Гр.дело №2-422/2024

61RS0053-01-2024-000440-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 9 августа 2024 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохорова И.Г.

при секретаре Ермаковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Местной религиозной организации православный приход Храма пророка Илии хут. Кузнецовка Семикаракорского района Ростовской области Религиозной организации "Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви ( Московский Патриархат)" к Администрации Семикаракорского района, третье лицо Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрация Кузнецовского сельского поселения, о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание Свято-Ильинского храма, общей площадью 411,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

У С Т А Н О В И Л :

Местная религиозная организация Православный приход храма пророка Илии хут. Кузнецовка Семикаракорского района Ростовской области Религиозной организации "Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви ( Московский Патриархат)" обратилась в суд с иском к Администрации Семикаракорского района о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание Свято-Ильинского храма, общей площадью 411,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Обосновав заявленные требования следующим образом.

В соответствии с распоряжением главы Семикаракорского района от ДД.ММ.ГГГГ № "О передаче клуба ( бывшей церкви) в х.Кузнецовка в Благочиние Семикаракорского округа" здание располо- женное по адресу: 

<

адрес> было передано с баланса СПК "Кузнецовский" в 

<

адрес>. С 2002 года ( момента государственной регистрации)и по настоящее время Местная религиозная организация Православный приход храма пророка Илии хут. Кузнецовка Семикаракорского района Ростовской области Религиозной организации "Волгодонская Епархия Русской Православ- ной Церкви ( Московский Патриархат)" открыто, добросовестно и непрерывно владеет нежилым зданием Свято-Илиинского храма указанным зданием, при отсутствии государственной регистрации права собственности. В связи с чем, Местная религиозная организация Православный приход храма пророка Илии хут. Кузнецовка Семикара- корского района Ростовской области Религиозной организации "Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви ( Московский Патриархат)", ссылаясь на требования пункта 3 статьи 218, пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", обратилась в суд.

С учетом характер заявленных требований Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрация Кузнецовского сельского поселения привлечены в данный процесс в качестве третьих лиц.

Представители истца Местной религиозной организации Православный приход храма пророка Илии хут. Кузнецовка Семикара- корского района Ростовской области Религиозной организации "Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви ( Московский Патриархат)" в судебное заседание, состоявшееся 9 августа 2024 года, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени его проведения-не прибыли, заявив ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в связи с чем, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика Администрации Семикаракорского района, представители третьих лица Волгодонской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), Управления Феде- ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрации Кузнецовского сельского поселения в судебное заседание, состоявшееся 9 августа 2024 года, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени его проведения-не прибыли, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процес- суального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьей35 КонституцииРоссийской Федерации право собственности охраняется законом. Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно Уставу Местной религиозной организации православ- ного Прихода Храма Святого пророка Илии х.Кузнецовка Семикара- корского района Ростовской, принятого Учредительным Приходским Собранием ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Епархиальным Архиереем -ДД.ММ.ГГГГ, Местная религиозная организация православного Прихода Храма Святого пророка Илии х.Кузнецовка Семикаракорского района Ростовской Религиозной организации Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее - Приход) является добровольным объединением совершеннолетних граждан Российской Федерации, объединившихся в целях совместного исповедания и распространения православной веры.

Приход принадлежит централизованной религиозной органи- зации: Волгодонской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), входит в структуру и юрисдикцию данной Епархии, является ее каноническим подразделением (п. 1.2. Устава). 

Приход является некоммерческой организацией, запись о которой внесена в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН 

<

***>, как о юридическом лице (л.д.28-37)

В соответствии с п. 11.4 Устава Приход может иметь в собственности или на ином имущественном праве имущество, необходимое для осуществления и обеспечения деятельности Прихода, в том числе, относящееся к объектам культурного наследия (памятниками истории и культуры). 

В силу п.11.5 Устава приход вправе получать безвозмездно в собственность или пользование находящиеся в государственной или муниципальной собственности здания, строения и сооружения, земельные участки и иное имущество, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры), в том числе имеющие религиозное и благотворительное назначение.

