначением помещения и нести бремя его содержания. Собственнику жилого помещения принадлежат все права владения, пользования и распоряжения им, в том числе и право требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они не соединены с лишением владения.

Из договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 28.04.2018 г. следует, что ФИО3 безвозмездно передал в собственность ФИО1 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является К. С.А. (л.д.16-18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является К. С.А. (л.д.14-15).

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО3 умер 12.05.2018 г. (л.д.32).

Согласно ч.2 ст.292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи прежним собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца не является, иных оснований для пользования домом истца не имеет, вследствие чего, в силу ч.2 ст.292 ГК РФ право ответчика на пользование жилым помещением подлежит прекращению.

При этом регистрация ответчика в доме №, расположенного по адресу: 

<

адрес> нарушает охраняемые законом интересы истца, а именно последний ограничен в праве распоряжения указанным жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчика являются обоснованным.

Согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 ча утратившими право пользования жилым домом № расположенного по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме – 20 июля 2018 г.

Судья С.А. Нечаев