Дело № 2-6021/2025

УИД50RS0052-01-2025-007350-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Павловой С.А., при ведении протокола помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 к Администрации городского округа Щелково об уточнении площади и границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к Администрации городского округа Щелково, об уточнении площади и границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего истцу на праве собственности.

В обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности в порядке наследования после смерти матери принадлежало 18/60 долей в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО3 выделена доля из общей долевой собственности. Право общей долевой собственности прекращено. 

Дом расположен на земельном участке, который был сформирован в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году был определен порядок пользования земельным участком, в пользование ФИО3 был выделен земельный участок площадью 996 кв.м.

Для постановки земельного на кадастровый учет истец обратился к кадастровому инженеру для установления границ. Была составлена схема земельного участка, которая согласована с Администрацией городского округа Щелково. Согласно данных кадастрового инженера площадь земельного участка составила 997 кв.м. 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии приостановила регистрацию права в связи с имеющимися противоречиями в площади земельного участка указанной в решении суда и схеме кадастрового инженера.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Э.Р. Чумакова исковые требования, с учетом заключения эксперта поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково ФИО4, действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Третьи лица - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от т 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 212 ГК Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

Статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, зданиях, сооружениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п. 2, подп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе - описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Таким образом, как ранее, так и в настоящее время при проведении кадастровых работ учитывается фактическое землепользование.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 ФИО15 на праве собственности в порядке наследования после смерти его матери принадлежало 18/60 долей в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО3 выделена доля из общей долевой собственности. Право общей долевой собственности прекращено решением суда. 

Дом расположен на земельном участке, который сформирован ДД.ММ.ГГГГ, и передан Щелковским РИК ФИО11 ФИО16, под застройку. 

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района Московской области по гражданскому делу № был определен порядок пользования земельным участком, в пользование ФИО3 был выделен земельный участок площадью 996 кв.м.

Решением Щелковского городского суда ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено право собственности истца на данный земельный участок с установлением границ.

Для постановки земельного на кадастровый учет истец обратился к кадастровому инженеру для установления границ. Была составлена схема земельного участка, которая согласована с Администрацией городского округа Щелково, установлены границы. Согласно данных кадастрового инженера площадь земельного участка составила 997 кв.м. в следующих координатах:

Истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности, предоставив решение суда, как правоустанавливающий документ и схему кадастрового инженера. 

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена в связи с имеющимися противоречиями по площади земельного участка в решении суда и схеме кадастрового инженера.

Право собственности и границы соседних земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, спора с соседями не имеется, границы установлены более 15 лет. 

Ввиду выявленных расхождений в границах принадлежащего ему земельного участка, нарушено его право, как собственника земельного участка, поскольку он лишен возможности в полном объеме распоряжаться участком. 

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза ИП ФИО12

Согласно заключению эксперта № на основании анализа правоустанавливающих документов, материалов настоящего гражданского дела, натурного осмотра земельных участков было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070203:456 категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО2 ФИО17 составляет 997 кв.м. в следующих координатах:

Номер точки 

Координаты, м 

Номер точки 

Координаты, м 

X 

Y 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Суд принимает заключение эксперта ФИО12 в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку экспертное заключение соответствует действующему законодательству, основано на всестороннем изучении обстоятельств дела. Квалификация эксперта у суда не вызывает сомнений. Сторонами по делу экспертное заключение не оспорено.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО3 к Администрации г.о. Щелково об уточнении площади и границ земельного участка, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО18 к Администрации городского округа Щелково, об уточнении площади и границ земельного участка - удовлетворить. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 997 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению эксперта, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:

Номер точки 

Координаты, м 

Номер точки 

Координаты, м 

X 

Y 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щелковский городской суд. В окончательной форме решение суда изготовлено 21 ноября 2025 г. 

Судья С.А. Павлова