РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Осмольской М.О.,

при секретаре Безбородовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2 гражданское дело № 2-1484/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Томского района о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Томского района о включении в состав наследства, открывшегося после смерти К., (дата) года рождения, умершей (дата), 1/4 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью (...) кв.м, кадастровый (№), расположенный по адресу: (адрес), признании права собственности на указанную долю праве собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что (дата) умерла К., (дата) года рождения, которая приходилась ей матерью. Единственным наследником в силу закона является она (ФИО1). После смерти К. открылось наследство, состоящее из 1/4 доли жилого дома по адресу: (адрес), денежного вклада, хранящегося в Томском ОСБ № 8616/126 на счете (№), денежной компенсации по хранящимся в Томском ОСБ №8616/126 по закрытым лицевым счетам (№), (№). Указанная часть имущества была принята ею как наследником. Однако для принятия 1/4 доли земельного участка общей площадью (...) кв.м, кадастровый (№), расположенного по адресу: (адрес) необходимо включить его в наследственную массу, поскольку правоустанавливающие документы на указанное имущество отсутствовали, и были восстановлены в 2018 году. В результате отсутствия документов, подтверждающих право собственности на 1/4 долю земельного участка, данный объект недвижимости не был включен в состав наследства. Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается договором купли - продажи земельного участка от 14.06.2006 № 127, актом приема - передачи земельного участка от 14.06.2006, постановлением Главы Томского района от 27.04.2006 № 465-з. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что документы на земельный участок по адресу: (адрес), были утеряны, потребовалось время для их восстановления, в связи с чем, срок для принятия наследства был пропущен. К. была инвалидом второй группы, при жизни право собственности на земельный участок не зарегистрировала. Ее отец К. умер в 2012 году, наследство после смерти К. он не принимал, отказался от принятия наследства в ее пользу. С братом ФИО3 она не общается, о его месте жительства ей ничего неизвестно. Он присутствовал при отказе отца от принятия наследства в ее пользу и желания вступить в наследство не высказывал. В доме по адресу: (адрес) она проживает с 90-х годов до настоящего времени.

Третье лицо ФИО2 – супруг ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что К., он, ФИО4 (ФИО5) и ФИО6 (ФИО7) в порядке приватизации приобрели право собственности на жилой дом по адресу: (адрес). ФИО4 (ФИО5) приходится им с ФИО1 дочерью, ФИО6 (ФИО7) состояла под опекой ФИО8 Истец ФИО1, супруг ФИО8 ФИО9 в приватизации данного жилого дома не участвовали. Земельный участок под домом не оформлен в собственность. После смерти К. наследство фактически приняла ФИО1

Ответчик Администрация Томского района Томской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела представителя в суд не направила. В суд представлен отзыв Администрации Томского района в лице представителя ФИО10, действующей на основании доверенности от 05.06.2018 № 02-16/1573, сроком действия в течение одного года, в котором указано, что требования ФИО1 не противоречат интересам муниципального образования «Томский район» в лице Администрации Томского района, в связи с чем против удовлетворения требований Администрация Томского района не возражает. Представитель ответчика просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Томского района.

Третьи лица ФИО7, ФИО5, нотариус ФИО11, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. ФИО5, ФИО7 в суд представлены заявления от 28.09.2018, в которых они указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 Нотариус ФИО11 в заявлении от 10.10.2018 № 22 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьему лицу ФИО3 по адресу места его регистрации: (адрес) направлялись судебные извещения, в том числе о времени и месте настоящего судебного заседания, которые были возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ФИО3 о времени и месте судебного заседания. Неполучение третьим лицом судебных извещений по месту его регистрации является злоупотреблением правом, что не должно влечь нарушения прав других лиц, участвующих в деле, на судебное разбирательство в разумный срок. Исходя из вышеизложенных положений закона, судебные извещения считаются доставленными ФИО3

На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). 

В соответствии с п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Согласно ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 03.06.2006) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1, 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Согласно ст.ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 26.11.2002) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов регистрационного дела на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), на основании договора передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан от 12.05.2003 № 14 за К., ФИО2, ФИО4, ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что по результатам рассмотрения заявления граждан ФИО8, ФИО6, ФИО4, ФИО2, проживающих по адресу: (адрес), в общей долевой собственности, которых находится дом по вышеуказанному адресу, Главой Томского района принято постановление № 465-з от 27.04.2006 об утверждении расчета цены выкупа земельного участка, составленного Комитетом по муниципальным ресурсам Управления по экономической политике и муниципальным ресурсам Администрации Томского района, согласно приложению; предоставлении из земель поселений в общую долевую собственность ФИО8, ФИО6, ФИО4, ФИО2 (по 1/4 доли каждому), земельного участка с кадастровым номером (№), площадью (№) кв.м в (адрес), за плату по цене 156,50 руб. для ведения личного подсобного хозяйства; заключении договора купли-продажи земельного участка с муниципальным образованием «Томский район», обеспечении регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Томской области.

