Гражданское дело №2-45/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Т.Б. Шурмелевой,

с участием представителя ответчиков – адвоката Н.Л. Рябининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Яснинское» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Яснинское» обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что ответчики являются нанимателями указанной квартиры, но в жилом помещении не проживают более года, оплату за коммунальные услуги не производят более шести месяцев без уважительных причин. Денежные средства в АО «ЗабТЭК» поступили путем перечисления из ПФР РФ по Забайкальскому краю. В ООО «Багульник» платежи также не поступают. По данному адресу никто не проживает, со слов соседей, ответчики выехали на другое место жительства, квартира закрыта на ключ.

Просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации СП «Яснинское» по доверенности ФИО3 участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно, извещались по адресу регистрации 

<

адрес>, конверт возвращен с отметкой «отсутствие адресата». 

В целях соблюдения прав ответчиков, место нахождения которых неизвестно, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил им адвоката Рябинину Н.Л., которая с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признала, просила в иске отказать.

Представитель миграционного пункта ОМВД России по Оловяннинскому району в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав адвоката, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно приказу Министра обороны РФ №2067 от 02.11.2012г., передаточному акту к приказу, перечню объектов и актам приема – передачи документации №6 от 04.06.2012г. и №9 от 07.09.2012г. собственником жилого помещения – 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, является сельское поселение «Яснинское» /л.д.24, 25-30, 31-32, 33-36, 39-40, 41-60, 61/. 

Установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> было предоставлено ответчику ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 17.07.2014 года №155. На ответчика ФИО1 оформлены лицевые счета на оплату коммунальных услуг. 

По сведениям истца ответчик не оплачивает коммунальные услуги и техническое содержание в течение года. Данное подтверждается справками и выписками из лицевых счетов ООО «Багульник» и АО «ЗабТЭК» /л.д. 12-15/.

Согласно справке администрации СП «Яснинское», ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу 

<

адрес> /л.д.6/.

По учетам миграционного пункта ОМВД России по Забайкальскому краю ответчики ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 15.11.2012г. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 18.06.2014г. значатся зарегистрированными по адресу 

<

адрес> /л.д. 69/. 

Согласно актам ООО «Багульник», администрации СП «Яснинское», опросу жильцов по адресу 

<

адрес>, ответчики в 

<

адрес> не проживают более трех лет, квартира закрыта, за ней никто не присматривает, место нахождения ответчиков неизвестно /л.д. 7-10, 77-80/. 

В соответствии с лицевыми счетами на жилое помещение, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет перед ООО «Багульник» - 19 590, 66 руб., перед АО «ЗабТЭК» - 41 385, 13 руб. /л.д. 12-15/.

По сведениям ГКУ ЦЗН Оловяннинского района ФИО1 и ФИО2 в качестве безработных не зарегистрированы, пособие по безработице не получают /л.д. 73/.

По сведениям ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» ответчик ФИО2 прикреплен к ГУЗ «КМЦ» г.Читы, в ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» за медицинской помощью не обращался, амбулаторной карты нет. Ответчик ФИО1 в ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» не обращалась, амбулаторной карты нет /л.д.71, 72/.

Согласно судебным приказам мирового судьи судебного участка №49 Оловяннинского судебного района, с ФИО1 и ФИО2 неоднократно взыскивалась задолженность за коммунальные услуги в пользу ООО «Коммунальник», АО «ЗабТЭК». Судебным приставом исполнителем возбуждались исполнительные производства в отношении должников /л.д.16-21/.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу требований ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; приводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики не проживают по адресу регистрации более трех лет, меры к сохранению прав на жилое помещение не предпринимают, коммунальные платежи не оплачивают, имеется задолженность, место нахождения ответчиков неизвестно.

Таким образом, установленные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, поэтому иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку, ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации сельского поселения «Яснинское» удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 17.01.2019г.

Судья Е.В. Сафонова