Местом фактического нахождения и осуществления деятельности Прихода является здание (церковь), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В Уставе Местной религиозной организации Православный приход храма пророка Илии хут. Кузнецовка Семикаракорского района Ростовской области Религиозной организации "Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви ( Московский Патриархат)", принятом решением Приходского собрания Местной религиозной организации Православного прихода храма Святого пророка Илии х.Кузнецовка Семикаракорского района Ростовской-ДД.ММ.ГГГГ, утвержден- ного Епархиальным Архиереем -ДД.ММ.ГГГГ, было указано о том, что Местная религиозная организация Православный приход храма пророка Илии хут. Кузнецовка Семикаракорского района Ростовской области Религиозной организации "Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви ( Московский Патриархат)" (далее - Приход) образована в 2002 году (л.д.107-126).

Согласно пункту 1 статьи234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

В пункте 3 статьи234Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ( далее Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N22 от ДД.ММ.ГГГГ), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреем- ником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из приведенных разъяснений следует, что приобретательная давность является первичным способом приобретения права собственности лица на имущество, при котором добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение. Причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно требований п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 отДД.ММ.ГГГГ по смыслустатей 225и234ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу требований 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает изстатей 11и12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникно- вения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Анализ вышеприведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ указывает на то, что лишь совокупность всех перечисленных в статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Истцом Местной религиозной организацией Православный приход храма пророка Илии хут. Кузнецовка Семикаракорского района Ростовской области Религиозной организации "Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви ( Московский Патриархат)" заявлены требования о признании права собственности на здание Свято-Илиинского храма, общей площадью 411,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Принцип состязательности реализуется в процессе обоснования сторонами своей правовой позиции (своих требований и возражений), где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного вГражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статьи 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на участие в рассмотрении спора и представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, распоряжением Главы Семика-ракорского района № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче здания клуба (бывшей церкви) в х.Кузнецовка в Благочиние Семикарако- рского округа" директору СПК "Кузнецовский" рекомендовано передать здание клуба (бывшей церкви) в х.Кузнецовка в Благочиние Семикаракорского округа (л.д.22).

В акте приема-передачи, утвержденном главой Семикаракор- ского района ДД.ММ.ГГГГ, составленном комиссией в составе директора СПК "Кузнецовский"-ФИО, гл.бухгалтера- ФИО1, протоирея ФИО5, гл.бухгалтера ФИО2, отражен факт передачи СПК "Кузнецовский" на баланс Семикаракорского Благочиния храма (л.д.23).

Устав местной православной религиозной организации Свято-Ильинского Прихода хут.Кузнецовка Семикаракорского района Ростовской области Ростовской Епархии Русской Православной Церкви содержит сведения о том, что приход образован в 2002году; при этом решение о государственной регистрации прихода принято Главным управлением Министерства юстиции РФ по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, а сведения о государственной регистрации прихода внесены Управлением Министерства РФ по налогам и сборам по Ростовской области в единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ; (л.д.108-124).

С указанного времени, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, адресом местонахождения Прихода является-

<

адрес>, что нашло свое отражение в том числе в выписке из ЕГРЮ (л.д.28-37). 

Указом Епископа Волгодонским и Сальским Волгодонской Еперхии Русской Православной Церкви Московского Патриархата от ДД.ММ.ГГГГ №- Иеромонах Силуан ( ФИО6) назначен на должность настоятеля Местной религиоз- ной организации Православный приход храма пророка Илии хут. Кузнецовка Семикаракорского района Ростовской области Религиозной организации "Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви ( Московский Патриархат)" с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66). 

Согласно техническому паспорту, изготовленному Семикаракор- ским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расположено нежилое здание Свято-Ильинского Храма, 1900 года постройки, общей площадью– 517, 3 кв.м. ( л.д.67-77). 

В то же время в выписке из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что нежилое здание, наименование Свято-Ильинский Храм, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 1900 года постройки, имеет площадь 411,3 кв.м.; данное нежилое здание поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером №-ДД.ММ.ГГГГ, сведение о собственнике ( правообла- дателе) отсутствуют (л.д.24-26).

Представитель истца Местной религиозной организацией православного Прихода Храма Святого пророка Илии х.Кузнецовка Семикаракорского района Ростовской области-Паршина Н.А. в судебном заседании пояснила, что в 2002 году Свято-Ильинский Храм, расположенный по адресу: 

<

адрес> был передан Приходу Свято-Ильинского хут.

<

адрес>.

