... 

Мотивированное 

решение

 суда составлено 03.09.2019

Дело № 2 – 1735/2019

89RS0005-01-2019-002336-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.08.2019 г. Ноябрьск 

Ноябрьский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриенко Г. Е.,

с участием: представителя истца ФИО5 - ФИО3 (доверенность от 26.06.2019), ответчиков ФИО Г.Р., ФИО Д.З., представителя ответчиков ФИО Г.Р., ФИО Д.З. – адвоката Виноградова А. В. (ордер № от 21.08.2019), третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков ФИО Д.Д., представителя Отдела опеки и попечительства управления дополнительного образования, воспитательной работы и защиты прав детства департамента образования Администрации города Ноябрьска - ФИО4 (доверенность от 08.02.2019), помощника прокурора г. Ноябрьска Ямало-Ненецкого автономного округа Ивановой В. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО Г.Р., ФИО Д.З. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, ФИО Н.В., ... ФИО о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО Г.Р., ФИО Д.З. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, ФИО Н.В., ... ФИО о признании неприобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В указанное жилое помещение истец вселился вместе со своей бывшей супругой ФИО Д.Д. и двумя ... детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Позже в квартире с согласия истца были зарегистрированы родители супруги ФИО Г.Р. и ФИО Д.З. 

Позже в 2017 году к собственнику жилого помещения обратилась знакомая ФИО Н.В. с просьбой о предоставлении ей и ее ... ребенку ФИО регистрации по месту жительства истца с целью трудоустройства в городе Ноябрьск и с целью устройства несовершеннолетнего сына в детский сад.

Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> выселении из жилого помещения ответчиков ФИО Д.З. и ФИО Г.Р.

До настоящего времени в добровольном порядке ответчики не снялись и не выселились.

На сегодняшней день место положение ответчика ФИО Н.В. истцу неизвестно, в вышеуказанное жилое помещение ответчик ФИО Н.В. и ее ... сын никогда не вселялись

С учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ответчиков ФИО Д.З. и ФИО Г.Р.

Выселить ответчиков ФИО Д.З. и ФИО Г.Р. из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО Н.В., ... ФИО неприобретшими право пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ответчиков.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО5-, ФИО3, действующая на основании доверенности от 26.06.2019, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО Д.З. исковые требования не признал.

В судебном заседании ответчик ФИО Г.Р. исковые требования не признала.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО Г.Р., ФИО Д.З. – адвокат Виноградов А. В., действующий на основании ордера № от 21.08.2019, исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчики являются бывшими родственниками и имеются исключительные обстоятельства дела для предоставления отсрочки исполнения решения суда.

Определением Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.08.2019 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечена ФИО Д.Д.

В судебном заседании третье лицо ФИО Д.Д. исковые требования не признала.

В судебном заседании представитель Отдела опеки и попечительства управления дополнительного образования, воспитательной работы и защиты прав детства департамента образования Администрации города Ноябрьска - ФИО4, действующая на основании доверенности от 08.02.2019, с учетом мнения матери ... ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО Н.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, третье лицо, представителя Отдела опеки и попечительства управления дополнительного образования, воспитательной работы и защиты прав детства департамента образования Администрации города Ноябрьска заключение помощника прокурора г. Ноябрьска Ямало-Ненецкого автономного округа Ивановой В. А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с частями 1, 2, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Вышеназванное положение не должно ограничивать права несовершеннолетних, нетрудоспособных, а также других членов семьи, перед которыми собственник несет алиментные обязательства в случае прекращения семейных отношений. В рассматриваемой ситуации таких обстоятельств суд не установил.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что жилое помещение квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственностиФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от06.06.2013.

Согласно справке в спорной квартире зарегистрированы: ФИО Д.Д. (бывшая супруга), ФИО1 (сын), ФИО2 (сын), ФИО Д.З. (знакомый), ФИО Г.Р. (знакомая), ФИО Н.В. (знакомая), ФИО (знакомый).

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО Д.З., ФИО Г.Р. никогда не являлись членами семьи собственника, общего хозяйства они не вели и не ведут оснований, предоставляющих ответчикам право пользования и владения спорной квартирой, судом не установлено.

Поскольку ответчики не представили в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, что имеются основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением, а также доказательства, свидетельствующие о заключении соглашения между истцом (собственником) и ответчиками о сохранении за ними права пользования этим жилым помещением.

В связи с чем, право пользования ответчиками жилым помещением должно быть прекращено.

Как следует из акта от26.07.2019 ответчики ФИО Д.З., ФИО Г.Р. проживают в квартире адресу: 

<

адрес>

Поскольку ФИО5, является собственником вышеназванной квартиры, а регистрация и проживание ФИО Д.З., ФИО Г.Р. в этой квартире нарушает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, при этом в добровольном порядке освободить спорную квартиру ответчики отказываются, и предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования квартирой не имеется, то требование ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением ФИО Г.Р., ФИО Д.З. подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, ответчики ФИО Г.Р., ФИО Д.З. подлежатвыселениюбез предоставления другогожилого помещения.

