Дело №2-2977/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Федоровой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода обратился с иском в суд к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование исковых требований указано, что (дата) Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода, МП "Дирекция единого заказчика" Нижегородского района и ИП ФИО3 заключили договор №... аренды нежилого помещения №..., общей площадью 155,60 кв.м., расположенного по адресу: ..., находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, для размещения мастерской по ремонту и обслуживанию бытовой техники.

(дата) вышеуказанное нежилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии.

Срок действия договора установлен с (дата) по (дата).

(дата) между комитетом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение от (дата) к договору аренды №... от (дата) в соответствии с которым срок договора аренды был установлен с (дата) на неопределенный срок.

(дата) между комитетом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору аренды №... от (дата), в соответствии с которым были внесены изменения в п.1.1. договора аренды №... (вместо "для размещения мастерской по ремонту и обслуживанию бытовой техники", было указано "для размещения магазина и мастерской по ремонту и обслуживанию бытовой техники").

(дата) между комитетом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение от (дата) к договору аренды №... от (дата), в соответствии, с которым текст договора аренды №... от (дата), был изложен в новой редакции.

(дата) между комитетом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение от (дата) к договору аренды №... от (дата), в соответствии с которым была изменена площадь нежилого помещения с 155,6 кв.м. на 156,2 кв.м.

В соответствии с п. 4.2. договора ответчик в добровольном порядке ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату за данный месяц по реквизитам Комитета.

Указанный пункт договора ответчиком выполнялся ненадлежащим образом, соответствующие платежи по реквизитам комитета поступали несвоевременно и не в полном объеме.

За период с (дата) по (дата) задолженность ответчика по арендной плате составила 59 699 рублей 64 копейки.

В соответствии с п. 5.2.1. договора в случае неуплаты ответчиком арендных платежей в сроки, установленные договором, ответчик обязан выплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За период с (дата) по (дата) были начислены пени за несвоевременную оплату арендной платы в сумме 485 рублей 49 копеек.

(дата) между комитетом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору аренды №... от (дата) о расторжении договора аренды №... от (дата), в связи с прекращением предпринимательской деятельности.

Актом приема-передачи от (дата), нежилое помещение №..., обшей площадью 156,20 кв.м., расположенное по адресу ... было передано ответчиком Комитету в удовлетворительном состоянии.

После расторжения договора аренды ответчику были начислены проценты за период с (дата) по (дата) в сумме 16 998 рублей 96 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с (дата) по (дата) в сумме 59 699 рублей 64 копеек; пени за просрочку платежа за период с (дата) по (дата) в сумме 485 рублей 49 копеек; процент после расторжения договора за период с (дата) по (дата) в сумме 16 998 рублей 96 копеек; банковский процент с суммы задолженности по арендной плате (59 699 рублей 64 копейки) по ставке ЦБ РФ 8,25% годовых с (дата) и до момента фактического исполнения обязательства

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что исковое заявление юридическим отделом Комитета было направлено, как только к ним поступили все необходимые материалы.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности

Ответчик ФИО3 в судебное заедание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Данная обязанность судом выполнена. 

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в предварительном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнения участвующих по делу лиц, проверив материалы дела в порядке ч. 6 ст. 152 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как установлено в настоящем судебном заседании, (дата) Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода, МП "Дирекция единого заказчика" Нижегородского района и ИП ФИО3 заключили договор №... аренды нежилого помещения №..., общей площадью 155,60 кв.м., расположенного по адресу: ..., находящегося в муниципальной собственности ..., для размещения мастерской по ремонту и обслуживанию бытовой техники.

(дата) вышеуказанное нежилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи.

(дата) между комитетом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение от (дата) к договору аренды №... от (дата) в соответствии с которым срок договора аренды был установлен с (дата) на неопределенный срок.

(дата) между комитетом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору аренды №... от (дата) о расторжении договора аренды №... от (дата), в связи с прекращением предпринимательской деятельности.

Актом приема-передачи от (дата), нежилое помещение №..., обшей площадью 156,20 кв.м., расположенное по адресу ..., было передано ответчиком Комитету.

В соответствии с п. 4.2. договора ответчик в добровольном порядке ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату за данный месяц по реквизитам Комитета.

Указанный пункт договора ответчиком выполнялся ненадлежащим образом, соответствующие платежи по реквизитам комитета поступали несвоевременно и не в полном объеме.

За период с (дата) по (дата) задолженность ответчика по арендной плате составила 59 699 рублей 64 копейки.

В соответствии с п. 5.2.1. договора в случае неуплаты ответчиком арендных платежей в сроки, установленные договором, ответчик обязан выплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За период с (дата) по (дата) были начислены пени за несвоевременную оплату арендной платы в сумме 485 рублей 49 копеек.

После расторжения договора аренды ответчику были начислены проценты за период с (дата) по (дата) в сумме 16 998 рублей 96 копеек.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика ФИО2 ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Согласно ст.195, 196, 199, 200, 207 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период с (дата) по (дата), пени за период с (дата) по (дата), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по день фактического исполнения решения суда.

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате предъявлено истцом в суд (дата), то есть по истечении трехлетнего срока исковой давности по взысканию задолженности по арендной плате и пени.

В предварительном судебном заседании представителем истца не представлено каких-либо доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности, а также не заявлено ходатайств о восстановлении данного срока.

Суд находит, что истцом без каких-либо уважительных причин, объективно препятствующих ему обратиться в суд, пропущен срок исковой давности по данным требованиям. Оснований для восстановления срока истцом не представлено.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

При изложенных обстоятельствах по данному делу подлежит вынесению решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, в связи с пропуском без уважительных причин срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова