61RS0002-01-2021-003379-51 

Дело № 2- 1526/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 июля 2021 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Губачевой В.А., при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Садовод Любитель» к М.В.А. о взыскании задолженности по потреблению коммунальными услугами, членским взносам,

У с т а н о в и л:

СНТ «Садовод Любитель» обратилось в суд с иском к М.В.А. взыскании задолженности по потреблению коммунальными услугами, членским взносам, мотивируя тем, что ответчица является собственником земельного участка (КН: 61:44:0071802:880) с 31.05.2017г., расположенного на территории СНТ «Садовод-Любитель», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Площадь земельного участка ответчика составляет 634 кв.м. Собственник земельного участка уведомлен, о том, что у него на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по внесению платы за потребленную воду, электроэнергию и обязательные платежи (взносы). Ответчик членом товарищества не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества с ним не заключен. Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовод-Любитель» осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Пользование общим имуществом товарищества является платным. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, осуществляется на условиях одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Оплату за пользование общим имуществом товарищества за период с 01.06.2017г. по 31.12.2020 гг. включительно, ответчик не производил. ?Общая сумма неоплаченных обязательных платежей составляет 8070,80 руб. На момент предъявления иска размер процентов по уплате обязательных платежей составляет 768,18 руб. Кроме того, ответчик М.В.А. имеет задолженность по оплате за потребленную воду. По результатам проведения обследования, проверки состояния и показаний приборов учета был составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что на участке № установлен счетчик водомерный ХВС №. Место установки прибора учета: дом. Показания на счетчике: 336 м3. Согласно выписки по состоянию из программы 1С-Предприятие СНТ «Садовод- Любитель» показаний счетчика холодного водоснабжения уч-к 8-066, на ДД.ММ.ГГГГ, а также выписке по лицевому счету № уч.8-066, М.В.А. сумма неоплаченной потребленной воды составляет 14 560,85 руб. Согласно Постановлению региональной службы по тарифам 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ тарифы в сфере холодного водоснабжения, водоотведения АО «Ростовводоканал» на 2020 г. с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020г. составляют 44,95 руб. Как следует из выписки лицевого счета, оплата задолженности по услуге «водоснабжение» не произведена. В результате долг по оплате потребленной воды по состоянию на 05.11.2020г. составляет 13437,10 +1123,75= 14 560,85 руб. М.В.А. также имеет задолженность по оплате за потребленную электроэнергию. Согласно Акту обследования показаний прибора учета счетчика электрического №, № пломбы 0116282 от ДД.ММ.ГГГГ. Место установки прибора учета-дом. показания потребленной электроэнергии составляют - 25 157 квт. ч. Согласно выписки по состоянию из программы 1 С-Предприятие СНТ «Садовод-Любитель» показаний электрического счетчика №, уч-к 8-066, на ДД.ММ.ГГГГ, а также выписке по лицевому счету квт № уч.8-066, М.В.А. сумма неоплаченной электроэнергии составляет 68025,23 руб. С учетом 10% от тарифа для оплаты холостого хода трансформаторов и потерь в передающих электросетях, согласно решения общего собрания от 06.09.2015г. задолженность составляет: 5091,53 +1726,73=6 818,26 руб. Таким образом, общая сумма задолженности по оплате потребление электроэнергии и потерь электроэнергии по состоянию на 05.11.2020г. составляет; 68025,23 + 6818,26 = 74 843,49 руб. 

СНТ «Садовод Любитель» просило взыскать с М.В.А. задолженность по уплате обязательных платежей за период с 01.06.2017г. по 31.12.2020г. включительно в сумме 8070,80 руб.

- Задолженность по оплате потребленной воды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 560,85 руб.

- Задолженность по оплате потребленной электроэнергии по состоянию на 05.11.2020 в размере 74 843,49 руб.

- Проценты за неисполнение денежного обязательства по уплате обязательных платежей в сумме 768,18руб.

- Судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3147.30 руб., оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., почтовые расходы на отправку уведомления ответчику о неисполнении обязательства в размере 192,64 руб.

