Дело № 2-443/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров, 

Воронежская область 23 июля 2018 г.

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова И.П.,

при секретаре Макаровой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Латыповой Е.Е.,

представителя ответчика ООО «Бобровская управляющая компания» - адвоката Лискина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Бобровская управляющая компания» о перерасчете коммунальных платежей и взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к ООО «Бобровская управляющая компания» о перерасчете коммунальных платежей и взыскании компенсации морального вреда, мотивируя тем, что с 2007 года она является единственным собственником квартиры и потребителем коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>

ООО «Бобровская управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором она проживает.

С момента приобретения квартиры в доме, по адресу: 

<

адрес>, ей не было известно, когда и где проходило собрание собственников помещений указанного дома по вопросу выбора управляющей организации и определении перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества. Договор на оказание указанных услуг и работ ООО «Бобровская управляющая компания» с ней не заключала.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определено, что в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого помещения, сведения о собственнике помещения, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов и иная предусмотренная законом информация.

Начиная с 2010 года по январь 2016 года ООО «Бобровская управляющая компания» посредством почтовой корреспонденции направляла на её почтовый адрес счета - квитанции на оплату коммунальных услуг на имя ФИО9., при этом каждый месяц выставляя к оплате определенную денежную сумму.

На протяжении 2010 - 2015 гг. она неоднократно лично обращалась к ответчику, указывая на необходимость устранения нарушений, допущенных при формировании платежного документа, направляемого в её адрес. Вместе с тем, при каждом посещении ООО «Бобровская управляющая компания» она ставила в известность ответчика о том, что при поступлении в её адрес платежных документов, оформленных на иного гражданина, обязанность оплаты данного платежного документа на неё не возлагается.

Сотрудники ООО «Бобровская управляющая компания» каждый раз сообщали ей, что начиная со следующего месяца, квитанция будет оформлена на её имя. Также её уверили в том, что необходимости заключения с ней договора на оказание услуг и работ по управлению многоквартирным домом не обязательно.

После её неоднократных обращений ситуация не менялась и ответчик на протяжении с 2010 года по январь 2016 года продолжал направлять в её адрес счета - квитанции на оплату коммунальных услуг, оформленные на иного гражданина.

В январе 2016 года ООО «Бобровская управляющая компания» направила в её адрес счет - квитанцию на оплату коммунальных услуг, оформленную на её имя. В указанной квитанции в итоговую сумму к оплате выставлен «долг на начало месяца в размере 26 753 руб.» и расчет нормативов потребления коммунальных услуг (вывоз мусора) произведен на троих человек.

После получения указанной квитанции она обращалась к ответчику с заявлением о производстве перерасчета суммы к оплате, указывая на отсутствие факта образования задолженности по оплате коммунальных услуг с её стороны и предоставляла сведения, подтверждающие, что фактически она одна является собственником квартиры, и одна в ней проживает.

На её заявление о перерасчете оплаты за пользование коммунальными услугами ООО «Бобровская управляющая компания» не реагировала. С января 2016 года по настоящее время ответчик присылает в её адрес квитанции на оплату коммунальных услуг, при этом выставляя ей «долг на начало месяца» в определенной денежной сумме и производя расчет нормативов потребления коммунальных услуг на троих человек.

По состоянию на март 2018 г. ответчиком в квитанции на оплату коммунальных услуг по неустановленным для неё обстоятельствам выставлен долг в сумме - 42370 рублей 02 копейки и норматив потребления коммунальных услуг рассчитан на троих человек.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, исполнитель обязан производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном Правилами порядке и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Считает, что ООО «Бобровская управляющая компания» самостоятельно в одностороннем порядке определяет размер и порядок оплаты коммунальных услуг, который противоречит п. 17. Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Кроме того, 11 апреля 2018 года ответчик, не уведомив об отключении коммунальных ресурсов, в том числе с уточнением какой вид ресурсов, когда и на каком основании намеревается отключить, отключил электричество в её квартире. Считает, что ответчик нарушил её права, как потребителя, своевременно и добросовестно вносящего необходимые платежи по оплате услуг энергоснабжения.

Являясь больной гипертонией и сахарным диабетом, она вынуждена вести особый образ жизни для людей, страдающих указанными болезнями: систематически контролировать уровень сахара в крови, замерять артериальное давление, принимать лекарственные препараты, соблюдать определенный режим питания и прочие мероприятия, поддерживающие определенный уровень здоровья.

Отключение электричества в её квартире ограничивает возможности контролировать уровень сахара в крови, измерять артериальное давление, нарушает условия хранения лекарственных препаратов, которые должны храниться в холодильной камере, исключает возможность приготовления диетической пищи, и проведения гигиенических процедур.

Считает, что действия ответчика нарушают её права и создают угрозу жизни.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом или исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации лицом, причинившим вред при наличии его вины.

Просит обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей с учетом срока исковой давности и нормативов потребления на одного человека; взыскать в её пользу денежные средства в размере 50 000 рублей в счет компенсации причиненного морального вреда; взыскать в её пользу денежные средства по оплате государственной пошлины; обязать ответчика подключить её квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, к электроснабжению (л.д. 5-9).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Латыпова Е.Е. исковые требования истца поддержала и просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика ООО «Бобровская управляющая компания» - адвокат Лискин А.В. с исковыми требованиями ФИО1 не согласен, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

номер>, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.13).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, в указанном доме зарегистрирована ФИО1 (л.д . 19).