14.06.2006 между муниципальным образованием «Томский район» (продавец) в лице советника - юрисконсульта Комитета по муниципальным ресурсам Управления по экономической политике и муниципальным ресурсам Администрации Томского района ФИО12, с одной стороны, и К., И., В., ФИО2 (покупатель), с другой стороны, заключен договор купли - продажи земельного участка, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в общую долевую собственность (по 1/4 доли каждому) из земель поселений земельный участок площадью (...) кв.м, кадастровый (№), расположенный (адрес), для ведения личного подсобного хозяйства. 

Сторонами обязательства по договору исполнены, 14.06.2006 подписан акт приема - передачи указанного земельного участка.

После заключения брака ФИО4 присвоена фамилия «Ищенко» (свидетельство о заключении брака серии (№) от (дата)). ФИО6 после заключения брака и расторжения брака присвоена фамилия «Гладкова» (справка о заключении брака (№) от (дата), свидетельство о расторжении брака серии (№) от (дата)).

Из пояснений ФИО1 следует, что право собственности ФИО8 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: (адрес), не было зарегистрировано в связи с болезнью, наличием инвалидности.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Томской области от 24.09.2018 №КУВИ-001/2018-8759170 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 70:14:0319002:219.

В материалы дела представлена индивидуальная программа реабилитации инвалида, из которой следует, что К.,(дата) года рождения, в 1999 году установлена вторая группа инвалидности, в 2000 году - вторая группа инвалидности, 2002 году - первая группа инвалидности бессрочно.

(дата) К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-OM (№) от (дата).

От права собственности на долю в праве собственности на земельный участок К. при жизни не отказывалась, правовым актом Администрации Томского района он не был изъят, право собственности К. не было прекращено, следовательно, на день смерти К. принадлежала 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№).

Право наследования гарантируется ст. 35 Конституции Российской Федерации.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из наследственного дела (№) следует, что после смерти К., умершей (дата), наследство было принято ее дочерью ФИО1 (свидетельство о рождении I-ET (№) от (дата), свидетельство о заключении брака серии I-ОМ (№)), которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону 70АА 512640 от 28.01.2008 на 1/4 доли жилого дома по адресу: (адрес), денежного вклада, хранящегося в Томском ОСБ № 8616/126 на счете (№), с причитающимися процентами и компенсацией, денежной компенсацией по хранящимся в Томском ОСБ № 8616/126 закрытым лицевым счетам №(№), (№).

Кроме истца наследниками после смерти К. являлись ФИО9 (супруг) и ФИО3 (сын).

К. нотариусу 05.12.2007 подано заявление об отказе от причитающейся доли наследства после умершей (дата) жены К. в пользу ее дочери ФИО1 Согласно свидетельству о смерти I-OM (№) от (дата) К. умер (дата).

ФИО3 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. 

Свидетели К., К. пояснили, что знали ФИО8 и ее семью, которая проживала в жилом доме по адресу: (адрес). После смерти К. ФИО1 с мужем и дочерью остались проживать в доме, пользоваться земельным участком. Муж К. умер позже своей супруги. Земельный участок, на котором расположен дом, огорожен, ухожен, возделывается и используется ФИО1 как огород. На земельном участке расположены гараж и баня. Притязаний иных лиц на земельный участок, споров между наследниками не имеется. Брата ФИО1 ФИО3 последний раз видели в 90-х годах.

Таким образом, ФИО1 приняла часть наследства, открывшегося со смертью К., следовательно, в силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации приняла все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе 1/4 доли на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№). Указанная доля земельного участка ФИО1 также принята фактически, поскольку после смерти матери К. она продолжила проживать в жилом доме по адресу: (адрес) и пользоваться земельным участком по назначению, возделывать на нем огород, принимает меры к его сохранности. Администрация Томского района против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие притязаний Администрации Томского района в отношении земельного участка, споров относительно наследственных прав истца со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Томского района о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К., (дата) года рождения, умершей (дата), 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№).

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№).

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская 

Копия верна

Судья М.О. Осмольская 

Секретарь М.А. Безбородова