Дело № 2-1389/2025

61RS0002-01-2025-001817-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 июня 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Дубовик О.Н. при секретаре Басалыко Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, Вартанян ГеворкаШуриковича, ФИО4 к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третье лицо СНТ «Светлый путь», Администрация г. Ростова-на-Дону о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, Вартанян ГеворкШурикович, ФИО4 обратились в Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: СНТ «Светлый путь», администрация г. Ростова-на-Дону о признании права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходившийся супругом истцу ФИО1 и отцом истцам ФИО2 и ФИО4

После смерти ФИО3 в установленный законом срок его наследники - истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО4 приняли оставшееся после смерти умершего наследство в равных долях (по 1/3 доли в праве). 

Наследственное имущество состояло из квартиры общей площадью 49,70 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между умершим ФИО7 и ответчиком ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которымФИО12 продала, а ФИО7 купил земельный участок общей площадью 610 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество 

<

адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО8, зарегистрирован в Управлении Росреестра по РО за №.

Договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка не был зарегистрирован надлежащим образом в регистрирующем органе. Однако, практически земельный участок был передан по договору купли-продажи покупателю - ФИО6. 

Наследодатель истцов пользовался земельным участком как своим, владел им, являлся членом 

<

адрес>», оплатил вступительные и членские взносы. 

Согласно справке председателя 

<

адрес> ФИО7 с момента покупки участка № (с 1996 г.) являлся членом СНТ, на дату смерти задолженности перед СНТ у него не было. 

У наследодателя было право на регистрацию права собственности в регистрирующем органе. Не воспользовавшись при жизни данным правом, он, тем не менее, относился к земельному участку как к своей собственности, пользуясь соответствующими правами и исполняя все вытекающие обязательства: взносы, содержание и т.д. 

На основании изложенного, истцы просят суд включить в наследственную массу после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: г.Ростов-на-Дону, СТ «Светлый путь» участок №, общей площадью 610 кв.м. Признать право собственности на земельный участок по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес> №, общей площадью 610 кв.м., за истцами в равных долях: ФИО1 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Направили в суд заявление, согласно которому они поддерживают исковые требования в полном объеме, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица Администрации г.Ростова-на-Дону ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных, или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.1116 ГК РФК к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно ст. 1142 ГКРФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО13 был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которымФИО12 продала, а ФИО7 купил земельный участок общей площадью 610 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

Указанный договор был удостоверен нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО8, зарегистрирован в Управлении Росреестра по РО за №.

В обоснование исковых требований, истцы указывают, что договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка не был зарегистрирован надлежащим образом в регистрирующем органе, однако практически земельный участок был передан по договору купли-продажи покупателю - ФИО7, который пользовался земельным участком как своим, владел им, являлся членом СНТ «Светлый путь», оплачивал вступительные и членские взносы. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходившийся супругом истцу ФИО1 и отцом истцам ФИО2 и ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смертиI-АН №, выданным ОЗАГС администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 в установленный законом срок его наследники - истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО4 приняли оставшееся после смерти умершего наследство в равных долях (по 1/3 доли в праве). 

Наследственное имущество состояло из квартиры общей площадью 49,70 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Поскольку право собственности на земельный участокпо адресу: г. Ростов-на-Дону, садоводческое товарищество «Светлый путь», участок №не было зарегистрировано наследодателем надлежащим образом в регистрирующем органе, в наследственную массу указанное имущество включено не было. 

Однако, практически наследодатель истцов пользовался земельным участком как своим, владел им, являлся членом СНТ «Светлый путь», оплатил вступительные и членские взносы. 

Согласно справке председателя СНТ «Светлый луч» ФИО7 с момента покупки участка № (с 1996 г.) являлся членом СНТ, на дату смерти задолженности перед СНТ у него не было. Использовал указанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением. С момента смерти ФИО7, его наследники: ФИО1, Вартанян ГеворкШурикович, ФИО4 являются пользователями земельного участка, ухаживают за ним, обрабатывают, а также уплачивают все взносы. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГКРФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

При этом указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ). 

Таким образом, судом бесспорно установлено, что после смерти ФИО7 истцы несут бремя по содержанию и уходу за наследственным имуществом, что в силу ст. 1153 ГК РФ также свидетельствует о фактическом принятии наследства открывшегося после смерти наследодателя.

В силу п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, становится собственником такого имущества.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Учитывая, что наследники ФИО1 (супруга), Вартанян ГеворкШурикович (сын), ФИО4 (дочь) в установленном порядке приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО7, в том фактически осуществляли содержание спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что истцы осуществили все действия по принятию наследственного имущества. 

Доводы истцов, изложенные в исковом заявлении и подтвержденные в ходе судебного разбирательства по делу, нашли свое подтверждение, тогда как ответчиком суду не представлено доказательств, позволяющих прийти к обратному выводу, несмотря на то, что статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, предопределяет, что по общему правилу каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом приведенных правовых норм и заявленных истцами требований, юридически значимыми обстоятельствами являются: наличие в собственности наследодателя на момент его смерти спорного недвижимого имущества, совершение наследниками в установленный законом срок действий, направленных на принятие наследства.

Поскольку материалами дела достоверно подтверждается факт принятия истцами наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7, за истцами надлежит признать право собственности на земельный участокпо адресу: г. Ростов-на-Дону, садоводческое товарищество «Светлый путь», участок №, в порядке наследования по закону по 1/3 доли за каждым.

При этом суд исходит из того, что ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в установленном законом порядке и сроки фактически приняли наследство, несут бремя его содержания, в связи с чем, суд полагает, что их требования о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: г. Ростов-на-Дону, садоводческое товарищество «Светлый путь», участок №, общей площадью 610 кв.м.

Признать право долевой собственности за ФИО1 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, Вартанян ГеворкомШуриковичем - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО4 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> №, общей площадью 610 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 27 июня 2025 года.