Согласно справки № 1240 от 24.04.2018, выданной МФЦ филиалом г. Боброва ФИО1 действительно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, других зарегистрированных и проживающих по данному адресу лиц, - нет (л.д.20).

Согласно представленных квитанций об оплате коммунальных услуг ООО «Бобровская управляющая компания» за период с июня 2013 по ноябрь 2015 г., плательщиком услуг по адресу: 

<

адрес> указан ФИО10. (л.д.21-32).

Согласно представленных квитанций об оплате коммунальных услуг ООО «Бобровская управляющая компания» за период с января 2016 по март 2018 плательщиком услуг по адресу: 

<

адрес>, указана ФИО1, количество проживающих – 3 человека (л.д. 33, 34).

Согласно представленной квитанции об оплате коммунальных услуг ООО «Бобровская управляющая компания» по состоянию на 31.03.2018 плата за жилищные услуги с ФИО1 указана 42370, 02 руб.(л.д. 34).

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении преддоговорных споров, а также споров, связанных с исполнением обязательств, необходимо иметь в виду, что акцептом, наряду с ответом о полном и безоговорочном принятии условий оферты, признается совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (пункт 3 статьи 438).

Следует учитывать, что для признания соответствующих действий адресата оферты акцептом Кодекс не требует выполнения условий оферты в полном объеме. В этих целях для квалификации указанных действий в качестве акцепта достаточно, чтобы лицо, получившее оферту (в том числе проект договора), приступило к ее исполнению на условиях, указанных в оферте и в установленный для ее акцепта срок».

Согласно протокола открытого общего собрания собственников многоквартирного дома №

<

номер> от 21.12.2008 по 

<

адрес> ФИО1 не присутствовала на нем и не подписывала протокол собрания, договор управления домом, однако, проживая в многоквартирном жилом доме, весь период с 2008 года и по настоящее время пользуется общим имуществом дома, в том числе получая энергию на содержание общего имущества (например, на освещение подъездов), поэтому она своими фактическими действиями по принятию услуги электроснабжения на содержание общего имущества заключила договор управления многоквартирным домом, во исполнение которого был заключен договор с ПАР «ТНС энерго Воронеж» на электроснабжение общего имущества дома, в связи с чем обязана производить плату за содержание жилья.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

Пунктом 4.4 договора управления многоквартирным домом от 09.02.2017 года установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако ФИО1, проживающая в квартире №

<

номер> многоквартирного жилого дома в 

<

адрес>, ни разу не оплатила плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 2008 года и по настоящее время, т. е. за весь период наличия договорных отношений с ООО «Бобровская управляющая компания», при этом никаких жалоб на непредставление или на некачественное представление данной услуги она не высказывала.

В настоящее время задолженность составила 42 370 рублей, при этом она систематически пользуется электроэнергией, поставляемой по внутридомовому электрооборудованию, на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Порядок и последовательность приостановления потребителю предоставления коммунальных услуг установлены правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила).

Согласно пункту 117 Правил, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

В пункте 119 Правил установлено, что введение ограничения режима потребления в отношении граждан-потребителей в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением ими своих обязательств осуществляется в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения (в ред. Постановления Правительства РФ от 26 12,2016 N 1498).

ООО «Бобровская управляющая компания» 19.02.2018 ФИО1 было направлено уведомление о необходимости произвести оплату задолженности по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Данное уведомление почтовым отделением возвращено обратно в ООО «Бобровская управляющая компания» в связи с истечением срока хранения.

Однако, с точки зрения законодательства РФ, ФИО1 считается получившей юридически значимое сообщение.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что: «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннею отказа от его исполнения)».

По истечении установленного законом и уведомлением срока и при отсутствии технической возможности для применения ограничения должнице поставки электроэнергии на содержание общего имущества дома, не затронув права других собственников и нанимателей помещений в доме, было произведено прекращение подачи электроэнергии в квартиру, о чем составлен акт об отключении электроэнергии от 12 апреля 2018 г. 

В пункте 40 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. № 22 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что: «Ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги.

Предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги.

Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих».

ФИО1 на протяжении 10 лет не производила плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, задолженность составила 42 370 рублей, поэтому действия по отключению электроэнергии ей управляющей компанией суд считает соразмерными допущенным ею нарушений при оплате коммунальных услуг.

Оснований для перерасчета ФИО1 коммунальных услуг не усматривается, поскольку начисления коммунальных услуг производились исходя из площади квартиры в соответствии с установленными нормативами, законом какие-либо сроки давности для начисления коммунальных платежей не установлены.

При вышеуказанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ООО «Бобровская управляющая компания» о перерасчете коммунальных платежей и взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Бобровская управляющая компания» о перерасчете коммунальных платежей и взыскании компенсации морального вреда - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.П. Шлыков

Решение суда в окончательной форме принято 26.07.2018 И.П. Шлыков