Затем СНТ «Садовод Любитель» увеличило размер исковых требований и просило взыскать с М.В.А. :

Задолженность по уплате обязательных платежей за период с 01.06.2017г. по 31.12.2020г.. включительно в сумме 8070,80 руб.

- Задолженность по оплате потребленной воды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 560,85 руб.

- Задолженность по оплате потребленной электроэнергии по состоянию на 05.11.2020 вместе с потерями электроэнергии в размере 74 843,49 руб.

- Проценты за неисполнение денежного обязательства по уплате обязательных платежей в сумме 768,18руб.

- Судебные расходы-расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3147.30 руб., почтовые расходы на отправку уведомления ответчику о неисполнении обязательства в размере 192,64 руб., почтовые расходы на отправку искового заявления с приложениями ответчику в сумме 208,84 руб., по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб.

Представитель истца, по доверенности К.С.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчица М.В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще В отношении нее дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Судом установлено, что М.В.А. является собственницей земельного участка площадью 634 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0071802:880 по адресу 

<

адрес>-на-дону ДНТ «Садовод-Любитель» (8-66) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 11-12)

Земельный участок расположен на территории СНТ «Садовод-Любитель».

СНТ «Садовод-Любитель» имеет ограждение территории с обустройством мобильных систем ограждений (ворот, шлагбаумов) согласно плану проездов, имеет сети водоснабжения и электроснабжения, автоматизированную систему контроля и управления электрических сетей, и др. инфраструктуру.( л.д. 35-36) 

В соответствии с Уставом СНТ «Садовод-Любитель» гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах товарищества имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке. ( п.6.1)

Лица, осуществляющие ведение садоводства на земельных участках расположенных в границах садоводства без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и услуги и работы пол управлению таким имуществом. ( п.6.2)

Председатель правления товарищества заключает с гражданами ведущими садоводство в индивидуальном порядке подготовленные правлением договоры, утвержденные общим собранием членов товарищества о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на условиях и в порядке, которые установлены законодательством РФ и настоящим Уставом. ( п. в6.3)

Размер платы не может превышать размер платы за пользование общим имуществом для членов товарищества. Размер платы определяется в размере равном сумме соответствующих членских целевых или иных взносов, вносимых другими членами товарищества ( п.6.4)

Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. Кроме того, возможны сборы целевых взносов не предусмотренных сметой при возникновении чрезвычайных происшествий. ( п.9.3)

Члены товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы, индивидуальные платежи обязаны выплачивать за каждый день просрочки размер пени, определяемый общим собранием. ( п 9.6) 

М.В.А. членом СНТ не является. Договор на пользование объектами инфраструктуры с председателем правления ею не заключался. 

Протоколом общего собрания СНТ «Садовод-Любитель» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер обязательных платежей на содержание общего имущества в размере 3 руб. 60 коп, за 1 кв.м. земельного участка в год, который действовал в 2017 году и 2018 году.

Протоколом общего собрания СНТ «Садовод-Любитель» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер обязательных платежей на содержание общего имущества в размере 6 руб. 80 коп, за 1 кв.м. земельного участка в год, который действовал в 2019 и 2020 г. 

Согласно представленного истцом расчета у ответчицы имеется задолженность а 2017 год в размере 576,88 руб, за 2018 год- 576,88 руб, за 2019 год- 2 605,84 руб, за 2020 год – 4 311,20 руб, а всего в размере 8070, 80 руб. ( л.д. 13)

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ПО Водоканал и СНТ Садовод-Любитель заключен договор № на отпуск питьевой и технической воды и прием сточных вод, по которому ПО Водоканал обязано предоставить абоненту возможность потреблять из городской системы водоснабжения питьевую и техническую воду в объеме установленного лимита потребления и сбрасывать в городскую канализацию сточные воды. ( л.д. 32-33)

В соответствии с решением уполномоченных СНТ Садовод-Любитель от ДД.ММ.ГГГГ оплату за потребленную электроэнергию пользователь обязан производить руководствуюсь Постановлением региональной службы по тарифам 

<

адрес>-на-дону см учетом тарифа для оплаты холостого ода трансформаторов и потерь в электросетях дополнительно к общему тарифу.

