Дело № 2-468/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 28 сентября 2017 года 

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Сергейцовой Е.П.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

02.08.2017 г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивировала тем, что в 1998 году СНТ «Осинки» передало ей земельный участок №. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владела данным участком, обрабатывала его, оплачивала членские взносы в СНТ «Осинки». Со слов представителя правления СНТ «Осинки» ей было известно о том, что собственником данного земельного участка является ФИО2, который письменно отказался от земельного участка, однако данный документ утерян. Ее право владения и пользования земельным участком не оспаривалось, собственник земельного участка ФИО2 в садоводческом товариществе не появлялся, не исполнял свои обязанности собственника земельного участка, не оплачивал установленные законом обязательные налоги, сборы и иные платежи. За время пользования земельным участком с 1998 г. по 2016 г. она оплачивала членские взносы. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ЕАО, Смидовичский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Осинки», садовый участок №, площадью 800 кв.м., в силу приобретательной давности.

Определением суда от 07.08.2017г. данное заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что является членом СНТ «Осинки» с 1997 года, в ее пользовании находился участок №. Участок №, принадлежащий ФИО2, был им брошен, на 1998 г. он не обрабатывался около 4 лет. Она написала председателю садового товарищества заявление с просьбой предоставить ей данный участок. В 1998 г. по ее заявлению данный участок перешел к ней в пользование, ей выдали членскую книжку на данный участок. С 1998 г. она непрерывно, открыто пользовалась спорным земельным участком, оплачивала членские и целевые взносы по данному участку. Собственник земельного участка либо иные лица с претензиями по поводу владения ею земельным участком № к ней либо к председателю правления не подходили. ФИО2 в СНТ «Осинки» не появлялся с 1998 г. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, направленная повестка заказным письмом с уведомлением возвращена обратно отправителю в связи с истечением срока хранения. 

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что ответчик ФИО2 уклонился от получения судебной повестки о явке в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица СНТ «Осинки» ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне. времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласился. 

Выслушав пояснения истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу приведенной статьи, истец должен доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ в постановлении от 29.04.2010 г. № 10/22 разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору. 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 03.02.1994 г., ответчик ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: ЕАО, Смидовичский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Осинки», участок №.

Право собственности ФИО2 за земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

09.05.1998 г. ФИО1 обратилась к председателю садоводческого товарищества «Осинки» с просьбой предоставить неиспользуемый земельный участок под посадку картофеля. 

В мае 1998 г. садоводческим товариществом «Осинки» на имя ФИО1 выдана членская книжка, в которой указан находящийся в пользовании истицы земельный участок №. Согласно членской книжке, ФИО1 с 1998 г. по 2016 г. оплачивает членские взносы за данный участок.

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что в 1994 г. в СНТ «Осинки» прошла приватизация земельных участков. После чего около 4-5 лет ФИО2 не обрабатывал принадлежащий ему земельный участок №, участок зарос травой. ФИО2 вывез со своего участка завезенные ранее стройматериалы, оставил заявление об отказе от участка, однако данное заявление было утеряно. По просьбе ФИО1 правление СНТ «Осинки» предоставило ей брошенный земельный участок ФИО2 С 1998 г. ФИО1 открыто, непрерывно пользуется этим участком. 

В судебном заседании из представленных доказательств установлено, что ФИО1 с 1998 года, т.е. более пятнадцати лет открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком №, ежегодно оплачивает членские взносы и необходимые платежи. Претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного земельного участка ей не предъявлялось.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности истицы на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Осинки», участок №, в силу приобретательной давности, поскольку она владеет данным земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно более пятнадцати лет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Осинки», участок №.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова