Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года

Дубненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3, заявив требования о нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и определении порядка пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В обоснование своих требований ФИО1 ссылается на следующие обстоятельства. ФИО1 и ФИО5 на праве собственности принадлежит по 1/2 доли спорной квартиры за каждой. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. На основании решения Дубненского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворены. Судебным актом постановлено вселить ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением. 

На протяжении длительного времени ФИО1 и ФИО5 не могут пользоваться квартирой, принадлежащей им на праве собственности, поскольку ответчик препятствуют их проживанию в 

<

адрес>, сменил замки во входной двери и отказывается передать ключи. Учитывая изложенное, ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, и уточнениях к нему, просили суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, передать ключи от входной двери, предоставить в пользование ФИО1, ФИО5 и ФИО6 комнату площадью 11,6 кв.м., а ответчику ФИО3 выделить в пользование жилую комнату площадью 17,2 кв.м., оставить в общем пользовании сторон кухню, коридор, туалет, ванную комнату и кладовую. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, о чем предоставил письменное заявление. 

Выслушав позиции сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности истца ФИО1 (1/2 доли) и ФИО5 (1/2 доли), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Право собственности на спорное жилое помещение у ФИО1 возникло в 2021 году на основании заключенного между ФИО1 и ФИО2 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ? долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> своей дочери ФИО5. 

Согласно выписке из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы:

- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта жилого помещения 

<

адрес>, вышеуказанное жилое помещение имеет две жилые комнаты – площадью 11,6 кв.м и 17,2 кв.м., кухню площадью 6,9 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., ванную комнату площадью 2,0 кв.м, ст. шкаф площадью 1,4 кв.м.,, коридор площадью 4,9 кв.м. и лоджию площадью 0,7 кв.м. 

<

адрес> квартиры составляет 45,7 кв.м.

Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между прежним собственником квартиры ФИО9 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель), последнему в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Дубненского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в удовлетворении требований ФИО2 отказано, встречный иск ФИО3 удовлетворен. Судебным актом, вступившим в законную силу, постановлено вселить ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО4 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО2 не чинить ФИО3 и ФИО4 препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, передать дубликат ключей от квартиры. 

Установив по делу юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, от своего имени и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, руководствуясь при этом следующим.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 не проживает в 

<

адрес>. Указанное обстоятельство ответчиком не отрицалось. 

При попытках ФИО1 вселиться в квартиру со стороны ответчика стали чиниться препятствия, а именно: поменяны замки от входной двери. Обстоятельства, свидетельствующие о наличии препятствий в проживании в спорной квартире, подтверждаются Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ

Заявленные исковые требования и фактические обстоятельства ФИО3 не оспаривались. Ответчик исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Рассматривая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о принятии такого признания, поскольку оно не противоречит требованиям части 2 статьи 39, части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Более того, предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Принимая во внимание исследованные по делу доказательства, а также признание иска ответчиком, учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд считает заявленные требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, передать ключи от входной двери в квартиру. 

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>: 

- ФИО1, ФИО5 и ФИО6 выделить в пользование жилую комнату площадью 11,6 кв.м. 

- ФИО3 выделить в пользование жилую комнату площадью 17,2 кв.м.

- в общем пользовании ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 оставить места общего пользования: кухню, коридор, туалет, ванную комнату, кладовую. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись