КОПИЯ

Дело № 2-1413/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего: судьи Бычковой Е.А., 

при секретаре: Архипенко К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

03 октября 2018 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Тайлепское» к ФИО1 о признании утратившим право пользования и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СП «Тайлепское» обратилось в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования и выселении, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СП «Тайлепское» и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. В соответствии с договором купли-продажи, истец уплатил ответчику стоимость приобретённого недвижимого имущества в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности ООО «СП «Тайлепское» на данные объекты недвижимости. Однако, в нарушение договора купли-продажи, ответчик до настоящего времени не освободил объекты недвижимости, принадлежащие истцу, продолжает проживать в указанном жилом доме. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил суд признать утратившим право пользование ФИО1 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого дома и взыскать с него в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. Суду пояснил, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, ООО «СП «Тайлепское» приобрело в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. Договор подписан сторонами, в установленном законом порядке не оспорен, истцом произведена оплата стоимости приобретённого недвижимого имущества в размере № руб. Однако, в нарушение договора, ответчик до настоящего времени не освободил объекты недвижимости, продолжает проживать в данном доме. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме, пояснил суду, что он действительно продал истцу жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, за № руб., денежные средства ему перечислили на его счет в Банке. В жилом доме он, в настоящее время, не проживает, остались только его ненужные вещи, а также его домашние животные – кошки и собаки, он ежедневно приезжает в дом, чтобы их покормить. 

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 1, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СП «Тайлепское» и ФИО1, истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Кемеровская область. Новокузнецкий район, 

<

адрес> (л.д. 5-7). 

Право собственности ООО «СП «Тайлепское» на объекты недвижимости зарегистрировано на основании вышеуказанного договора в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от 10.01.2018 г. (л.д. 8-10, 11-13). 

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 2.1, 2.2 договора купли-продажи, истец произвел перечисление ответчику общей стоимости приобретенного имущества в размере № руб. (л.д. 14). 

В соответствии с п. 4.1.5 договора купли-продажи, продавец ФИО1 обязан освободить объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом, не позднее 01.06.2018 г. 

Из справки, выданной ст. УУП Отдела МВД России по Новокузнецкому району следует, что в жилом доме, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес> Новокузнецкого района проживает постоянно ФИО1

Таким образом, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «СП «Тайлепское», признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, поскольку право истца на принадлежащее ему недвижимое имущество подлежит защите, т.к. проживание и в жилом помещении ответчика нарушает его права: истец не может в полной мере распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления государственная пошлина в размере 6000 руб. в соответствии с ч.1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Тайлепское» к ФИО1 о признании утратившим право пользования и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Тайлепское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08 октября 2018 года. 

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова 

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-1332/2018 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.