ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 ноября 2020 года 

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Прокопчук Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5298/20 по иску Администрации Раменского городского округа Московской области к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации сельского поселения Островецкое Раменского муниципального района 

<

адрес> обратился в суд с иском к ответчику, которым просят обязать ее снести объект самовольного строительства, возведенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>.

В обоснование исковых требований указала, что 

<

дата> Администрацией Раменского городского округа было получено уведомление отдела надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата>. о выявлении самовольной постройки по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>. По результатам проведенного обследования выявленного объекта, установлено следующее. На земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> расположен объект на капитальном бетонном фундаменте, возведены стены из кирпича и бетонных плит, имеется кровля. Фундамент и несущие стены объекта выходят за пределы кадастрового участка на 3,5 метра. Установлено, что разрешение на строительство выявленных объектов отсутствует, обязанность получения разрешения на строительство подобных объектов закреплена нормами градостроительного законодательства РФ. Земельный участок площадью 1550кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, на котором расположены самовольно возведенные объекты, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство в сельских населенных пунктах. Правообладателем участка является ФИО1 Комиссией установлено, что разрешение на строительство объекта не выдавалось. В связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец представителя не выделил, извещены, письменно просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. При таких обстоятельствах, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес соответствующее определение. 

Третье лицо Министерство жилищной политики 

<

адрес> в судебное заседание представителя не выделили, извещены.

Суд, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 

<

дата> Администрацией Раменского городского округа было получено уведомление отдела надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата>. о выявлении самовольной постройки по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>. 

По результатам проведенного обследования выявленного объекта, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> расположен объект на капитальном бетонном фундаменте, возведены стены из кирпича и бетонных плит, имеется кровля. Фундамент и несущие стены объекта выходят за пределы кадастрового участка на 3,5 метра. Установлено, что разрешение на строительство выявленных объектов отсутствует, обязанность получения разрешения на строительство подобных объектов закреплена нормами градостроительного законодательства РФ. 

Земельный участок площадью 1550кв.м. с кадастровым номером 

<

номер> на котором расположены самовольно возведенные объекты, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство в сельских населенных пунктах. Правообладателем участка является ФИО1 Комиссией установлено, что разрешение на строительство объекта не выдавалось.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение созданные без получения на это необходимых согласований, разрешений является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения. Разрешение на строительство (реконструкцию) представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.На основании п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка.

Согласно ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий: 

1) принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) направить уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

Исходя из требований п. 4 ст. 222 ГК РФ решение о сносе самовольной постройки не может быть принято органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчиком, как в рамках настоящего иска, так и в рамках другого гражданского производства не заявлен иск о признании права собственности на самовольную постройку, которой является спорное здание. Ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы так же заявлялось.

В ходе судебного разбирательства доказательств тому, что постройка соответствует требованиям противопожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических, планировочных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не представлено.

Исходя из указанного выше, объект самовольного строительства по адресу: : 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, является самовольным строением и подлежит сносу.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Раменского городского округа 

<

адрес> - удовлетворить.

Признать объект, возведенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, самовольным строением, подлежащим сносу.

Обязать правообладателя участка с кадастровым номером 

<

номер>, ФИО1 снести объект самовольного строительства, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1 добровольно судебного акта в тридцатидневный срок со дня вступления его в законную силу, предоставить право Администрации Раменского городского округа 

<

адрес> осуществить действия по сносу вышеуказанного объекта, с последующим отнесением понесенных расходов на ФИО1.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.А. Сидоров