Факт открытого и непрерывного владения истцом Местной религиозной организацией православного Прихода Храма Святого пророка Илии х.Кузнецовка Семикаракорского района Ростовской области Свято-Ильинский храмом, расположенным по адресу: 

<

адрес> подтвержден показаниями свидетелей ФИО3, которая пояснила, что в 2000 году был проведен сход граждан, принято решение об обращении в администрацию района с заявлением о передаче СПК "Кузнецовский" здания клуба (бывшей церкви), расположенного в 

<

адрес> в Епархию для проведения богослужения. В 200 году, СПК здание бывшей церкви было передано для осуществления богослужения, и с этого времени в здании Свято-Ильинского храма проводится богослужение. После чего началось оформление прихода. В 2002 году приход был зарегистрирован как юридическое лицо, с этого времени Местная религиозная организация православного Прихода Храма Святого пророка Илии х.Кузнецовка Семикаракорского района Ростовской области открыто, непрерывно пользуется зданием храма.

Свидетель ФИО4, в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес> с 1965 года. Когда она приехала в хутор, то в здании бывшей церкви был клуб. В 2000 году здание клуба было вновь передано церкви для осуществления богослужения. С этого времени Местная религиозная организация открыто, непрерывно пользуется зданием храма.

Из предоставленных в судебное заседание письменных доказа- тельств, в том числе сведений о регистрации служб, проведенных в Свято Илиинском храме 

<

адрес>, в Богослужебном журнале, а также в накладных, подтверждающих приобретение товара- свечей восковых, ладана, погребальных покрывал, погребальных крестов и т.п. установлено, что службы в данном храме проводятся начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( л.д. 100-106,128-160, 181-197).

ДД.ММ.ГГГГ, между ООО "Энергосбыт Ростовэнерго" и Местной религиозной организацией Свято-Ильинский приход, в лице председателя приходского совета ФИО3, действующей на основании Устава, был заключен договор энергоснабжения № православного Прихода Храма Святого пророка Илии 

<

адрес> (л.д.58-65).

ДД.ММ.ГГГГ, местной религиозной организацией Свято-Ильинский приход с МУП "Бюро-технической инвентаризации" был заключен договор на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель (л.д.78-80).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Местная религиозная организация Православный приход храма пророка Илии хут. Кузнецовка Семикаракорского района Ростовской области Религиозной организации "Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви ( Московский Патриархат)" с 2002 года ( как юридическое лицо прошедшее государственную регистрацию) открыто, добросовестно и не прерывно владеет и пользуется зданием Свято-Ильинского храма, общей площадью 411,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данный факт представителем ответчика Администрации Семика- ракорского района не оспаривается. 

Каких-либо требований о сносе строения либо его безвозмездном изъятии истцу Местной религиозной организации Православный приход храма пророка Илии хут. Кузнецовка Семикаракорского района Ростовской области Религиозной организации "Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви ( Московский Патриархат)" на протя- жении 22 лет (начиная с ДД.ММ.ГГГГ даты государственной регистрации ) ни кем на заявлялось.

Объект недвижимости – Свято-Ильинский храм, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> № объектом культурного наследия федерального значения, регионального значения, местного ( муниципального) значения и выявленным объектом культурного наследия, как следует из сообщения комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области -не является (л.д.209-211). 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Местной религиозной организации Православный приход храма пророка Илии хут. 

<

адрес> Религиозной организации "Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви ( Московский Патриархат)" спорным имущест- вом как своим собственным в течение срока приобретательской давности ( 15 лет +3 года исковой давности), суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истица о признании права собственности на здание Свято-Ильинского храма, общей площадью 411,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Согласно подпункта 5 пункта 2 статьи14, пункта 5 статьи 21Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Местной религиозной организации православный приход Храма пророка Илии хут. Кузнецовка Семикара- корского района Ростовской области Религиозной организации "Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви ( Московский Патриархат)" к Администрации Семикаракорского района, третье лицо Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрация Кузнецовского сельского поселения, о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание Свято-Ильинского храма, общей площадью 411,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>-удовлетворить.

Признать право собственности Местной религиозной организации православный приход Храма пророка Илии хут. Кузнецовка Семикаракорского района Ростовской области Религиозной организации "Волгодонская Епархия Русской Православной Церкви ( Московский Патриархат)" на здание Свято-Ильинского храма, общей площадью 411,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>,в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2024 года