№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тобольск 25 мая 2020 года 

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.,

при секретаре Громовой В.С.,

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Тобольского муниципального района о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику и просит включить в состав наследства, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанное имущество. 

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1 После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ФИО1 на день смерти проживала истец, которая фактически приняла наследство, но не оформила наследство надлежащим образом. После смерти матери истец попытался вступить в наследство на жилой дом, но нотариус устно отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, истец пропустила срок принятия наследства и документы на дом не оформлены надлежащим образом. Поэтому необходимо в судебном порядке включить в наследственную массу жилой дом и признать на него право собственности в порядке наследования. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал и просит удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, суду показал, что ФИО1 был приобретен жилой дом для дочери ФИО3 у ФИО6, который выехал на постоянное проживание в 

<

адрес>, при обращении к нотариусу в выдаче свидетельства было отказано, так как в договоре отсутствует номер дома, после смерти матери она фактически приняла наследство, проживала с матерью на день ее смерти, распоряжается имуществом как своим собственным.

Представитель ответчика – администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо – нотариус нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает удовлетворить заявленные требования.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. №).

Судом установлено, что по договору купли продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, подписанного сторонами, следует, что ФИО6 продал ФИО1 дом, состоящий из 4 стен, на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Байкаловского сельского поселения, что подтверждается журналом регистрации нотариальных действий (л.д. №).

Судом установлено, что ФИО3 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ЗАГС 

<

адрес> (л.д.№).

Как следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия К-вы (л.д. №).

Согласно справке, выданной администрацией Байкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней были зарегистрированы и проживали дочь ФИО3, внуки (л.д. №). 

Из представленной суду копии похозяйственной книги на 1986-1990 годы следует, что ФИО6 был главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года совместно с супругой выбыли на другое место жительства (л.д. №).

Из справки, выданной администрацией Байкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что индивидуальному жилому дому с кадастровым номером №, находящемуся в 

<

адрес>, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. №). 

Из ответов администрации Байкаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации Тобольского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, жилой дом по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации сельского поселения не состоит, в реестре муниципального, федерального, государственного имущества Тюменской области отсутствует (л.д. №).

По сообщению ГБУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о ранее зарегистрированных правах, об ограничениях (обременениях) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на хранении отсутствуют (л.д. №).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы (л.д. №).

Из ответов нотариусов нотариального округа г. Тобольска и Тобольского района ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.№).

В судебном заседании установлено, что у ФИО1 было двое детей: ФИО18 (ФИО3) Г.Г. и ФИО14, который умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, запись акта о смерти №.

Свидетель ФИО15 суду показал, что в начале 90-х годов ФИО1 приобрела жилой дом по 

<

адрес> для своей дочери ФИО3, которая переехала в указанный дом и стала в нем проживать. Примерно за год до смерти ФИО1, ФИО3 стала проживать в доме по 

<

адрес> с матерью и ухаживать за ней. После смерти матери, она стала пользоваться всем ее имуществом, оставшись проживать в доме по 

<

адрес>, ухаживала за домом по 

<

адрес>, однако, за двумя домами и земельными участками присматривать тяжело, ФИО3 разрешила проживать в доме по 

<

адрес> своему племяннику ФИО16 Споров и притязаний нет.

Свидетель ФИО16 суду показал, что ФИО1 его родная бабушка, его отец умер. ФИО1 приобрела у ФИО6 жилой дом по адресу: 

<

адрес> для своей дочери ФИО3 Затем бабушка заболела, и ФИО3 за год до ее смерти переехала жить к бабушке для осуществления ухода за ней и осталась после смерти бабушки проживать в ее доме по адресу: 

<

адрес>. В спорном доме разрешила проживать ему, ФИО3 после смерти матери пользуется имуществом, распоряжается как своим собственным, споров и притязаний нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе совершать с имуществом гражданско-правовые сделки, распоряжаться иным образом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. Однако в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании п.п. 1, 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ исполнен, в упомянутом договоре содержались его существенные условия, согласованные сторонами сделки, и этот договор расторгнут или оспорен не был, договор становится обязательным для сторон, несмотря на отсутствие его государственной регистрации.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом от 5 января 1979 г. № 10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, …, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 1152, ч.1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

После смерти матери ФИО1, фактически наследство приняла ее дочь ФИО3, поскольку из представленных документов и допрошенных свидетелей явствует, что она проживала и продолжает проживать в том же доме, что и ФИО1, пользоваться и распоряжаться имуществом как своим собственным.

Наследником первой очереди является истец.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 наследство в виде жилого дома приняла дочь ФИО3

Обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО3, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2020 года