Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковского городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Мымриной Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 требования поддержала, пояснив, что Управлением главного архитектора города Новомосковска ФИО3 был отведен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под строительство гаража. На данном земельном участке был построен гараж, который в ДД.ММ.ГГГГ был переоформлен на ФИО4, а в ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 В настоящее время из-за отсутствия всех необходимых правоустанавливающих документов ФИО2 не может в надлежащем порядке зарегистрировать право собственности на данный гараж. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск и ответчик ФИО4 просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик ФИО3 не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил. 

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу установлено, что Управлением главного архитектора города Новомосковска ФИО3 был отведен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под строительство гаража, который ДД.ММ.ГГГГ был переоформлен на ФИО2 (л.д.10,11,12).

Из карточки учета строений и сооружений следует, что на данном земельном участке был построен гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.24-26).

Топографическим планом территории подтверждается, что гараж № размещен в существующем ряду гаражей, место размещения гаража согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новомосковск (л.д.14).

Сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный под вышеуказанным гаражом отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН и уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (л.д.27,28).

Согласно технического заключения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ здание гаража соответствует строительным нормам и правилам, а также техническим регламентам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15-22).

Одним из способов судебной защиты согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ является признание права.

Гараж был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей. Данным гаражом ФИО2 владеет около 19 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал ее право на данное имущество.

Правопритязаний на гараж иных лиц, кроме истца, судом не установлено. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку спорный гараж был возведен на законных основаниях, на отведенном для этих целей земельном участке, факт его возведения подтверждается техническими документами, согласованными в установленном законом порядке, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве гаража не установлено, то за ФИО2 следует признать право собственности на данный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2018 года.

Судья С.П. Золотухина