Дело №

УИД 61RS0036-01-2024-002718-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 ноября 2024 г. Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Матвиенко Д.Н., 

при секретаре Раевой Н.В.,

с участием

представителя истца адвоката Квач Л.М.,

представителя ответчика адвоката Троян Е.Л., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

помощника Каменского городского прокурора Ильченко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Фортеленко ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя Квач Л.М. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей, Фортеленко ФИО14, принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь № кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (предоставленной в рамках Постановления Правительства РФ от 24.10.2011 № 861). Основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение является договор дарения квартиры, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрированы: она, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время.

С указанного времени ФИО2 не проживает более № лет в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила.

Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имела. Личных вещей ответчика в квартире нет. Все обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги несет истец.

С учетом того, что ФИО2 проживает в 

<

данные изъяты>, оформление заявления о снятии с регистрационного учета и предоставление для этого оригинала паспорта представляется крайне затруднительным.

При таких обстоятельствах ответчик не может добровольно и самостоятельно сняться с регистрационного учета.

Истец указывает, что она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ФИО2 лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

С учетом изложенного истец просит суд признать ФИО2 ФИО16 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие истца и ответчика. 

Представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что ему не известна позиция ФИО2

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, мнение помощника прокурора не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. При этом выводы суда основаны на следующем.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает наряду с относимостью, допустимостью, достоверностью каждого доказательства в отдельности, также достаточность совокупности доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан, принадлежит самому собственнику, членам его семьи, а также лицам, вселенным им в качестве членов семьи.

На основании положений статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но не проживает в нем. 

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что Фортеленко ФИО17, принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь № кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение является договор дарения квартиры, № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

В данной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время, что подтверждается генеральной доверенностью выданной в 

<

данные изъяты> на имя ФИО1, согласно которой ФИО2 уполномочивает ФИО1 на представление ее интересов в организациях и учреждениях Российской Федерации (л.д. №).

С указанного времени ФИО2 не проживает более № лет в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 22.06.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (ред. от 04.09.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" регулирует порядок снятия с регистрационного учета граждан, в том числе и проживающих за пределами Российской Федерации.

Для того чтобы лицо, проживающее в другой стране можно было снять с регистрационного учета по доверенности необходимо представить доверенность и лично подписанное данным лицом заявление о снятии с регистрационного учета, заверенные у нотариуса. При этом в орган регистрационного учета необходимо представить также оригинал паспорта указанного лица.

С учетом того, что ФИО2 проживает в 

<

адрес> оформление заявления о снятии с регистрационного учета и предоставление для этого оригинала паспорта представляется крайне затруднительным.

При таких обстоятельствах ответчик не может добровольно и самостоятельно сняться с регистрационного учета.

Согласно исковому заявлению, представленным документам, ответчик не проживет в спорном жилом помещении.

Доказательств тому, что не проживание ФИО2 в указанном жилом помещении носит вынужденный характер, у суда не имеется.

Следовательно исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фортеленко ФИО18 к ФИО2 ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья_________

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