Дело № 2-1100/2020

22RS0011-02-2020-000544-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л.,

при секретаре Палей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., общей площадью *** кв.м. В обоснование требований указано, что ФИО2 принадлежал жилой дом по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края. *** ФИО2 подарила *** доли указанного жилого дома на праве собственности сыновьям ФИО3 и ФИО4 по *** доли каждому. На *** доли ФИО2 было составлено завещание от *** на внучек ФИО5 и ФИО6 Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** признано право общей долевой собственности по *** доли на жилой дом № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края за ФИО2, ФИО4 и ФИО3 В процессе проживания собственники спорного жилого дома переустроили, реконструировали и разделили дом на две квартиры. ФИО4 и ФИО3 стали проживать в квартире № ***, а ФИО2 в квартире № ***. Решением суда от ***, с учетом определения суда от *** за ФИО4 и ФИО3 было признано по *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** по вышеуказанному адресу. Право собственности на квартиру № *** за ФИО2 зарегистрировано не было. *** ФИО2 умерла. Истец приняла наследство, проживает в квартире № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, несет бремя ответственности и содержания, оплачивает коммунальные услуги. ФИО7 в наследство вступать не желает, отказалась в пользу сестры ФИО1 В настоящее время нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру № ***. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями. 

ФИО1, а также ее представитель, действующий на основании нотариальной доверенности ФИО8, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддержали. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, просил принять решение на основании представленных суду доказательств.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца. 

В судебном заседании, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4 и ФИО3 участия не принимали, извещены надлежаще, согласно телефонограммам, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого имущества.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилищного фонда одно или двухэтажных домов с числом комнат от 1 до 5 включительно № *** от ***, *** доли домостроения № *** по ... в г. Рубцовске Алтайского края, *** кв.м. полезной площади, *** кв.м. жилой площади, расположенном на земельном участке *** кв.м. было выкуплено в *** году в личную собственность ФИО2 

На основании договора дарения от ***, ФИО2 подарила сыновьям ФИО3 и ФИО4 *** доли вышеуказанного жилого дома по *** доли каждому. 

В период проживания в спорном жилом доме собственниками была произведена реконструкция.

На основании решения Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по делу № *** за ФИО2, ФИО3, ФИО4 было признано право общей долевой собственности в равных долях по *** доли в праве собственности за каждым на жилой дом № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Определением суда от *** заявление ФИО2 о пересмотре решения суда от *** по вновь открывшимся обстоятельствам было удовлетворено. Судом было отменено решение суда от *** по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности. 

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по делу № ***, с учетом определения суда от *** об устранении описки по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности, требования истцов были удовлетворены частично. Суд признал за ФИО3, ФИО4 право собственности по *** доли на квартиру № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. В удовлетворении требований ФИО2 было отказано. 

Согласно справке от *** Рубцовского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю квартира № *** в доме *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края согласно договора дарения от ***, решения суда от ***, постановления о закреплении земельного участка от *** числится за ФИО3 *** доля, ФИО4 *** доля, ФИО2 

В ходе рассмотрения дела и на основании решения суда от *** установлено, что В-вы обращались в суд с исковым заявлением о выселении из жилого помещения по ... в г. Рубцовск ФИО9 При рассмотрении указанного гражданского дела, В-вы поясняли, что жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ... состоял из трех квартир. В дальнейшем квартиры № *** и № *** были объединены в одну № ***, а ранее квартира № *** приобрела нумерацию № *** В настоящее время дом № *** состоит из 2х квартир.

Аналогичные пояснения давались ФИО2, В-выми А.Н. С.Н. и при рассмотрении дела № *** с указанием того, что только семья В-вых проживает в данном доме и содержит его.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В определении Верховного Суда РФ от 27.01.2015 № 127-КГ14-9 (Судебная коллегия по гражданским делам) указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, иными словами в тех случаях, когда вещь приобретается в результате осуществления внешне правомерных действий, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, но без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Из п. 16 вышеуказанного Постановления следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Земельный участок по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края находился в бессрочном (постоянном) пользовании ФИО2, что следует из свидетельства № *** от ***.

Согласно сообщению отдела по учету, распределению, обмену и приватизации жилого фонда Администрации города Рубцовска от *** следует, что домостроение № *** по ... выкуплено в *** году в личную собственность. 

Из сообщения Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** следует, что ФИО2 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях с *** на общих основаниях. Домостроение № *** по ... в г. Рубцовске принадлежит семье ФИО10 на праве личной собственности. 

Согласно сведений Рубцовского производственного участка Юго-восточного отделения Сибирского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от *** жилое помещение № *** по ... в г. Рубцовске Алтайского края по *** доли принадлежит ФИО4 и ФИО3, жилое помещение № *** - Муниципальному образованию г. Рубцовска. 

По данным выписки из ЕГРН сведения о правообладателе квартиры № *** по ул. ... в г. Рубцовске, общей площадью *** кв.м. отсутствуют. 

Сведения о том, что квартира № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края в настоящее время числится в муниципальной собственности отсутствуют. 

В свою очередь, ФИО2 длительный период времени проживала в жилом доме по ул. ... в г. Рубцовске, а именно в квартире № ***, несла бремя расходов по его содержанию, осуществляла ремонт, а также оплачивала жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается схемой планировочной организации земельного участка от ***, копией лицевого счета МУП «РКЦ» № ***, открытый на имя ФИО2 по ул. ..., квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм закона, а именно ст.ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, и установленных обстоятельств ФИО2 приобрела право собственности на оставшуюся *** долю в праве собственности на дом по ... в виде квартиры № *** в данном доме.

*** ФИО2 умерла (свидетельство о смерти от ***).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

В силу частей 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По данным завещания от *** ФИО2 завещала принадлежащую ей по праву собственности *** долю в праве собственности на целый жилой дом с земельным участком, находящимся в г. Рубцовске по ул. ... в равных долях на двоих: ФИО10 (в настоящее время ФИО11) О.С. и ФИО12 (в настоящее время ФИО13 – свидетельство о заключении брака от ***).

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу частей 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщению нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края Алтайской краевой нотариальной палаты от ***, после смерти ФИО2, умершей ***, заведено наследственное дело № ***, по заявлению внучки ФИО1 о принятии наследства по завещанию. В тексе завещания указан объект наследования, который состоит из *** доли в праве собственности на целый жилой дом с земельным участком, находящимся по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. .... Заявителем сообщено о наличии другого наследника по завещанию – внучки ФИО7 Также имеются другие наследники ФИО4 и ФИО3 Указанные лица не обращались в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдачи им свидетельств о праве на наследство по закону. Других наследников не заявлено. В настоящий момент свидетельства о праве на наследственное имущество не выданы. 

В свою очередь, истец фактически приняла наследство после смерти бабушки ФИО2, проживает в квартире № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, несет бремя ответственности и содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями.

В соответствии со ст.ст. 235, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Иные наследники, с заявлением о принятии наследства не обращались, наследственную массу фактически не принимали, при рассмотрении настоящего дела не возражали против требований настоящего истца, тем самым совершили определенные действия, свидетельствующие о их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При выше установленных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., общей площадью *** кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***