дело № 2-1813/2020

РЕШЕНИЕ

 №

Именем Российской Федерации

«06» октября 2020 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого помещения по адресу : 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру, в качестве ее сожителя был вселен ФИО2, зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении.

С 2013 года их отношения с ФИО2 испортились, последний выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Фактически, ее отношения с ответчиком прекращены, он перестал быть членом ее семьи.

С учетом изложенного, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу : 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении доводам, дополнила, что спорное жилое помещение представляет собой жилую комнату, площадью 14,2 кв.м., расположенную в пятикомнатной коммунальной квартире. Данную комнату она приобрела по договору купли-продажи в 2001 году на денежные средства, предоставленные ее мамой. С ответчиком она познакомилась в 2003 году. последний приехал из 

<

адрес> и для устройства в гор. Калининграде ему требовалась регистрация по месту жительства. С ФИО2 она прожила в фактических брачных отношениях около 10 лет, в 2013 году устроилась на работу в 

<

данные изъяты>, ответчику это не понравилось, и он решил уйти, нашел себе другую женщину, с которой стал совместно проживать. С ФИО2 у нее было устное соглашение, что после ухода он продолжит оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Первые два года ФИО2 давал ей денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг, затем перестал давать деньги, на телефонные звонки не отвечал.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.

Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В телефонограмме. переданной в адрес суда ФИО2 заявил, что с иском ФИО1 согласен, спорная комната принадлежит истице, она вправе распоряжаться ей как хочет, с регистрационного учета не снимается, так как на это нет времени.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще. ранее в судебном заседании поддерживал исковые требования ФИО1, пояснял, что приходится сыном истице, после того, как ответчик в 2013 году ушел от мамы, он один постоянно проживает в спорной комнате.

Представители ООО «Дом-Сервис», ОВМ ОМВД России по Московскому району в гор.. Калининграде в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. 

Выслушав истицу, заслушав свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользовании иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.1,2,4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Положениями ч.2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственникам 19/200 долей в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу : 

<

адрес>.

Собственником оставшихся 19/200 долей в праве на указанное жилое помещение является сын ФИО1- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вышеуказанная квартира является коммунальной, 19/100 доля в праве на данное жилое помещение соответствует площади жилой комнаты размером 14,2 кв.м.

В данной комнате ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Помимо собственников, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован сожитель ФИО1 ФИО2 

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья, выпиской из ЕГРН.

Факт не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО4

Согласно сведениям, полученным из ЗАГСа (Агентсво) Калининградской области, ФИО2 ( ранее ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО5 ( л.д. 57,59) 

Принимая во внимание, что ФИО2 проживал в спорном жилом помещении в качестве сожителя ФИО1, с 2013 года в данной квартире не живет, выехал из нее, в 2019 году вступил в брак с другой женщиной, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО2 указанным жилым помещением подлежит прекращению.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, (комната площадью 14, 2 кв.м.), снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кулакова 

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2020