Дело № 2-270/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием старшего помощника прокурора Болховского района Орловской области Отвиновского В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда Орловской области исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании заявленного требования указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ей этот дом в 1989 году подарила её мама ФИО3. Она проживала в г. Москва, но её мама продолжала проживать в этом доме. При своей жизни мама пустила на квартиру ФИО2 с семьей. В августе 2011 года ФИО2 попросил его зарегистрировать в жилом помещении на два месяца, но после двух месяцев с регистрационного учета не снялся. Летом 2013 года он выехал из её жилого дома в неизвестном направлении и после этого не объявлялся. Мама умерла в 2014 году. Личных вещей ответчика в доме нет. Коммунальные услуги он не оплачивает, за домом ухаживает она. В настоящее время она решила продать дом, так как тяжело за ним ухаживать, в связи с чем, просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Определением Болховского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Орловской области.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представив в суд заявление в котором просит рассмотреть дело по существу в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. В случае неявки ответчика, просит рассмотреть дело в порядке заочного производства (л.д.33).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен должным образом, причины неявки не известны. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчика не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон, против чего истец не возражала.

Третье лицо - представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Орловской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя УМВД России по Орловской области. В отзыве на исковое заявление указывает, что при наличии достаточных доказательств, подтверждающих, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не использует его по назначению, общее хозяйство с собственником не ведет, имущества для совместного пользования не приобретает, в бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, исковое заявлением полагает подлежащим удовлетворению (л.д.21-25).

Выслушав объяснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ усматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.19993 № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содерется в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7). 

Согласно домовой книге в указанном доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 по указанному адресу не проживает с лета 2013 года, так как покинул жилое помещение в неизвестном направлении и после этого не объявлялся. Забрал все принадлежащие ему вещи. Все коммунальные платежи в данном жилом доме уплачивает истица. Ответчик не помогал в ремонте дома, не ухаживал за ним. Членом семьи истца не является, регистрация ответчика в данном доме препятствует реализации прав истицы, как собственника, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является, добровольно не проживает по месту регистрации, а именно: 

<

адрес> его непроживание не носит вынужденного характера. Регистрация ответчика в данном доме препятствует реализации прав истицы в связи с чем, требование истицы ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения направить ответчику ФИО2 разъяснив ему, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ он вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 года.

Председательствующий Е.В. Фролова