Оплату за потребленную питьевую воду пользовать обязан производить по тарифам ПО Водоканал с учетом целевого взноса на техническое содержание водоводов в размере 50 руб. ежемесячно. 

Границей разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между ДНТ и собственником земельного участка на линиях -газо, -водо и электроснабжения является точка присоединения коммунальной линии идущей к земельному участку от уличной магистрали. ( л.д. 34-36)

В соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ проведения обследования и проверки состояния и показаний приборов учета, составленным в присутствии М.В.А., на участке № установлен счетчик водомерный ХВС №. Место установки прибора учета: дом. Показания на счетчике: 336 м3. ( л.д. 17)

Согласно выписке по лицевому счету № уч.8-066, М.В.А. сумма неоплаченной потребленной воды за период с января 2019 года по ноябрь 2020 года составляет 14 560,85 руб.( л.д. 18-22) 

Согласно Постановлению региональной службы по тарифам 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ тарифы в сфере холодного водоснабжения, водоотведения АО «Ростовводоканал» на 2020 г. с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020г. составляют 44,95 руб. 

Оплата задолженности по услуге «водоснабжение» ответчицей не произведена. Долг по оплате потребленной воды по состоянию на 05.11.2020г. составляет 14 560,85 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Донэнергосбыт» и ДНТ «Садовод-Любитель» заключен договор электроснабжения №, согласно которому поставщик обязуется подавать абоненту электрическую энергию через присоединенную сеть, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. ( л.д. 24-31)

Согласно Акту обследования показаний прибора учета счетчика электрического №, № пломбы 0116282 от ДД.ММ.ГГГГ. Место установки прибора учета-дом. показания потребленной электроэнергии составляют - 25 157 квт. ч. 

Согласно выписке по лицевому счету квт № уч.8-066, М.В.А. сумма неоплаченной электроэнергии составляет 68025,23 руб. 

С учетом 10% от тарифа для оплаты холостого хода трансформаторов и потерь в передающих электросетях, согласно решения общего собрания от 06.09.2015г. задолженность составляет 6 818,26 руб. Общая сумма задолженности по оплате потребление электроэнергии и потерь электроэнергии по состоянию на 05.11.2020г. составляет; 68025,23 + 6818,26 = 74 843,49 руб. 

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с ДД.ММ.ГГГГ, лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу частей 3, 4 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

Судом установлено, что М.В.А., ведущая садовое хозяйство в индивидуальном порядке, при отсутствии заключенного письменного договора с СНТ, обязанность по несению расходов на содержание имущества общего пользования, а также оплате за пользование водой и электроэнергией, надлежащим образом не исполняла в связи с чем имеет задолженность, которую в добровольном порядке не погасила.

Расчет задолженности выполнен истцом в соответствии с утвержденными общим собранием и действующими в 

<

адрес> тарифами, а также решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установившим порядок и размер оплаты за пользование водой и электроэнергией с учетом действующих тарифов поставщиков, и балансовой принадлежности сетей. 

Ответчица М.В.А. возражений по существу заявленных исковых требований не привела, доказательства надлежащего выполнения своих обязательств не представила. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по обязательным платежам за пользование системой инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020 г. в размере 8070,80 руб., задолженности за потребление воды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 14 560,85 руб., задолженности за электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ -74 843,49 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет исковых требований истца о взыскании процентов выполнен с учетом действовавших ключевых ставок ЦБ РФ, судом проверен, ответчицей не опровергнут в связи с чем исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере -768,18 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы понесенные в связи с обращением в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, суд считает взыскать с ответчицы в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,234 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с М.В.А. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод -Любитель» задолженность по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020 г. - 8070,80 руб., потребления воды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 14 560,85 руб., за электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ -74 843,49 руб., проценты -768,18 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя 8000 руб., почтовые расходы 401,48 руб., государственной пошлины 3 147,30 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение,' заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

61RS0№-51 

Дело №