Однако доводы ответчиков в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. 

При этом суд учитывает, что ответчикам надлежащим образом были разъяснены все их права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом.

Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиками ФИО Г.Р., ФИО Д.З. суду не представлены, суд считает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требование ФИО5 о признании ФИО Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, суд приход к следующему.

Судом также установлено, что ответчик ФИО Н.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> членами семьи собственника не являются и не являлись, в дом не вселялись, стороны совместного хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, каких-либо вещей в совместную собственность не приобретали.

Регистрация ответчиков ФИО Н.В. и его несовершеннолетнего сын ФИОсама по себе, без вселения в жилое помещение, не влечет для них возникновения права пользования спорной квартирой, и является лишь административным актом.

Кроме этого, судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков местом их жительства, то есть, право на проживание и пользование указанным жилым помещением они не приобрели.

Каких-либо договоров между истцом и ответчиком о предоставленииФИО Н.В. и ее ... сыну ФИО жилого помещения, не имеется, регистрацияФИО Н.В. и ее ... сына в квартире носит формальный характер.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Таким образом, доказательств, с достоверностью свидетельствующих о вселении ответчиков в соответствии с установленным законом порядком, пользовании спорным жилым помещением, в суд не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчикФИО Н.В. и ее несовершеннолетний сын в квартиру не вселялись, спорным жилым помещением не пользуются; каких-либо вещей в квартире не имеют; расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услугФИО Н.В. не несет; иных обязанностей, вытекающих из договора найма, включая содержание жилого помещения, текущий ремонт, не исполняет; имеются достаточные основания для признания ответчикаФИО Н.В. неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес>

В силу статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено, что ... ФИОбыл зарегистрирован в спорной квартире с07.04.2017. 

При этом ... ФИО членом семьи истца не является, общего хозяйства сФИО5 не ведет, фактически никогда в спорную квартиру не вселялся, с момента регистрации проживает по иному адресу. Вещей несовершеннолетнего в спорном жилом помещении нет.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права несовершеннолетнего ребенка производны от жилищных прав родителей.

Регистрация несовершеннолетнего сама по себе, без вселения в жилое помещение, не влечет для него возникновения права пользования спорной квартирой, и является лишь административным актом.

ПосколькуФИО Н.В.мать ... ФИО подлежит признанию неприобретшей право пользования жилым помещением, то несовершеннолетний ФИО как не имеющий самостоятельного права на спорное жилое помещение, отдельного от прав ее родителей, и не проживающий в спорном жилом помещении с момента постановки на регистрационный учет, подлежит признанию неприобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями п.№ Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 года №, такое действие как, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства - подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию - при наличии вступившего в законную силу решения суда (о выселении, об утрате права, в том числе признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением).

В связи с удовлетворением требований истца о признании права пользования жилым помещениемответчиков ФИО Г.Р., ФИО Д.З. прекращенным, о признании ФИО Н.В., действующей в своих интересах и в интересах ... ФИО неприобретшими право пользования, не имеется оснований для сохранения регистрации за ответчиками в спорном жилом помещении.

В части требований о предоставленииотсрочкивыселения, суд приходит к следующему.

Положения ч. 1 ст.203, ст.434Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляют право лицам, участвующим в деле, судебному приставу-исполнителю обратиться в суд с заявлением оботсрочкеисполнения решения суда при наличии обстоятельств, затрудняющих его исполнение.

Согласно абз. 3 п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в первой инстанции», при рассмотрении дел о рассрочке (отсрочке) исполнения решений суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование данной просьбы.

Действующее законодательство не содержит конкретного перечня оснований дляотсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливает критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела.

Отсрочкаили рассрочка исполнения судебного постановления допускается в исключительных случаях, поскольку отдаляет реальное исполнение судебного решения, чем затрагиваются интересы взыскателя, в данном случае интересы собственника спорного помещения ФИО5 и ПАО «ВТБ 24». Решением Ноябрьского городского суда от 17.04.2017 обращено взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Решение суда вступило в законную силу 25.04.2017.

Исполнение вступившего в силу судебного постановления должно осуществляться так, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов как должника, так и взыскателя.

Таким образом, для разрешения судом вопроса о предоставленииотсрочкиисполнения судебного решения заявителю необходимо представить соответствующие доказательства в обосновании своей позиции, что согласуется с положением ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд не усматривает оснований для предоставленияотсрочкиисполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО Г.Р., ФИО Д.З. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО Г.Р., ФИО Д.З. жилым помещением квартирой № в 

<

адрес>.

Выселить ФИО Г.Р., ФИО Д.З. из жилого помещения 

<

адрес> без предоставления отсрочки исполнения решения суда.

Признать ФИО Н.В., действующую в своих интересах и в интересах ... ФИО неприобретшими право пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО Г.Р., ФИО Д.З., ФИО Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа. 

Судья ...

...